Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome EDEN Park na Drieňovej ulici, v obľúbenej lokalite Ružinov – Štrkovec, priamo pri jazere Štrkovec. Základné informácie • Výmera: 64,06 m² (byt 58,66 m² + loggia 5,40 m²) • Poschodie: 12. z 15 • Orientácia: východ, s krásnym výhľadom na jazero Štrkovec • Bytový dom z roku 2010 O nehnuteľnosti Byt sa nachádza v 16-podlažnej veži tvoriacej súčasť komplexu EDEN Park, ktorý pozostáva z 5 blokov. Je vo veľmi dobrom technickom stave – prešiel úpravami vrátane rekonštrukcie kúpeľne s novým sprchovým kútom, novej kuchynskej linky a položenia nových podláh. Vchod disponuje troma výťahmi s inteligentným ovládaním a k dispozícii je aj recepcia. Upravený vnútroblok ponúka detské ihrisko a zeleň, na prízemí sa nachádzajú nebytové priestory. Parkovanie K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto na -2. podlaží za 29 900 €, s prechodom do bytu „suchou nohou". Kúpa parkovacieho miesta nie je podmienkou kúpy bytu. Výhody Atraktívna lokalita pri jazere Štrkovec s kompletnou občianskou vybavenosťou (nemocnica s poliklinikou, obchody, školy, škôlky, ihriská, fitness centrá, zastávky mestskej dopravy - Veľmi dobrý stav bytu aj domu - Nízke prevádzkové náklady - Vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia na následný prenájom Spacious 2-Room Apartment in EDEN Park, Drieňová Street We offer for sale a spacious 2-room apartment in the brick residential building EDEN Park on Drieňová Street, in the popular Ružinov – Štrkovec area, right by Štrkovec Lake. Basic Information • Floor area: 64.06 m² (apartment 58.66 m² + loggia 5.40 m²) • Floor: 12th of 15 • Orientation: east, with a beautiful view of Štrkovec Lake • Residential building from 2010 About the Property The apartment is located in a 16-storey tower forming part of the EDEN Park complex, which consists of 5 blocks. It is in very good technical condition – it has undergone improvements including a renovation of the bathroom with a new shower enclosure, a new kitchen unit, and the laying of new flooring. The entrance features three elevators with intelligent control, and a reception desk is also available. The landscaped inner courtyard offers a children's playground and greenery, while non-residential premises are located on the ground floor. Parking A parking space on the -2 level can be purchased along with the apartment for €29,900, with dry-foot access to the apartment. Purchasing the parking space is not a condition of buying the apartment. Advantages Attractive location by Štrkovec Lake with complete amenities (hospital with polyclinic, shops, schools, kindergartens, playgrounds, fitness centres, public transport stops) • Very good condition of both the apartment and the building • Low operating costs • Suitable for both owner-occupancy and as an investment for subsequent rental