/ 2
277 900 €
3 914 €/m²
Predaj
·
Byt
·
3-izbový
3-izb. byt, Gercenova, Petržalka, 6p./8
Gercenova, Bratislava - Petržalka, Bratislava V
Výmera
71 m²
Izby
3
Poschodie
6. poschodie / 8
Úžitková pl.
71 m²
Ďalšie parametre
Materiál
panel
Vlastníctvo
Osobné
Vybavenie
Výhody a okolie
Vyššie poschodie
Vybavenie
Lodžia
Výťah
Popis nehnuteľnosti
Ponúkame na predaj 3-izbový byt na ul. Gercenova, Petržalka.
Výmera 71 m2, nachádza sa na 6.p./8, lodžia, výťah. K bytu patrí pivničná kobka.
Dispozične ponúka dve samostatné spálne, obývaciu izbu a samostatnú kuchyňu.
Byt je v dobrom a udržiavanom stave. V minulosti bolo prerobené bytové jadro a vymenené boli všetky okná.
Mesačné náklady približne 250,- €
Veľkou výhodou je, že byt je aktuálne prenajatý. Nový majiteľ tak má možnosť pokračovať v existujúcom prenájme a kúpiť byt ako investíciu s existujúcim nájomníkom.
Zároveň je byt vhodný aj pre vlastné bývanie.
Byt je vhodný pre rodinu, pár, ale aj investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť v Petržalke s možnosťou okamžitého prenájmu.
Cena bytu je 277.900,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 281.900,- EUR.
V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra
- kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu....
Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk
Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.
V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.
3-izbový byt na ulici Gercenova v Bratislave-Petržalke (okres Bratislava V) sa nachádza na 6. poschodí z 8 v panelovom dome. Byt má plochu 71 m², disponuje lodžiou, výťahom a pivničnou kobkou; dispozícia zahŕňa dve samostatné spálne, obývaciu izbu a samostatnú kuchyňu. V minulosti bolo zrekonštruované bytové jadro a vymenené všetky okná. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchod, základná škola, škôlka a autobusová zastávka. Cena zodpovedá 3 914 €/m² — o 18 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v lokalite Bratislava - Petržalka (4 756 €/m², 15 inzerátov na ProfiReality.sk).
Poloha a okolie
🛒
Starý Otec
49 m (1 min)
🛒
Malina
126 m (2 min)
🛒
Potraviny Golf
327 m (5 min)
🛒
Terno
362 m (5 min)
🛒
KRAJ potravín
370 m (5 min)
🚌
Záporožská
256 m (4 min)
🚌
Záporožská
265 m (4 min)
🚌
Gercenova
265 m (4 min)
🚌
Gercenova
272 m (4 min)
🚌
Rusovská cesta
393 m (5 min)
🚂
Bratislava-Petržalka
555 m (7 min)
🏫
Bulharská základná škola a gymnázium Christa Boteva
133 m (2 min)
🏫
Spojená škola Svätej Rodiny - základná škola a gymnázium
196 m (3 min)
🏫
Základná škola Nobelovo námestie 6
233 m (3 min)
🏫
Súkromné gymnázium Mercury
485 m (7 min)
🏫
Gymnázium Alberta Einsteina
545 m (7 min)
👶
Súkromná materská škola Pramienok
133 m (2 min)
👶
Súkromná materská škola Christa Boteva
141 m (2 min)
👶
Materská škola Röntgenova 16
239 m (3 min)
👶
Materská škola Nobelovo námestie 6
302 m (4 min)
👶
Detské centrum Srdiečko
360 m (5 min)
🏥
Zdravotné stredisko Záporožská
184 m (3 min)
🏥
Medicentrum Magma
232 m (3 min)
🏥
Pneumo-Alergo Centrum
612 m (8 min)
🏥
American Medical Centers
903 m (12 min)
🏥
Medicínske centrum LEONARDO
1,1 km (14 min)
💊
Lekáreň na korze
142 m (2 min)
💊
Lekáreň elán
191 m (3 min)
💊
Lekáreň Magma
229 m (3 min)
💊
Lekáreň Šalvia
359 m (5 min)
💊
Lekáreň
457 m (6 min)
📮
Bratislava 5
913 m (12 min)
📮
Bratislava 53
920 m (12 min)
📮
Bratislava 52
1,1 km (15 min)
🍽️
Pomodoro Rosso
109 m (2 min)
🍽️
Lipa
153 m (2 min)
🍽️
Morochovic
417 m (6 min)
🍽️
Derby
452 m (6 min)
🍽️
Pizza Pazza
528 m (7 min)
🏦
ČSOB
550 m (7 min)
🏦
Penta Bank
597 m (8 min)
🏦
PEPE Invest s.r.o.
645 m (9 min)
🏦
Wüstenrot stavebná sporiteľňa
757 m (10 min)
🏦
Prima banka
803 m (11 min)
🌳
Park
219 m (3 min)
🌳
Mestský ovocný sad Petržalka - Dvory
472 m (6 min)
🌳
Park
518 m (7 min)
🌳
Park
529 m (7 min)
🌳
Park
556 m (7 min)
🏋️
V-FIT
103 m (2 min)
🏋️
Arena's Gym
146 m (2 min)
🏋️
CvikFit
368 m (5 min)
🏋️
BellyKick
497 m (7 min)
🏋️
Slim Studio
507 m (7 min)
💳
Bankomat
47 m (1 min)
💳
Bankomat
51 m (1 min)
💳
Bankomat
433 m (6 min)
💳
Bankomat
473 m (6 min)
💳
Bankomat
523 m (7 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
LIONREAL, s.r.o.
www.profireality.sk/inzerat/3-izb-byt-gercenova-petrzalka-6p-8-14857
Inzerát online3-izb. byt, Gercenova, Petržalka, 6p./8
Gercenova, Bratislava - Petržalka, okres Bratislava V
277 900 €
3 914 €/m²
| Celková plocha | 71 m² |
| Izby | 3 |
| Poschodie | 6 / 8 |
| Materiál | panel |
Ponúkame na predaj 3-izbový byt na ul. Gercenova, Petržalka.
Výmera 71 m2, nachádza sa na 6.p./8, lodžia, výťah. K bytu patrí pivničná kobka.
Dispozične ponúka dve samostatné spálne, obývaciu izbu a samostatnú kuchyňu.
Byt je v dobrom a udržiavanom stave. V minulosti bolo prerobené bytové jadro a vymenené boli všetky okná.
Mesačné náklady približne 250,- €
Veľkou výhodou je, že byt je aktuálne prenajatý. Nový majiteľ tak má možnosť pokračovať v existujúcom prenájme a kúpiť byt ako investíciu s existujúcim nájomníkom.
Zároveň je byt vhodný aj pre vlastné bývanie.
Byt je vhodný pre rodinu, pár, ale aj investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť v Petržalke s možnosťou okamžitého prenájmu.
Cena bytu je 277.900,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 281.900,- EUR.
V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra
- kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu....
Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk
Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.
V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.
Vybavenie: Vyššie poschodie · Lodžia · Výťah
Janka Kasalová
LIONREAL, s.r.o.
0907407754 · lionreal@lionreal.sk
0907407754 · lionreal@lionreal.sk
ID 14857 · Ref. č. 1066342 · vytlačené 20.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 14857 · Ref. č. 1066342
Pridané: 19.10.2026 · Aktualizované: 19.10.2026
