Ponúkame na predaj 2-izbový byt v krásnej lokalite v blízkosti známych lyžiarskych stredísk. LOKALITA Obec St. Barbara im Mürztal v Rakúsku sa nachádza v spolkovej krajine Štajersko, v okrese Bruck-Mürzzuschlag. Obec ponúka bohatú ponuku príležitostí pre voľný čas: lyžiarske stredisko, tenisové kurty, lukostreľba, BMX ihrisko, futbalové ihrisko, hokejbalové ihrisko, cykloturistika, pingpongový klub, plaváreň, sauna, pútnické miesta, reštaurácie a mnoho ďalších. Obchody v okolí do 10 minút — Spar, Hofer, Billa, Penny, Kik, Bipa, Lidl. Z obce St. Barbara im Mürztal sa rýchlo dostanete do blízkych krásnych miest: Graz 1:15 h, Viedeň 1:30 h, Maribor 1:45 h, Bratislava 2 h, krásne jazero Grüner See 55 min atď. Milovníci lyžovania si tu prídu na svoje — v blízkom okolí je niekoľko lyžiarskych stredísk: Brunnalm cca 5 min, Stuhleck 20 min od bytu, Semmering 35 min. POPIS Pekný 2-izbový byt v osobnom vlastníctve na prízemí sa nachádza v dobre udržiavanom obytnom dome v tichej lokalite s rozlohou 50 m². 8 bytov v bytovke slúži ako dovolenkové byty a dva sú trvalo obývané. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: nová elektrika, podlahy, dvere, vymaľované steny, plastové okná, zateplená bytovka. Momentálne prebieha rekonštrukcia spálne — znížený a zateplený strop, nová rolldoor, podlaha a omietky. Ústredné kúrenie je plynové, s možnosťou vykurovať aj pieckou, prípadne dorobiť krb (každý byt má samostatný komín). Budova bola pred pár rokmi novo zateplená vrátane nových vchodových dverí a okien na schodisku. Pred oknom spálne tečie malý potok, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas spania. Na záhrade je priestor na vybudovanie vinnej pivnice (záhradku netreba udržiavať, ak by ste byt využívali iba ako dovolenkový). DISPOZÍCIA Byt ponúka kuchyňu s jedálňou, kúpeľňu so sprchovacím kútom, samostatné WC, predsieň, obývaciu izbu a spálňu. K bytu prislúcha parkovacie miesto, pivnica cca 6 m², záhradka cca 51 m² s miestom na grilovanie, plus spoločné pozemky okolo bytovky. Byt sa predáva s čiastočným zariadením (obývačka, kuchynská linka, práčka, chladnička). Mesačné náklady: 280 € (miestna daň, komunálne poplatky, voda, plyn, kosenie, odhŕňanie snehu, upratovanie spoločenských priestorov, údržba bytovky). Elektrina cca 50 €. K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku vo výške cca 10,6 %. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru (v AT). Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Katarína Žňavová, 0948 470 299, mail: znavova@gmail.com