ARTHUR – Na predaj krásna vila v Limbachu, bazén, jazierko

Ponúkame na predaj exkluzívnu priestrannú vilu s výborným dispozičným riešením v tichej zóne. Vila stojí na okraji obce Limbach, pod Malými Karpatmi vo vzdialenosti 22km od centra Bratislavy. Leží na pozemku s rozlohou 2308 m2, postavená bola v roku 1999. Udržiavaná okrasná záhrada prepája jednotlivé objekty a vytvára krásne zákutia. Vedľa záhrady preteká Račí potok. Priestranná spoločenská časť so zázemím a oddelená obytná časť s kúpeľňou a šatníkom sú umiestnené na prízemí vily. Spoločenská časť je opticky rozdelená na obývačku so sedením pri krbe (27 m2) a luxusnú jedálenskú časť s kuchynskou linkou z čerešňového dreva (49 m2). Zázemie vily pozostáva z dvoch príručných skladov, kotolne s práčovňou, príručnej kuchyne (13 m2), WC a vstupu do dvojgaráže. Do podkrovia so súkromnou časťou sa vstupuje z otvorenej haly pri hlavnom vchode do vily. V podkroví vily sa nachádza 5 priestranných izieb (spolu 112,18 m2) s miestnosťou na žehlenie (25,67 m2) a dvomi kúpeľňami (spolu 18,2 m2). Dom má plynové, teplovodné (podlahové s radiátorovým) kombinované s teplovzdušným rozvodom od kozubu a vyhrievaním TÚV slnečnými kolektormi. Všetky obytné miestnosti sú vybavené evíznym a nym pripojením. V dome sa nachádza elektronický zabezpečovací systém, na ústredňa, počítačová sieť (štruktúrovaná kabeláž) a videovrátnik. Vila je pre prípad výpadku elektrického prúdu vybavená elektrickým generátorom s automatickým štartom. Obytné miestnosti prízemia sú klimatizované. Vila je vybavená centrálnym vysávačom a vonkajšími elektrickými žalúziami na prízemí. Okrasná záhrada je zavlažovaná závlahovým systémom. V záhrade a pred vilou je okrem dvoch parkovacích miest v priestrannej garáži, miesto pre parkovanie až šiestich áut. Základné plochy: Plocha vily: 348 m2, úžitková plocha vily:396 m2 Plocha záhrady: 2308 m2 Plocha terás: 39,5 m2 Plocha hobby domu: 76 m2 Plocha rybníka: 110 m2 Plocha bazénu: 28 m2 Na pozemku sa okrem vily nachádzajú: dom so skladom športových potrieb a hobby miestnosťou (76 m2), vonkajší bazén rozmerov 4x7m (s ohrevom vody pomocou solárnych panelov a automatickou filtráciou), vonkajšia pivnica (sklad vína a ovocia 2,5x5,5m), jazierko na chov pstruhov s rozlohou 110 m2 napájané potokom, výbeh pre psa, ihrisko uprostred zelene parku okrasnej záhrady.