ProfiReality.sk
Predaj Prenájom Realitné kancelárie
Cenová mapa Hypotekárna kalkulačka Ocenenie nehnuteľnosti Magazín
Pre realitné kancelárie
2- izbový byt na ulici Stavbárska 2- izbový byt na ulici Stavbárska — foto 2 2- izbový byt na ulici Stavbárska — foto 3 2- izbový byt na ulici Stavbárska — foto 4 2- izbový byt na ulici Stavbárska — foto 5
/ 5
115 000 €
Kontakt
Predaj · Byt · 2-izbový

2- izbový byt na ulici Stavbárska

Stavbárska, Bratislava - Vrakuňa, Bratislava II
Izby
2
Poschodie
4. poschodie / 10
Stav
Po rekonštrukcii
Úžitková pl.
38 m²

Energetická trieda

27 – 57 kWh/m²·rok
A
B
C
D
E
F
G

Ďalšie parametre

Materiál panel
Parkovanie Park. miesto
Rok výstavby 1971
Vlastníctvo Osobné

Vybavenie

Výhody a okolie

Vyššie poschodie

Vybavenie

Parkovanie – verejné Balkón Výťah Klimatizácia

Steny

Zateplené

Popis nehnuteľnosti

MAXIM REAL ponúka na predaj 2-izbový byt s výmerou 38 m² na Stavbárskej ulici 40 v Bratislave – Vrakuni. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 10 v bytovom dome s novým výťahom. Bytový dom je zateplený, vstup je zabezpečený čipovým systémom a v bytovom dome aj v jeho okolí je k dispozícii kamerový systém. Dispozične byt ponúka dve samostatné izby, pričom každá má vlastné dvere, kuchyňu prepojenú s chodbou, kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC a chodbu so šatníkovou skriňou. Byt sa predáva zariadený. Kuchyňa je vybavená elektrickým sporákom, chladničkou, práčkou, jedálenským stolom a stoličkami. V jednej izbe sa nachádza rozkladacia pohovka, konferenčný stolík, písací stôl, TV a TV stolík s úložným priestorom. Druhá izba disponuje novou posteľou a úplne novým, nepoužívaným matracom. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach v okolí bytového domu. Byt je vhodný na vlastné bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale vzhľadom na dispozíciu a lokalitu predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom. Cena nehnuteľnosti je 115.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 120.000,-Eur celkom. Kontakt: Michal Šuchter, 0915 711 109 suchter@maximreal.sk - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne[pdf]

2-izbový byt o výmere 38 m² sa nachádza na 4. poschodí z 10 v panelovom bytovom dome na Stavbárskej ulici v Bratislave-Vrakuni, v okrese Bratislava II. Dom z roku 1971 je zateplený, má nový výťah a vstup zabezpečený čipovým systémom. Byt je po rekonštrukcii, predáva sa zariadený, s balkónom, klimatizáciou a energetickou triedou B. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchod, škôlka, škola a autobusová zastávka; parkovanie je možné na verejných miestach pri dome. Cena zodpovedá 3 026 €/m² — o 32 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v okrese Bratislava II (4 463 €/m², 50 inzerátov na ProfiReality.sk).

Poloha a okolie

🛒 Tesco Expres
136 m (2 min)
🛒 Tesco Expres
295 m (4 min)
🛒 Lidl
359 m (5 min)
🛒 Terno
416 m (6 min)
🛒 Billa
427 m (6 min)
🚌 Stavbárska
151 m (2 min)
🚌 Bodvianska
184 m (3 min)
🚌 Stavbárska
187 m (3 min)
🚌 Bodvianska
271 m (4 min)
🚌 Komárovská
318 m (4 min)
🚂 Bratislava-Vrakuňa
845 m (11 min)
🏫 Súkromná stredná odborná škola pedagogická
252 m (4 min)
🏫 Základná škola Bieloruská 1
264 m (4 min)
🏫 Súkromná stredná odborná škola - Gastroškola
300 m (4 min)
🏫 Základná škola Rajčianska 3, Bratislava
448 m (6 min)
🏫 Základná škola Žitavská 1, Bratislava
504 m (7 min)
👶 Materská škola Kaméliová 10, Bratislava
111 m (2 min)
👶 Materská škola Estónska 3, Bratislava
350 m (5 min)
👶 Materská škola Bodvianska 4, Bratislava
365 m (5 min)
👶 Materská škola Podzáhradná 1, Bratislava
388 m (5 min)
👶 Škôlka
482 m (7 min)
🏥 Zdravotné stredisko učiteľská
1,2 km (16 min)
🏥 Nemocnica
1,2 km (16 min)
💊 V kruhu
175 m (3 min)
💊 Lekáreň
426 m (6 min)
💊 Viamila
559 m (7 min)
💊 Plus
586 m (8 min)
💊 Bebrava
634 m (8 min)
📮 Bratislava 28
451 m (6 min)
📮 Bratislava 214
618 m (8 min)
🍽️ Zmrzlináreň Cookies
216 m (3 min)
🍽️ Ryba lahôdky
221 m (3 min)
🍽️ 4 Stagioni
242 m (4 min)
🍽️ Patrisimo
245 m (4 min)
🍽️ Antalya kebab
507 m (7 min)
🏦 VÚB banka
483 m (7 min)
🏦 Slovenská sporiteľňa
564 m (8 min)
🏦 ČSOB
579 m (8 min)
🏦 Prima banka
602 m (8 min)
🏦 Poštová banka
624 m (8 min)
🌳 Park
264 m (4 min)
🌳 Park
355 m (5 min)
🌳 Park
416 m (6 min)
🌳 Park
476 m (6 min)
🌳 Park Kríková
535 m (7 min)
🏋️ X fitness
279 m (4 min)
🏋️ Six2Ten fitness
706 m (9 min)
🏋️ Fitness
790 m (10 min)
🏋️ Fitness
797 m (10 min)
🏋️ Life Gym Fitness Centrum
819 m (11 min)
💳 Bankomat
302 m (4 min)
💳 Bankomat
441 m (6 min)
💳 Bankomat
481 m (7 min)
💳 Bankomat
482 m (7 min)
💳 Bankomat
520 m (7 min)

Hypotekárna kalkulačka

Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba

Výška úveru

Mesačná splátka

Maxim Real s.r.o.

Michal Šuchter

Maxim Real s.r.o.
0915 711 109

Odoslaním formulára súhlasíte so spracovaním osobných údajov na účel vybavenia dopytu. Ochrana osobných údajov

Zdieľať
ID: 15054 · Ref. č. MS-108
Pridané: 20.10.2026 · Aktualizované: 20.10.2026

Podobné nehnuteľnosti

Všetky byty na predaj v Bratislave - Vrakuni (4)
Garsónka na ulici Rybničná
1
Byt · garsónka

Garsónka na ulici Rybničná

Bratislava - Vajnory, Bratislava III
1 izb.
5.p /9

Garsónka s rozlohou 27,5 m² sa nachádza na 5. poschodí z 9 v bytovom dome na Rybničnej ulici v Bratislave-Vajnoroch v okrese Bratislava III.

Pôvodný stav ine
120 000 €
Maxim Real s.r.o.
→ Byty Bratislava - Vajnory
Skuška

Zobraziť všetkých 12 fotiek

Otvoriť detail
12
Byt · 1-izbový

Skuška

Stupava, Malacky
1 izb.
3.p /6

1-izbový byt s rozlohou 36 m² sa nachádza na 3. poschodí zo 6 na Jilemnického ulici v Stupave v okrese Malacky. Byt bol postavený v roku 2024 a je po rekonštrukcii.

Po rekonštrukcii ine
125 000 €
Maxim Real s.r.o.
→ Byty Stupava
Ponúkame na predaj,2-garsónku na Stavbárskej ulici,v Bratislave

Zobraziť všetkých 18 fotiek

Otvoriť detail
18
Byt · garsónka

Ponúkame na predaj,2-garsónku na Stavbárskej ulici,v Bratislave

Bratislava - Vrakuňa, Bratislava II
39 m²
2 izb.
7.p /10

2-izbová garsónka s rozlohou 39,13 m² sa nachádza na 7. poschodí desaťposchodového tehlového domu na Stavbárskej ulici v Bratislave-Vrakuni v okrese Bratislava II. Dom z roku 1979 je zateplený a vybavený výťahom; byt prešiel čiastočnou…

Po rekonštrukcii tehla
111 900 €
All Inclusive Reality&Finance s.r.o.
→ Nehnuteľnosti Bratislava - Vrakuňa
REZERVE ! Predaj, jednoizbový byt 34 m2, Partizánska ul, Malacky

Zobraziť všetkých 26 fotiek

Otvoriť detail
26
Byt · 1-izbový

REZERVE ! Predaj, jednoizbový byt 34 m2, Partizánska ul, Malacky

Malacky
33 m²
1 izb.
3.p /4

1-izbový byt s rozlohou 33,39 m² sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome z roku 1976 na Partizánskej ulici v Malackách v okrese Malacky.

Pôvodný stav tehla
115 000 €
AMOS reality s.r.o.
→ Byty Malacky

Často kladené otázky

2-izbový byt v Bratislave - Vrakuni s cenou 115 000 €. Pre posúdenie investičného potenciálu odporúčame kontaktovať makléra, ktorý pozná lokálny trh.

Nehnuteľnosť sa nachádza v časti Bratislava II, Bratislava - Vrakuňa. Pre viac informácií o okolí, občianskej vybavenosti a dopravnej dostupnosti kontaktujte makléra.

Kontaktujte makléra cez kontaktný formulár alebo telefón. Dohodnite si obhliadku, overte si stav nehnuteľnosti a právnu čistotu. Pri financovaní hypotékou počítajte s dobou schválenia 2-4 týždne.

Pri kúpe počítajte s týmito poplatkami: znalecký posudok (200–400 €, povinný pri hypotéke), vklad do katastra (66 € v zrýchlenom konaní, 33 € v štandardnom), notárske overenie podpisov (10–30 €) a prípadne provízia realitnej kancelárie (väčšinou ju platí predávajúci). Daň z prevodu nehnuteľnosti bola na Slovensku zrušená v roku 2005. Ročnú daň z nehnuteľnosti platí nový vlastník od nasledujúceho roka.

Pri cene 115 000 € a štandardných podmienkach (LTV 80 %, splatnosť 30 rokov) môžete získať hypotéku do výšky približne 92 000 €. Banka schvaľuje konkrétnu výšku podľa vašich príjmov a aktuálnych úrokových sadzieb. Presný výpočet mesačnej splátky si spravíte v našej hypotekárnej kalkulačke (Nástroje → Hypotekárna kalkulačka).

Hľadám nehnuteľnosť

AI asistent

Hľadám...