/ 26
580 €/mes.
18 €/m²
Prenájom
·
Byt
·
1-izbový
AXIS REAL | Novostavba GUTHAUS slnečný zariadený 1-izb. byt, balkón
Račianska, Bratislava - Nové Mesto, Bratislava III
Výmera
33 m²
Izby
1
Poschodie
6. poschodie / 7
Stav
Novostavba
Úžitková pl.
28 m²
Ďalšie parametre
Materiál
tehla
Kúrenie
Iné
Vlastníctvo
Osobné
Zariadenie
Kompletne zariadený
Orientácia
Juh
Vybavenie
Kúrenie
Kúrenie vlastné – kombinované
Inžinierske siete
Odvoz odpadu – áno - separovaný
Vybavenie
Lodžia 4,5 m²
Výťah
Výhody a okolie
Bezbariérový prístup
Steny
Zateplené
Okná
Hliníkové okná
Siete a pripojenia
Internet – optika
Kúpeľňa
Vaňa
3D prehliadka
Popis nehnuteľnosti
360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/OT
POPIS BYTU:
Realitná kancelária AXIS REAL ponúka s dostupnosťou od 01.01.2027 na prenájom moderný 1-izbový byt s BALKÓNOM / LOGGIOU. Byt sa nachádza v prestížnom projekte GUTHAUS, v najnižšej, strednej časti, v lokalite Bratislava III., Nové Mesto, ul. Račianska. Celková plocha tohto slnečného bytu je 32,5 m² (byt cca 28 m², lodžia cca 4,5 m²). Nachádza sa na 6. poschodí v 7-poschodovom dome s 2 VÝŤAHMI. Mesačné nájomné je 580,- EUR plus záloha za energie 140,- EUR mesačne. Orientácia bytu je na juh. Atraktívny je samostatný zelený vnútorný dvor pre obyvateľov určený na rekreáciu. Bytový dom má vlastnú recepciu a bezpečnostnú službu. K dispozícii je aj 70 parkovacích miest pre návštevy.
VÝHODY:
❶ Použité najnovšie technológie ako rekuperácia a stropné vykurovanie/chladenie
❷ NOVOSTAVBA
❸ Priestranná lodžia
❹ Výborná dostupnosť do centra (električka), ako aj do prírody
❺ Komunitné priestory so záhradnou úpravou, altánkom a grilom
STAV BYTU:
Dispozične pozostáva z menšej predsiene, obývačky s kuchynským kútom, lodžie a kúpeľne. Kúpeľňa má vaňu a je spolu s WC. Moderná kuchynská linka je vybavená novými spotrebičmi: sporák s indukčnou varnou doskou, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, a mikrovlnná rúra. Nová pračka je v predsieni.
Tento nízkoenergetický zelený developerský projekt využíva najmodernejšie technológie, vrátane rekuperácie a progresívneho systému stropného vykurovania a chladenia. V byte sú drevené podlahy, dlažba, najmodernejšie hliníkové okná, bezpečnostné dvere.
K dispozícii je optický internet od dodávateľov Orange, UPC a SWAN, zmluvu na internet si zabezpečuje nájomník na vlastné náklady.
PLATBY:
Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí prvé mesačné nájomné vrátane energií, ďalej vratná kaucia vo výške jednomesačného nájmu s energiami (bude vrátená po skončení nájmu). Provízia realitnej kancelárii je 360,- EUR. Vhodný pre jednotlivca, bez domácich zvierat. K dispozícii od 01.01.2027.
LOKALITA:
Nadčasový moderný projekt s jedinečnou architektúrou GUTHAUS od developera CORVIN sa nachádza na Račianskej ulici oproti internátom Mladá Garda, v tesnej blízkosti supermarketu LIDL. Samotný projekt ponúka detské ihrisko, ihrisko street basketbalu, workout zónu, zelený komunitný dvor. Majitelia bicyklov ocenia vonkajšie, ale najmä vnútorné bicyklové stojisko s priestorom na údržbu bicyklov.
Táto lokalita poskytuje širokú občiansku vybavenosť, ako aj možnosti rekreácie a relaxácie s napojením na cyklotrasy a turistické chodníky Malých Karpát. Výborné spojenie MHD do centra električkou.
/ 1-IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA III. / NOVÉ MESTO / GUTHAUS / RAČIANSKA UL. / NOVOSTAVBA / LODŽIA / 34 m2 / PRENÁJOM / MHD / BALKÓN / VÝŤAH /
© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis Real.
1-izbový byt s rozlohou 32,5 m² (vrátane lodžie 4,5 m²) sa nachádza na 6. poschodí zo 7 v novostavbe na Račianskej ulici v Bratislave-Novom Meste, okres Bratislava III. Dom je tehlovej konštrukcie so zatepleným obvodovým plášťom, hliníkovými oknami, výťahom a bezbariérovým prístupom; kúrenie je vlastné kombinované so stropným systémom vykurovania a chladenia s rekuperáciou. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchod (cca 50 m), autobusová zastávka (cca 100 m) a základná škola (cca 250 m). Cena zodpovedá 17,85 €/m²/mes.. V lokalite Bratislava - Nové Mesto aktuálne nájdete na ProfiReality.sk 6 ďalších porovnateľných ponúk (byt, prenájom).
Poloha a okolie
🛒
Lidl
48 m (1 min)
🛒
VIVA BILLA
107 m (2 min)
🛒
U babičky
303 m (4 min)
🛒
Terno
505 m (7 min)
🚌
Mladá garda
115 m (2 min)
🚌
Mladá garda
169 m (3 min)
🚌
Riazanská
362 m (5 min)
🚌
Nám. Biely kríž
448 m (6 min)
🚌
Slovany
504 m (7 min)
🚂
Bratislava predmestie
936 m (12 min)
🚂
Bratislava-Vinohrady
1,1 km (14 min)
🚂
Bratislava-Nové Mesto
1,4 km (18 min)
🏫
Obchodná akadémia, Račianska 107, Bratislava
240 m (3 min)
🏫
Škola pre mimoriadne nadané deti a gymnázium
456 m (6 min)
🏫
Základná škola s materskou školou Odborárska 2
485 m (7 min)
🏫
Škola pre mimoriadne nadané deti a gymnázium
556 m (7 min)
🏫
Špeciálna základná škola
628 m (8 min)
👶
Materská škola - Teplická
629 m (8 min)
👶
škôlka tučniačik
696 m (9 min)
👶
DC Ihrisko
700 m (9 min)
👶
Škôlka
720 m (9 min)
🏥
SANOM
807 m (11 min)
🏥
Poliklinika Istrochem
1,0 km (14 min)
🏥
Poliklinika Tehelná
1,4 km (19 min)
💊
Lekáreň GUTHAUS
22 m (1 min)
💊
Marta
493 m (7 min)
💊
Lekáreň
752 m (10 min)
💊
Vicky Wall
787 m (10 min)
📮
Bratislava 33
543 m (7 min)
📮
Bratislava 31
1,3 km (17 min)
🍽️
Pizzeria Apetito
282 m (4 min)
🍽️
FantastiCo
428 m (6 min)
🍽️
Bunker burger
547 m (7 min)
🍽️
Dvanásť duší
622 m (8 min)
🍽️
fendy
734 m (10 min)
🏦
Tatra banka
105 m (2 min)
🏦
Slovenská sporiteľňa
840 m (11 min)
🏦
Prvá stavebná sporiteľňa
847 m (11 min)
🏦
ČSOB
1,2 km (15 min)
🌳
Park
30 m (1 min)
🌳
Park
420 m (6 min)
🌳
Park
443 m (6 min)
🌳
Park
503 m (7 min)
🌳
Park
519 m (7 min)
🏋️
Form Factory
668 m (9 min)
🏋️
CrossFit NØRDER
933 m (12 min)
🏋️
FITINN
1,3 km (17 min)
💳
Bankomat
104 m (2 min)
💳
Bankomat
104 m (2 min)
💳
Bankomat
115 m (2 min)
💳
Bankomat
843 m (11 min)
AXIS REAL | profesionáli v realitách
www.profireality.sk/inzerat/axis-real-novostavba-guthaus-slnecny-zariadeny-1-izb-byt-balkon-15939
Inzerát onlineAXIS REAL | Novostavba GUTHAUS slnečný zariadený 1-izb. byt, balkón
Račianska, Bratislava - Nové Mesto, okres Bratislava III
580 €/mes.
| Celková plocha | 33 m² |
| Úžitková plocha | 28 m² |
| Izby | 1 |
| Poschodie | 6 / 7 |
| Stav | Novostavba |
| Materiál | tehla |
360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/OT
POPIS BYTU:
Realitná kancelária AXIS REAL ponúka s dostupnosťou od 01.01.2027 na prenájom moderný 1-izbový byt s BALKÓNOM / LOGGIOU. Byt sa nachádza v prestížnom projekte GUTHAUS, v najnižšej, strednej časti, v lokalite Bratislava III., Nové Mesto, ul. Račianska. Celková plocha tohto slnečného bytu je 32,5 m² (byt cca 28 m², lodžia cca 4,5 m²). Nachádza sa na 6. poschodí v 7-poschodovom dome s 2 VÝŤAHMI. Mesačné nájomné je 580,- EUR plus záloha za energie 140,- EUR mesačne. Orientácia bytu je na juh. Atraktívny je samostatný zelený vnútorný dvor pre obyvateľov určený na rekreáciu. Bytový dom má vlastnú recepciu a bezpečnostnú službu. K dispozícii je aj 70 parkovacích miest pre návštevy.
VÝHODY:
❶ Použité najnovšie technológie ako rekuperácia a stropné vykurovanie/chladenie
❷ NOVOSTAVBA
❸ Priestranná lodžia
❹ Výborná dostupnosť do centra (električka), ako aj do prírody
❺ Komunitné priestory so záhradnou úpravou, altánkom a grilom
STAV BYTU:
Dispozične pozostáva z menšej predsiene, obývačky s kuchynským kútom, lodžie a kúpeľne. Kúpeľňa má vaňu a je spolu s WC. Moderná kuchynská linka je vybavená novými spotrebičmi: sporák s indukčnou varnou doskou, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, a mikrovlnná rúra. Nová pračka je v predsieni.
Tento nízkoenergetický zelený developerský projekt využíva najmodernejšie technológie, vrátane rekuperácie a progresívneho systému stropného vykurovania a chladenia. V byte sú drevené podlahy, dlažba, najmodernejšie hliníkové okná, bezpečnostné dvere.
K dispozícii je optický internet od dodávateľov Orange, UPC a SWAN, zmluvu na internet si zabezpečuje nájomník na vlastné náklady.
PLATBY:
Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí prvé mesačné nájomné vrátane energií, ďalej vratná kaucia vo výške jednomesačného nájmu s energiami (bude vrátená po skončení nájmu). Provízia realitnej kancelárii je 360,- EUR. Vhodný pre jednotlivca, bez domácich zvierat. K dispozícii od 01.01.2027.
LOKALITA:
Nadčasový moderný projekt s jedinečnou architektúrou GUTHAUS od developera CORVIN sa nachádza na Račianskej ulici oproti internátom Mladá Garda, v tesnej blízkosti supermarketu LIDL. Samotný projekt ponúka detské ihrisko, ihrisko street basketbalu, workout zónu, zelený komunitný dvor. Majitelia bicyklov ocenia vonkajšie, ale najmä vnútorné bicyklové stojisko s priestorom na údržbu bicyklov.
Táto lokalita poskytuje širokú občiansku vybavenosť, ako aj možnosti rekreácie a relaxácie s napojením na cyklotrasy a turistické chodníky Malých…
Vybavenie: Kúrenie vlastné – kombinované · Odvoz odpadu – áno - separovaný · Lodžia 4,5 m² · Výťah · Bezbariérový prístup · Zateplené · Hliníkové okná · Internet – optika · Vaňa
JUDr. Jana Frecerová
AXIS REAL | profesionáli v realitách · hovorí: Slovensky, Anglicky, Nemecky, Rusky, Česky
0903 408 488 · jana@axisreal.sk
0903 408 488 · jana@axisreal.sk
ID 15939 · Ref. č. JF-293D · vytlačené 29.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 15939 · Ref. č. JF-293D
Pridané: 28.10.2026 · Aktualizované: 28.10.2026
