960: Luxusný, nadštandardný rodinný dom - Žilina. ID: 960 Nový luxusný, nadštandardný dom, ktorý splní Vašu predstavu o vašom vysnívanom dome na celý život - dobrá voľba. Predáme nový luxusný, nadštandardný rodinný dom. Dom je trojpodlažný s čiastočným podpivničeným a podkrovím. Rodinný dom má betónové základy, murivo podzemného podlažia je betónové, strop železobetónový. Obvodové múry a priečky prízemia a podkrovia sú murované, strop nad prízemím trámový s rovným podhľadom. Obvodové steny sú zateplené obkladom z polystyrénových dosiek. Schodisko je z tvrdého dreva, strechu tvorí sedlová krov, krytina je plechová Ranila, dvoj komín. Okná sú plastové s parapetnými doskami. Pasívna slnečná ochrana je riešená prostredníctvom vonkajších žalúzií. Podlahy v podzemnom podlaží sú keramická dlažba, na prízemí intarzované parkety a keramická dlažba, v podkroví parkety a keramická dlažba. Bezpečnosť je riešená bezpečnostným zariadením so snímačmi po celom dome. Objekt je napojený na verejnú kanalizáciu, plyn a verejný vodovod, el. 220/380 V, elektrický istič do 50A. Po celom dome sú rozvody TV a SAT. Pred domom je príjazdová cesta a parkovisko pre 3 autá vybudované zo zámkovej dlažby. Rozloha pozemku celkom: 755 m2, zastavaná časť 237 m2, úžitková plocha 346 m2. Dispozičné riešenie: podzemie: kotolňa, spoločenská miestnosť so saunou, skladovacie a komunikačné priestory, prízemie: kuchyňa s kuchynským kútom, špajza, obývacia izba, samostatné WC; oddelená časť - izba s kuchynským kútom, kúpeľňou a WC - kompletná garsónka; garáž a komunikačné priestory podkrovie: 3 izby, šatník, kúpeľňa, WC, zimná záhrada a komunikačné priestory V podzemnom podlaží je pivnica, ďalej kotolňa vybavená plynovým kotlom Buderus a bojlerom na prípravu teplej vody kombinovanou s ústredným vykurovaním a solárnymi kolektormi na streche, ktoré sa predovšetkým v letných mesiacoch výrazne podieľajú na príprave TÚV, rozvody sú medené, radiátory v dome sú oceľové Korado na prízemí a v časti podkrovia podlahové. V podzemnom podlaží je aj miestnosť so zabudovanou suchou a parnou saunou so sprchou a kuchynský kút s elektrickou platňou a umývadlom. Z izby je zadný východ terasu s pergolu, a 2-oj pivnicu na ovocie a zeleninu, technické zázemie na náradie. Nad pivnicou je priestor na odkladanie. K dispozícii je piecka na údenie. Na prízemí sa nachádza kuchyňa vybavená drevenou kuchynskou linkou na mieru, keramický drez, digestor, elektrická teplovzdušná rúra s keramickou platňou zn. MORA, a zabudovaná umývačkou riadu zn. ZANUSSI, kuchynský stôl a 6 stoličiek, keramická dlažba. Dobre riešená a poruke špajza s oknom. Z kuchyne je východ na terasu. Kuchyňa prechádza do obývacej izby, v ktorej dominuje keramická pec s ohniskom na tuhé palivo a krb s uzatvoreným ohniskom, ktorý vykuruje celý dom. Z obývacej izby sú dva východy na terasu pred domom. Výhodou je samostatné WC s umývadlom. Pri vchodových dverách samostatná bytová jednotka - garsónka s kuchynským kútom a kúpeľňou /rohová vaňa, umývadlo, WC/ orientácia S,Z. V prízemí je situovaná garáž pre aj dve autá s automatickými otváracími dverami, na podlahe keramická dlažba, zavedená voda, 220/380 V. V podkroví sa nachádza detská izba s orientáciou V,J, čiastočne zariadená, plávajúce podlahy, dva radiátory, a vstup do zimnej záhrady. Kúpeľňa je vybavená hydromasážnou rohovou vaňou so sprchovým kútom, dvoma umývadlami, rebríkovým radiátorom, podlahovým kúrením, zabudovaným veľkým zrkadlom s osvietením. V kúpeľni je oddelené WC. Vedľa sa nachádza pracovňa s atypickým nábytkom a východom do zimnej záhrady. Ďalšiu časť predstavuje spálňa so šatníkom a orientáciou na V a vstupom do zimnej záhrady. Veľká presklená časť - zimná záhrada - má odnímateľné okná a je z nej nádherný pohľad na celé mesto počas celého dňa. Posedenie v nej poskytuje skutočný oddych a relax a navodí príjemnú atmosféru počas celého roka. Pri rýchlom jednaní je možnosť rokovať o cene, tiež prevziať časť hypotéky na dom. Maklér odporúča!!!