3 izbová REKREAČNÁ CHATA POD LESOM NA ZOBORE

REKREAČNÁ CHATA POD LESOM NA ZOBORE – TICHÉ MIESTO S MOŽNOSŤOU CELOROČNÉHO BÝVANIA Hľadáte pokojné bývanie v prírode, len pár minút od centra Nitry? Alebo investičnú nehnuteľnosť s výborným potenciálom na prenájom? Ponúkame na predaj dvojpodlažnú 3-izbovú rekreačnú chatu vo vyhľadávanej lokalite Nitra – Zobor, situovanú v tichej uličke priamo pod lesom. Nehnuteľnosť stojí na pozemku s výmerou 396 m² a ponúka pokoj, súkromie i výbornú dostupnosť do mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE pozemok: 396 m² pivnica: 7 m² rok výstavby: 1987 nová plechová strecha a fasáda z roku 2023 plastové okná z roku 2016 napojenie na obecný vodovod, plyn a elektrinu vykurovanie plynovým kotlom s radiátormi mesačné náklady iba približne 60 € DISPOZÍCIA 1. podlažie garáž (s možnosťou prestavby na ďalšiu obytnú izbu) samostatná izba s výstupom na terasu a do záhrady technická miestnosť s plynovým kotlom 2. podlažie vstupná chodba kuchyňa priestranná obývacia izba s výstupom na terasu zastrešená terasa s grilom spálňa kúpeľňa s WC INVESTIČNÝ POTENCIÁL Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je možnosť jednoduchého rozšírenia obytnej časti. Garáž je pripravená na prestavbu na ďalšiu izbu – je v nej zavedená elektrina, voda aj radiátor. Chata tak môže slúžiť: na komfortné celoročné bývanie, ako dvojgeneračné bývanie, alebo ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek určených na prenájom. LOKALITA Zobor patrí medzi najprestížnejšie lokality v Nitre. Ponúka jedinečné spojenie prírody, pokoja a výbornej občianskej vybavenosti. les a turistické chodníky doslova na skok, zastávka MHD približne 3 minúty pešo, Fakultná nemocnica Nitra približne 10 minút, rýchla dostupnosť do centra mesta. Ak túžite po bývaní v prírode bez toho, aby ste sa vzdali komfortu mesta, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Táto nehnuteľnosť ponúka viac možností využitia, než sa na prvý pohľad zdá. RK Renáta Kolenčíková Mgr. Renáta Kolenčíková 📞 +421 905 267 754 📧 kolencikovar@gmail.com 🌐 www.renatakolencikova.com Ďalšie parametre: • Typ zeme: rovina • Teritórium: Intravilán • Typ výbavy: čiastočne vybavený