360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AAU POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom krásny, moderne zariadený 3-izbový byt s VEĽKOU LODŽIOU, KLIMATIZÁCIOU a PARKOVACÍM MIESTOM v PODZEMNEJ GARÁŽI. Nachádza sa v projekte BORY NOVÝ DVOR v lokalite Bratislava IV – Devínska Nová Ves, na Ulici Michala Bučiča. K nasťahovaniu od 1.12.2026 pre nefajčiarov bez domácich zvierat. Byt má celkovú výmeru 78,78 m² (interiér 71,90 m², lodžia 6,88 m²) a je situovaný na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Juhovýchodná orientácia zabezpečuje príjemné presvetlenie a teplú atmosféru počas celého dňa. Dispozícia bytu: vstupná chodba (9,48 m²), veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou (29,36 m²), spálňa (13,17 m²), izba (12,95 m²), kúpeľňa (4,11 m²), samostatné WC (1,52 m²), práčovňa (1,31 m²) a lodžia (6,88 m²). Výhody: ❶ Moderná novostavba s kvalitným štandardom ❷ Kompletné zariadenie – stačí sa nasťahovať ❸ Priestranná lodžia orientovaná na juhovýchod ❹ Samostatná práčovňa v byte ❺ Parkovacie miesto v podzemnej garáži - vstup suchou nohou STAV BYTU: Byt sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v roku 2023 a je zariadený moderne, prakticky a v príjemnom štýle, ktorý podčiarkuje svetlosť celého priestoru. Denná časť pozostáva z obývacej izby prepojenej s veľkou kuchyňou s dostatkom úložného priestoru a jedálenským stolom pre štyri osoby. Kuchyňa je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi zn. BOSCH – umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom a chladničkou s mrazničkou. O komfort sa stará klimatizácia, v samostatnej práčovni sa nachádza práčka a sušička bielizne (LG) a kúpeľňa je moderne riešená so všetkým potrebným. Spálňa je kompletne zariadená manželskou posteľou s nočnými stolíkmi a šatníkovou skriňou. Menšia izba bola využívaná ako pracovňa / hosťovská miestnosť. Celý byt pôsobí harmonicky a premyslene, s dôrazom na pohodlie, funkčnosť a príjemnú atmosféru. Súčasťou bývania je uzavretý vnútroblok so zeleňou, detským ihriskom a lavičkami – prístupný iba obyvateľom bytového domu. Priamo pod oknami sa nachádza oddychová zóna s jazierkom napojené na mólo a zelenú promenádu, ktoré vytvárajú príjemné prostredie na relax. PLATBY: Nájom 920,- eur. + zálohové platby za energie vrátane internetu 260,- eur + parkovanie v podzemnej garáži 70,- eur. Spolu mesačne: 1.250,- eur Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí nájom za prvý mesiac, vratný depozit vo výške 1.725,- eur a provízia pre realitnú kanceláriu 920,- eur. LOKALITA: Projekt BORY NOVÝ DVOR ponúka moderné bývanie v novej rozvíjajúcej sa časti Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra – autom aj MHD. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum Bory Mall s viac ako 190 obchodmi, reštauráciami, kaviarňami, kinom, fitness centrom a plaveckým bazénom. Okolie ponúka aj skvelé možnosti na voľnočasové aktivity – vrátane nádhernej prírody Devínskej Kobyly, náučného chodníka a známej paleontologickej lokality Sandberg. / 3 - IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA IV. DEVÍNSKA NOVÁ VES / ULICA MICHALA BUČIČA / BORY NOVÝ DVOR / LODŽIA / PARKOVACIE MIESTO / ZARIADENÝ / KLIMATIZÁCIA / NOVOSTAVBA / VLASTNÁ KOTOLŇA / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.