/ 11
699 000 €
4 388 €/m²
Predaj
·
Dom
·
rodinný dom
AHOJ BRIEŽKY | VÝNIMOČNÉ BÝVANIE NA ROZHRANÍ MESTA A PRÍRODY
Na briežkoch, Bratislava - Ahoj
Výmera
159 m²
Izby
4
Počet poschodí
3
Stav
Novostavba
Úžitková pl.
127 m²
Pozemok
255 m²
Ďalšie parametre
Materiál
tehla
Kúrenie
Lokálne
Parkovanie
Park. miesto
Rok výstavby
2026
Vlastníctvo
Iné
Zariadenie
Nezariadený
Siete
Vodovod, Kanalizácia, Elektrina
Vybavenie
Kúrenie
Kúrenie vlastné
Vybavenie
Parkovanie – vlastné vyhradené
Terasa ×2 57,8 m²
Klimatizácia
Káblová TV
Inžinierske siete
Voda: verejný vodovod
Kanalizácia
Elektrina 230V
Odvoz odpadu
Inžinierske siete
Steny
Zateplené
Okná
Hliníkové okná
Siete a pripojenia
Internet – wifi
Kúpeľňa
Vaňa a sprchovací kút
Pozemok
Prístup: asfaltová cesta
Terén: svahovitý
Zastavaná plocha 159,3 m²
Výhody a okolie
Holopriestor
Popis nehnuteľnosti
Ahoj Briežky – 4-izbový rodinný dom v dvojdome | plánovaná výstavba 2Q/2026
Projekt Ahoj Briežky predstavuje moderný 4-izbový rodinný dom situovaný v architektonicky riešenom dvojdome, rozdelenom na dve samostatné bytové jednotky (ľavé a pravé krídlo). Každá jednotka je navrhnutá ako samostatná funkčná celok s dôrazom na maximálne súkromie, efektívne dispozičné riešenie a optimalizované prevádzkové náklady.
Upozornenie: Projekt sa aktuálne nachádza v prípravnej fáze. Výstavba zatiaľ nebola zahájená, s plánovaným začiatkom realizácie v 2. kvartáli 2026.
Lokalita – Ahoj Briežky, Bratislava
Projekt je situovaný v lokalite Ahoj Briežky na úpätí Malých Karpát, ktorá poskytuje kombináciu prírodného prostredia a výbornej dostupnosti do centra mesta. Pozemok je osadený v svahovitom teréne, čo umožňuje nadštandardné panoramatické výhľady na Bratislavu a okolie.
Lokalita zároveň ponúka priame napojenie na rekreačné zóny (Kamzík, Železná studnička) a dopravnú infraštruktúru mesta.
Základné parametre nehnuteľnosti:
Typ: rodinný dom v dvojdome
Počet izieb: 4
Úžitková plocha: 159,3 m²
Výmera pozemku: 255 m²
Terasy: 21,69 m² + 36,12 m²
Parkovanie: 3 parkovacie miesta na pozemku
Technické riešenie a štandard:
Dom je navrhnutý v štandarde holodom s dôrazom na energetickú efektívnosť a dlhodobú udržateľnosť prevádzky.
Použité technológie a materiály:
hliníkové okná s izolačným trojsklom
tepelné čerpadlo ako hlavný zdroj vykurovania
podlahové vykurovanie
moderné konštrukčné a izolačné materiály zodpovedajúce aktuálnym normám
Architektonické riešenie vychádza z čistých línií a funkčného členenia priestoru s dôrazom na prirodzené presvetlenie interiéru a prepojenie s exteriérom.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Prízemie: vstupná hala, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, pracovňa, kúpeľňa, komora a úložné priestory
Podlažie -1: dve samostatné spálne, kúpeľňa, priamy vstup na terasu (21,69 m²)
Najvyššie podlažie: hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, terasa (36,12 m²) s panoramatickými výhľadmi
Projekt Ahoj Briežky je určený pre klienta, ktorý hľadá kombináciu pokojného bývania v prírode, kvalitného technického prevedenia a dobrej dostupnosti do mesta.
NAŠE SLUŽBY
Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.
4-izbový rodinný dom (jedna z dvoch jednotiek dvojdomu) na ulici Na briežkoch v Bratislave – mestskej časti Ahoj je plánovaná novostavba z tehly s predpokladaným dokončením v 2. kvartáli 2026. Dom má užitkovú plochu 159,3 m² na svahovitom pozemku 255 m², dve terasy s celkovou plochou 57,8 m², vlastné parkovacie miesto a klimatizáciu. Steny sú zateplené, okná sú hliníkové, kúrenie vlastné. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú autobusová zastávka (cca 500 m), škola (cca 850 m) a obchod (cca 950 m).
Poloha a okolie
🛒
Žabka
955 m (12 min)
🛒
U babičky
999 m (13 min)
🛒
VIVA BILLA
1,0 km (13 min)
🛒
Lidl
1,0 km (13 min)
🛒
Terno
1,1 km (14 min)
🚌
Lopenícka
500 m (7 min)
🚌
Krahulčia
593 m (8 min)
🚌
Briežky
718 m (9 min)
🚌
Muštová
873 m (11 min)
🚌
Mladá garda
959 m (12 min)
🚂
Bratislava-Vinohrady
1,5 km
🏫
Škola pre mimoriadne nadané deti a gymnázium
853 m (11 min)
🏫
Obchodná akadémia, Račianska 107, Bratislava
893 m (12 min)
🏫
Škola pre mimoriadne nadané deti a gymnázium
955 m (12 min)
🏫
Základná škola s materskou školou Odborárska 2
1,3 km (17 min)
🏫
Základná škola s materskou školou
1,4 km (17 min)
👶
Materská škola - Teplická
1,0 km (13 min)
👶
Škôlka
1,4 km (18 min)
👶
Súkromná škôlka Gašparko
1,4 km (18 min)
👶
Elokované triedy materskej školy, Jeséniova 61
1,5 km (19 min)
🏥
SANOM
1,6 km
💊
Lekáreň GUTHAUS
1,1 km (14 min)
💊
Marta
1,1 km (14 min)
💊
Lekáreň
1,3 km (17 min)
📮
Bratislava 33
1,0 km (13 min)
🍽️
Pizzeria Apetito
1,2 km (15 min)
🍽️
FantastiCo
1,2 km (16 min)
🍽️
Dvanásť duší
1,2 km (16 min)
🍽️
Batoni Restaurant
1,2 km (16 min)
🍽️
Don Quijote
1,3 km (17 min)
🏦
Tatra banka
1,1 km (14 min)
🏦
Prvá stavebná sporiteľňa
1,5 km (19 min)
🌳
Park
866 m (11 min)
🌳
Park
924 m (12 min)
🌳
Park
977 m (13 min)
🌳
Park
979 m (13 min)
🌳
Park
1,1 km (14 min)
🏋️
Bru Hills
994 m (13 min)
🏋️
Form Factory
1,2 km (16 min)
🏋️
CrossFit NØRDER
1,4 km (18 min)
💳
Bankomat
972 m (13 min)
💳
Bankomat
1,0 km (14 min)
💳
Bankomat
1,0 km (14 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
Domy pre ľudí s.r.o.
www.profireality.sk/inzerat/ahoj-briezky-vynimocne-byvanie-na-rozhrani-mesta-a-prirody-13983
Inzerát onlineAHOJ BRIEŽKY | VÝNIMOČNÉ BÝVANIE NA ROZHRANÍ MESTA A PRÍRODY
Na briežkoch, Bratislava - Ahoj
699 000 €
4 388 €/m²
| Celková plocha | 159 m² |
| Úžitková plocha | 127 m² |
| Pozemok | 255 m² |
| Izby | 4 |
| Poschodie | 0 / 3 |
| Stav | Novostavba |
| Rok výstavby | 2026 |
| Materiál | tehla |
Ahoj Briežky – 4-izbový rodinný dom v dvojdome | plánovaná výstavba 2Q/2026
Projekt Ahoj Briežky predstavuje moderný 4-izbový rodinný dom situovaný v architektonicky riešenom dvojdome, rozdelenom na dve samostatné bytové jednotky (ľavé a pravé krídlo). Každá jednotka je navrhnutá ako samostatná funkčná celok s dôrazom na maximálne súkromie, efektívne dispozičné riešenie a optimalizované prevádzkové náklady.
Upozornenie: Projekt sa aktuálne nachádza v prípravnej fáze. Výstavba zatiaľ nebola zahájená, s plánovaným začiatkom realizácie v 2. kvartáli 2026.
Lokalita – Ahoj Briežky, Bratislava
Projekt je situovaný v lokalite Ahoj Briežky na úpätí Malých Karpát, ktorá poskytuje kombináciu prírodného prostredia a výbornej dostupnosti do centra mesta. Pozemok je osadený v svahovitom teréne, čo umožňuje nadštandardné panoramatické výhľady na Bratislavu a okolie.
Lokalita zároveň ponúka priame napojenie na rekreačné zóny (Kamzík, Železná studnička) a dopravnú infraštruktúru mesta.
Základné parametre nehnuteľnosti:
Typ: rodinný dom v dvojdome
Počet izieb: 4
Úžitková plocha: 159,3 m²
Výmera pozemku: 255 m²
Terasy: 21,69 m² + 36,12 m²
Parkovanie: 3 parkovacie miesta na pozemku
Technické riešenie a štandard:
Dom je navrhnutý v štandarde holodom s dôrazom na energetickú efektívnosť a dlhodobú udržateľnosť prevádzky.
Použité technológie a materiály:
hliníkové okná s izolačným trojsklom
tepelné čerpadlo ako hlavný zdroj vykurovania
podlahové vykurovanie
moderné konštrukčné a izolačné materiály zodpovedajúce aktuálnym normám
Architektonické riešenie vychádza z čistých línií a funkčného členenia priestoru s dôrazom na prirodzené presvetlenie interiéru a prepojenie s exteriérom.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Prízemie: vstupná hala, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, pracovňa, kúpeľňa, komora a úložné priestory
Podlažie -1: dve samostatné spálne, kúpeľňa, priamy vstup na terasu (21,69 m²)
Najvyššie podlažie: hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, terasa (36,12 m²) s panoramatickými výhľadmi
Projekt Ahoj Briežky je určený pre klienta, ktorý hľadá kombináciu pokojného bývania v prírode, kvalitného technického prevedenia a dobrej dostupnosti do mesta.
NAŠE SLUŽBY
Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, …
Vybavenie: Kúrenie vlastné · Parkovanie – vlastné vyhradené · Terasa ×2 57,8 m² · Klimatizácia · Káblová TV · Voda: verejný vodovod · Kanalizácia · Elektrina 230V · Odvoz odpadu · Inžinierske siete · Zateplené · Hliníkové okná · Internet – wifi · Vaňa a sprchovací kút · Prístup: asfaltová cesta · Terén: svahovitý · Zastavaná plocha 159,3 m² · Holopriestor
Mgr. Ľuboš Michalík
Domy pre ľudí s.r.o. · hovorí: Slovensky, Anglicky, Česky
+421903374550 · lubos.michalik@domypreludi.sk
+421903374550 · lubos.michalik@domypreludi.sk
ID 13983 · Ref. č. LK-64 · vytlačené 16.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 13983 · Ref. č. LK-64
Pridané: 16.10.2026 · Aktualizované: 16.10.2026
