/ 28
190 000 €
2 209 €/m²
Predaj
·
Byt
·
3-izbový
AXIS REAL | Bytový bezbariérový priestor s potenciálom 3-izbového bytu
Žatevná, Bratislava - Dúbravka, Bratislava IV
Výmera
86 m²
Izby
2
Poschodie
1. poschodie / 5
Stav
Pôvodný stav
Úžitková pl.
86 m²
Energetická trieda
27 – 57 kWh/m²·rok
A
B
C
D
E
F
G
Ďalšie parametre
Materiál
tehla
Kúrenie
Ústredné
Parkovanie
Park. miesto
Rok výstavby
2002
Vlastníctvo
Osobné
Zariadenie
Nezariadený
Orientácia
Východ, Západ
Vybavenie
Výhody a okolie
Zvýšené prízemie
Bezbariérový prístup
Kúrenie
Kúrenie spoločné – vlastná kotolňa
Vybavenie
Parkovanie – verejné
Výťah
Klimatizácia
Káblová TV
Steny
Zateplené
Okná
Plastové okná
Siete a pripojenia
Internet – optika
3D prehliadka
Popis nehnuteľnosti
360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AFP
POPIS BYTU:
Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na predaj PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ PRIESTOR S POTENCIÁLOM PRESTAVBY NA 3-IZBOVÝ BYT na Žatevnej ulici v lokalite BRATISLAVA IV – DÚBRAVKA. Priestor s VLASTNÝM VSTUPOM sa nachádza na PRVOM PODLAŽÍ päťposchodového bytového domu s BEZBARIÉROVÝM PRÍSTUPOM. Bytový dom je zateplený a má vlastnú kotolňu.
Celková výmera priestoru je 86,03 m². Priestor je orientovaný na dve svetové strany (juhozápad a severovýchod). Na úrovni podlažia sa nachádza pochôdzna terasa, z ktorej je prístup do bytov a obchodných priestorov. V suteréne bytového domu je možnosť kúpy alebo prenájmu garážového státia.
Výhody:
❶ EXISTUJÚCA 2-izbová dispozícia s potenciálom prestavby na 3-IZBOVÝ BYT
❷ VEĽKORYSÁ VÝMERA 86,03 m² a možnosť prispôsobenia dispozície
❸ SAMOSTATNÝ VSTUP a BEZBARIÉROVÝ PRÍSTUP
❹ Zateplený bytový dom s vlastnou kotolňou
❺ TICHÁ LOKALITA v Dúbravke v blízkosti lesa
❻ Orientácia na DVE SVETOVÉ STRANY
❼ POCHÔDZNA TERASA na úrovni podlažia
❽ Možnosť KÚPY alebo PRENÁJMU GARÁŽOVÉHO STÁTIA
❾ Rýchle napojenie na mestský obchvat a výborná dostupnosť MHD
STAV PRIESTORU:
Priestor má v súčasnosti 2-IZBOVÚ DISPOZÍCIU, je v PÔVODNOM STAVE a doteraz sa využíval na administratívne účely. Je určený na rekonštrukciu, ktorá ponúka možnosť prispôsobiť jeho usporiadanie individuálnym potrebám budúceho majiteľa.
Vďaka VEĽKORYSEJ VÝMERE 86,03 m² ponúka priestor ZAUJÍMAVÝ POTENCIÁL NA PRESTAVBU NA PLNOHODNOTNÝ 3-IZBOVÝ BYT. Navrhované dispozičné riešenie počíta so vstupnou chodbou s úložným priestorom, OBÝVACOU IZBOU PREPOJENOU S KUCHYŇOU A JEDÁLENSKOU ČASŤOU, samostatnou spálňou, druhou izbou vhodnou ako detská izba alebo pracovňa, kúpeľňou a samostatným WC.
Súčasťou prezentácie je aj NÁVRH 3-IZBOVEJ DISPOZÍCIE VYPRACOVANÝ ARCHITEKTOM, ktorý ilustruje možnosti budúceho využitia priestoru.
LOKALITA:
Žatevná ulica v Dúbravke ponúka POKOJNÉ BÝVANIE V BLÍZKOSTI LESA s množstvom zelene a príjemným prostredím na oddych. Milovníci prírody ocenia možnosti prechádzok a turistiky v oblasti Malých Karpát a Devínskej Kobyly. Každodenný komfort zabezpečuje VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ MHD, obchodov, škôl a ďalších služieb v okolí. V blízkosti sa nachádza aj OBCHODNÝ DOM SARATOV a nákupné centrum BORY MALL. Výhodou je autobusová zastávka Žatevná a pohodlné spojenie s ďalšími časťami Bratislavy. Vodiči ocenia RÝCHLE NAPOJENIE NA DIAĽNIČNÝ OBCHVAT D2.
Priestor je zaujímavou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom a možnosťou prispôsobiť si ju vlastným predstavám.
Nezmeškajte túto príležitosť a dohodnite si osobnú obhliadku!
Ing. Lýdia Dubovická| +421 911 446 ••• zobraziť číslo| lydia@axisreal.sk
/ BYTOVÝ PRIESTOR / PREDAJ / POTENCIÁL 3-IZBOVÉHO BYTU / PÔVODNÝ STAV / BRATISLAVA IV / DÚBRAVKA / ŽATEVNÁ ULICA / 86 M² / VLASTNÝ VSTUP / BEZBARIÉROVÝ PRÍSTUP / BLÍZKOSŤ LESA /
© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis Real.
3-izbový byt s plochou 86,03 m² sa nachádza na 1. poschodí šesťposchodového tehlového bytového domu z roku 2002 na Žatevnej ulici v Bratislave-Dúbravke, v okrese Bratislava IV. Byt je v pôvodnom stave, bytový dom je zateplený s vlastnou kotolňou, okná sú plastové a energetická trieda je B. Súčasťou je parkovacie miesto, byt má bezbariérový prístup, výťah, klimatizáciu a prípojku optického internetu. V okolí sa nachádza autobusová zastávka cca 150 m, škola cca 200 m a obchod cca 350 m. Cena zodpovedá 2 209 €/m² — o 44 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v lokalite Bratislava - Dúbravka (3 926 €/m², 10 inzerátov na ProfiReality.sk).
Poloha a okolie
🛒
Potraviny Alter-Food
356 m (5 min)
🛒
Billa
387 m (5 min)
🛒
Potraviny
473 m (6 min)
🛒
KRAJ
500 m (7 min)
🛒
Malina
531 m (7 min)
🚌
Pekníkova
155 m (2 min)
🚌
Žatevná
192 m (3 min)
🚌
Štepná
204 m (3 min)
🚌
Pekníkova
215 m (3 min)
🚌
Štepná
215 m (3 min)
🚂
Bratislava-Lamač
1,6 km
🏫
Stredná priemyselná škola elektrotechnická, Karola Adlera
184 m (3 min)
🏫
Základná škola Pri kríži
387 m (5 min)
🏫
British International School Bratislava
438 m (6 min)
🏫
Spojená škola Dolinského 1
540 m (7 min)
🏫
Škola
586 m (8 min)
👶
Škôlka
360 m (5 min)
👶
Materská škola Pri kríži
369 m (5 min)
👶
Materská škola Cabanova
578 m (8 min)
👶
Materská škola Sekurisova
593 m (8 min)
👶
Materská škola Ušiakova
639 m (8 min)
🏥
Zdravotné stredisko Asklepios
460 m (6 min)
🏥
Zdravotné stredisko Dúbravka
1,2 km (16 min)
💊
Lekáreň
358 m (5 min)
💊
Lekáreň na Saratovskej
492 m (7 min)
💊
Lekáreň Benu
547 m (7 min)
💊
Lekáreň Karpatia
578 m (8 min)
💊
Dr. Max
866 m (11 min)
📮
Bratislava 42
335 m (5 min)
📮
Bratislava 411
1,5 km (19 min)
🍽️
Ázijská reštaurácia Hanoi
358 m (5 min)
🍽️
Pilsner Urquell Saratov
375 m (5 min)
🍽️
Len tak
463 m (6 min)
🍽️
Orim
493 m (7 min)
🍽️
Jedáleň Pri kríži
592 m (8 min)
🏦
Tatra banka
708 m (9 min)
🏦
Všeobecná úverová banka
1,3 km (17 min)
🌳
Park
334 m (5 min)
🌳
Park
442 m (6 min)
🌳
Park
492 m (7 min)
🌳
Park
494 m (7 min)
🌳
Park
500 m (7 min)
🏋️
LifeGym Fitness Centrum
559 m (7 min)
🏋️
Flexity Yoga Shop
575 m (8 min)
🏋️
SmartGym Dúbravka
771 m (10 min)
🏋️
Afit
1,1 km (14 min)
🏋️
Fitness
1,3 km (16 min)
💳
Bankomat
336 m (5 min)
💳
Bankomat
342 m (5 min)
💳
Bankomat
345 m (5 min)
💳
Bankomat
362 m (5 min)
💳
Bankomat
364 m (5 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
AXIS REAL | profesionáli v realitách
www.profireality.sk/inzerat/axis-real-bytovy-bezbarierovy-priestor-s-potencialom-3-izboveho-bytu-16716
Inzerát onlineAXIS REAL | Bytový bezbariérový priestor s potenciálom 3-izbového bytu
Žatevná, Bratislava - Dúbravka, okres Bratislava IV
190 000 €
2 209 €/m²
| Celková plocha | 86 m² |
| Izby | 2 |
| Poschodie | 1 / 5 |
| Stav | Pôvodný stav |
| Rok výstavby | 2002 |
| Energetická trieda | B |
| Materiál | tehla |
360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AFP
POPIS BYTU:
Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na predaj PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ PRIESTOR S POTENCIÁLOM PRESTAVBY NA 3-IZBOVÝ BYT na Žatevnej ulici v lokalite BRATISLAVA IV – DÚBRAVKA. Priestor s VLASTNÝM VSTUPOM sa nachádza na PRVOM PODLAŽÍ päťposchodového bytového domu s BEZBARIÉROVÝM PRÍSTUPOM. Bytový dom je zateplený a má vlastnú kotolňu.
Celková výmera priestoru je 86,03 m². Priestor je orientovaný na dve svetové strany (juhozápad a severovýchod). Na úrovni podlažia sa nachádza pochôdzna terasa, z ktorej je prístup do bytov a obchodných priestorov. V suteréne bytového domu je možnosť kúpy alebo prenájmu garážového státia.
Výhody:
❶ EXISTUJÚCA 2-izbová dispozícia s potenciálom prestavby na 3-IZBOVÝ BYT
❷ VEĽKORYSÁ VÝMERA 86,03 m² a možnosť prispôsobenia dispozície
❸ SAMOSTATNÝ VSTUP a BEZBARIÉROVÝ PRÍSTUP
❹ Zateplený bytový dom s vlastnou kotolňou
❺ TICHÁ LOKALITA v Dúbravke v blízkosti lesa
❻ Orientácia na DVE SVETOVÉ STRANY
❼ POCHÔDZNA TERASA na úrovni podlažia
❽ Možnosť KÚPY alebo PRENÁJMU GARÁŽOVÉHO STÁTIA
❾ Rýchle napojenie na mestský obchvat a výborná dostupnosť MHD
STAV PRIESTORU:
Priestor má v súčasnosti 2-IZBOVÚ DISPOZÍCIU, je v PÔVODNOM STAVE a doteraz sa využíval na administratívne účely. Je určený na rekonštrukciu, ktorá ponúka možnosť prispôsobiť jeho usporiadanie individuálnym potrebám budúceho majiteľa.
Vďaka VEĽKORYSEJ VÝMERE 86,03 m² ponúka priestor ZAUJÍMAVÝ POTENCIÁL NA PRESTAVBU NA PLNOHODNOTNÝ 3-IZBOVÝ BYT. Navrhované dispozičné riešenie počíta so vstupnou chodbou s úložným priestorom, OBÝVACOU IZBOU PREPOJENOU S KUCHYŇOU A JEDÁLENSKOU ČASŤOU, samostatnou spálňou, druhou izbou vhodnou ako detská izba alebo pracovňa, kúpeľňou a samostatným WC.
Súčasťou prezentácie je aj NÁVRH 3-IZBOVEJ DISPOZÍCIE VYPRACOVANÝ ARCHITEKTOM, ktorý ilustruje možnosti budúceho využitia priestoru.
LOKALITA:
Žatevná ulica v Dúbravke ponúka POKOJNÉ BÝVANIE V BLÍZKOSTI LESA s množstvom zelene a príjemným prostredím na oddych. Milovníci prírody ocenia možnosti prechádzok a turistiky v oblasti Malých Karpát a Devínskej Kobyly. Každodenný komfort zabezpečuje VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ MHD, obchodov, škôl a ďalších služieb v okolí. V blízkosti sa nachádza aj OBCHODNÝ DOM SARATOV a nákupné centrum BORY MALL. Výhodou je autobusová zastávka Žatevná a pohodlné spojenie s ďalšími časťami Bratislavy. Vodiči ocenia RÝCHLE NAPOJENIE NA DIAĽNIČNÝ OBCHVAT D2.
Priestor je zaujímavou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom a možnos…
Vybavenie: Zvýšené prízemie · Bezbariérový prístup · Kúrenie spoločné – vlastná kotolňa · Parkovanie – verejné · Výťah · Klimatizácia · Káblová TV · Zateplené · Plastové okná · Internet – optika
Ing. Lýdia Dubovická
AXIS REAL | profesionáli v realitách · hovorí: Slovensky, Nemecky, Rusky, Česky
0911 446 351 · lydia@axisreal.sk
0911 446 351 · lydia@axisreal.sk
ID 16716 · Ref. č. LD-75 · vytlačené 07.11.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 16716 · Ref. č. LD-75
Pridané: 04.11.2026 · Aktualizované: 04.11.2026
