/ 23
580 €/mes.
15 €/m²
Prenájom
·
Byt
·
1-izbový
BA/RUŽINOV-Prenájom 1i bytu s balkónom a pivnicou v skvelej lokalite
Exnárova, Bratislava - Ružinov, Bratislava II
Výmera
39 m²
Izby
1
Poschodie
1. poschodie / 7
Stav
Po rekonštrukcii
Úžitková pl.
35 m²
Ďalšie parametre
Materiál
panel
Kúrenie
Ústredné
Parkovanie
Park. miesto
Rok výstavby
1965
Vlastníctvo
Osobné
Zariadenie
Čiastočne zariadený
Orientácia
Východ
Siete
Plyn
Vybavenie
Výhody a okolie
Vyššie poschodie
Bezbariérový prístup
Kúrenie
Kúrenie spoločné
Vybavenie
Parkovanie – verejné
Balkón 1,4 m²
Výťah
Káblová TV
Inžinierske siete
Odvoz odpadu – áno - separovaný
Miestnosti
Pivnica 2,6 m²
Steny
Zateplené
Okná
Plastové okná
Siete a pripojenia
Internet – optika
Popis nehnuteľnosti
Exkluzívne ponúkame na dlhodobý prenájom výborne riešený a čiastočne prerobený 1 izbový byt s oddelenou kuchyňou, veľkou izbou, balkónom a pivnicou v skvelej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou na Exnárovej ulici v kľudnej časti Ružinova plnej zelene. Byt o celkovej výmere 36,52m2 (vrátane balkóna) je situovaný na 1. poschodí zo 7 v prerobenom bytovom dome. Na poschodí sa nachádzajú len 4 byty.
Pri prerábke bytového domu boli rekonštruované : fasáda (vrátane zateplenia), strecha, stupačky, výťah, spoločné priestory, schránky, okná na schodisku a vchod.
Byt prešiel staršou rekonštrukciou, 2015 bola robená čiastočne nová elektroinštalácia, vymenené plastové okná a balkónové dvere s možnosťou uzamknutia, bezpečnostné dvere, interiérové dvere (okrem zárubní), repasované drevené parkety , vstavaná skriňa v izbe a kuchynská linka. Rekonštruovaná bola aj kúpeľňa , 5 rokov dozadu WC, v kuchyni a na chodbe bola položená keramická dlažba. Orientovaný je na východnú stranu do vnútrobloku, čo zaručuje celodennú svetelnosť, príjemnú klímu a z okien príjemný výhľad na okolitú zeleň. Na oknách sú situované sieťky proti hmyzu a žalúzie.
Vykurovanie je zabezpečené teplovodným ústredným kúrením prostredníctvom radiátorov s termostatickými hlavicami.
DISPOZÍCIA:
- vstupná chodba s vešiakovou skrinkou(4,4m2)
- samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou, plynovým sporákom s el. rúrou (7,17 m2)
- priestranná izba so vstavanou skriňou pozdĺž celej steny s množstvom úložného priestoru (20,43 m2). Zariadená je - jedálenským stolom so 4 stoličkami, pohodlnou rozkladacia pohovka, z ktorej je možné spraviť manželskú posteľ 160 cm ( vnútri sedačke je plnohodnotný matrac), obývačkovou skrinkovou zostavou
- slnečný balkón o výmere 1,35m2, na ktorý sa vstupuje z kuchyne
- samostatná kúpeľňa s vaňou, umývadlom a práčkou (3,55 m2)
- samostatné WC (0,97 m2)
K bytu prislúcha väčšia murovaná pivnica o výmere o 2,56m2 situovaná na -1 poschodí.
K dispozícii je aj spoločný priestor - kočikáreň na úschovu bicyklov a pod.
Byt sa prenajíma zariadený a je k dispozícii od 01.12.2026 (prípadne dohodou) - obhliadky možné ihneď. Je výborným riešením bývania pre jednotlivca, prípadne pracujúcich pár.
Parkovanie je zabezpečené formou parkovacej politiky Paas a majitelia nemajú problém poskytnúť súčinnosť pri vybavení parkovacej karty.
Cena mesačného nájmu vrátane energii je vo výške 730 €. V prípade 2 osôb sa cena energii navýši o 20 €. Internet si nájomca bude zriaďovať na svoje meno.
Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá kaucia vo výške jednomesačného nájmu s energiami, ktorá je vratná po uplynutí nájomnej zmluvy a provízia vo výške 600 €.
V prípade záujmu o obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 940 947 ••• zobraziť číslo.
LOKALITA A PARKOVANIE
Byt sa nachádza v pokojnej a tichej lokalite s množstvom zelene a okolí je plná občianska vybavenosť- zastávky električky a autobusu, obchody - doslova pár krokov od bytového domu je kompletná občianska vybavenosť: LIDL, Kraj, lekáreň, školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie, banky, cukráreň, detské ihriská, parky, fitnes centrá, OC RETRO, Poliklinika a Nemocnica Ružinov, rýchla dostupnosť do mesta a napojenie na diaľničný obchvat.
Parkovanie je možné pred bytovým domom kde už je zavedená parkovacia politika PAAS.[pdf]
1-izbový byt na Exnárovej ulici v Bratislave-Ružinove (okres Bratislava II) sa nachádza na 1. poschodí sedemposchodového panelového domu z roku 1965. Byt o výmere 39,08 m² prešiel rekonštrukciou — v roku 2015 boli vymenené plastové okná, bezpečnostné dvere, čiastočne elektroinštalácia a kuchynská linka, repasované drevené parkety, rekonštruovaná kúpeľňa a WC. K bytu patrí balkón (1,4 m²) a pivnica (2,6 m²), dom je zateplený, vybavený výťahom a káblovým internetom (optika). V dochádzkovej vzdialenosti sa nachádza obchod, škola, škôlka aj autobusová zastávka. Cena zodpovedá 14,84 €/m²/mes.. V lokalite Bratislava - Ružinov aktuálne nájdete na ProfiReality.sk 7 ďalších porovnateľných ponúk (byt, prenájom).
Poloha a okolie
🛒
Kraj potravín
110 m (2 min)
🛒
Lidl
269 m (4 min)
🛒
Fresh corner
462 m (6 min)
🛒
Billa
472 m (6 min)
🛒
Terno
475 m (6 min)
🚌
Chlumeckého
192 m (3 min)
🚌
Chlumeckého
207 m (3 min)
🚌
Astronomická
249 m (4 min)
🚌
Astronomická
298 m (4 min)
🚌
Astronomická
305 m (4 min)
🚂
Bratislava-Nové Mesto
2,7 km
🏫
Súkromná stredná odborná škola
94 m (2 min)
🏫
Gymnázium Ivana Horvátha
219 m (3 min)
🏫
Základná umelecká škola sv. Cecílie
269 m (4 min)
🏫
Základná škola Borodáčova 2
393 m (5 min)
🏫
Spojená škola sv. Vincenta de Paul
448 m (6 min)
👶
Materská škola sv. Vincenta de Paul
335 m (5 min)
👶
Škôlka
491 m (7 min)
👶
Škôlka
511 m (7 min)
👶
Cing
555 m (7 min)
👶
Materská škola Západná 2
644 m (9 min)
🏥
MEDANTE Clinic
855 m (11 min)
🏥
Poliklinika Trnávka
1,2 km (15 min)
🏥
Prvá klinika akupunktúry a naturálnej medicíny G. Solára
1,3 km (16 min)
🏥
AGEL Chronicare
1,5 km (19 min)
💊
Prima
126 m (2 min)
💊
SOS Lekáreň
630 m (8 min)
💊
Lekáreň Pharmatop
698 m (9 min)
💊
Pilula
769 m (10 min)
💊
Dr. Max
859 m (11 min)
📮
Bratislava 29
826 m (11 min)
📮
Bratislava 216
1,1 km (14 min)
📮
Bratislava 215
1,1 km (15 min)
📮
Bratislava 27
1,4 km (18 min)
🍽️
four in
125 m (2 min)
🍽️
Chuťovka
286 m (4 min)
🍽️
La Vita Ristorante
350 m (5 min)
🍽️
Reštaurácia u Doktora
400 m (5 min)
🍽️
Piváreň U Čerma
522 m (7 min)
🏦
Prima banka
826 m (11 min)
🏦
Fio banka
926 m (12 min)
🏦
Penta Bank
931 m (12 min)
🏦
VÚB banka
984 m (13 min)
🏦
mBank
1,0 km (13 min)
🌳
Park
136 m (2 min)
🌳
Park
167 m (3 min)
🌳
Park
228 m (3 min)
🌳
Park
244 m (4 min)
🌳
Park
260 m (4 min)
🏋️
Pilates Club
511 m (7 min)
🏋️
Crossfit Uranova
617 m (8 min)
🏋️
FI.AT
673 m (9 min)
🏋️
Trias Performance Center
702 m (9 min)
🏋️
Force8
726 m (10 min)
💳
Bankomat
124 m (2 min)
💳
Bankomat
472 m (6 min)
💳
Bankomat
635 m (8 min)
💳
Bankomat
688 m (9 min)
💳
Bankomat
833 m (11 min)
Domy pre ľudí s.r.o.
www.profireality.sk/inzerat/ba-ruzinov-prenajom-1i-bytu-s-balkonom-a-pivnicou-v-skvelej-lokalite-16170
Inzerát onlineBA/RUŽINOV-Prenájom 1i bytu s balkónom a pivnicou v skvelej lokalite
Exnárova, Bratislava - Ružinov, okres Bratislava II
580 €/mes.
| Celková plocha | 39 m² |
| Úžitková plocha | 35 m² |
| Izby | 1 |
| Poschodie | 1 / 7 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Rok výstavby | 1965 |
| Materiál | panel |
Exkluzívne ponúkame na dlhodobý prenájom výborne riešený a čiastočne prerobený 1 izbový byt s oddelenou kuchyňou, veľkou izbou, balkónom a pivnicou v skvelej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou na Exnárovej ulici v kľudnej časti Ružinova plnej zelene. Byt o celkovej výmere 36,52m2 (vrátane balkóna) je situovaný na 1. poschodí zo 7 v prerobenom bytovom dome. Na poschodí sa nachádzajú len 4 byty.
Pri prerábke bytového domu boli rekonštruované : fasáda (vrátane zateplenia), strecha, stupačky, výťah, spoločné priestory, schránky, okná na schodisku a vchod.
Byt prešiel staršou rekonštrukciou, 2015 bola robená čiastočne nová elektroinštalácia, vymenené plastové okná a balkónové dvere s možnosťou uzamknutia, bezpečnostné dvere, interiérové dvere (okrem zárubní), repasované drevené parkety , vstavaná skriňa v izbe a kuchynská linka. Rekonštruovaná bola aj kúpeľňa , 5 rokov dozadu WC, v kuchyni a na chodbe bola položená keramická dlažba. Orientovaný je na východnú stranu do vnútrobloku, čo zaručuje celodennú svetelnosť, príjemnú klímu a z okien príjemný výhľad na okolitú zeleň. Na oknách sú situované sieťky proti hmyzu a žalúzie.
Vykurovanie je zabezpečené teplovodným ústredným kúrením prostredníctvom radiátorov s termostatickými hlavicami.
DISPOZÍCIA:
- vstupná chodba s vešiakovou skrinkou(4,4m2)
- samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou, plynovým sporákom s el. rúrou (7,17 m2)
- priestranná izba so vstavanou skriňou pozdĺž celej steny s množstvom úložného priestoru (20,43 m2). Zariadená je - jedálenským stolom so 4 stoličkami, pohodlnou rozkladacia pohovka, z ktorej je možné spraviť manželskú posteľ 160 cm ( vnútri sedačke je plnohodnotný matrac), obývačkovou skrinkovou zostavou
- slnečný balkón o výmere 1,35m2, na ktorý sa vstupuje z kuchyne
- samostatná kúpeľňa s vaňou, umývadlom a práčkou (3,55 m2)
- samostatné WC (0,97 m2)
K bytu prislúcha väčšia murovaná pivnica o výmere o 2,56m2 situovaná na -1 poschodí.
K dispozícii je aj spoločný priestor - kočikáreň na úschovu bicyklov a pod.
Byt sa prenajíma zariadený a je k dispozícii od 01.12.2026 (prípadne dohodou) - obhliadky možné ihneď. Je výborným riešením bývania pre jednotlivca, prípadne pracujúcich pár.
Parkovanie je zabezpečené formou parkovacej politiky Paas a majitelia nemajú problém poskytnúť súčinnosť pri vybavení parkovacej karty.
Cena mesačného nájmu vrátane energii je vo výške 730 €. V prípade 2 osôb sa cena energii navýši o 20 €. Internet si nájomca bude zriaďovať na svoje meno.
Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá kaucia vo výške jednomesačného nájmu s energia…
Vybavenie: Vyššie poschodie · Bezbariérový prístup · Kúrenie spoločné · Parkovanie – verejné · Balkón 1,4 m² · Výťah · Káblová TV · Odvoz odpadu – áno - separovaný · Pivnica 2,6 m² · Zateplené · Plastové okná · Internet – optika
Mgr. Juraj Novotný
Domy pre ľudí s.r.o. · hovorí: Slovensky, Anglicky, Nemecky, Taliansky, Česky
+421940947943 · juraj.novotny@domypreludi.sk
+421940947943 · juraj.novotny@domypreludi.sk
ID 16170 · Ref. č. 935543 · vytlačené 30.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 16170 · Ref. č. 935543
Pridané: 29.10.2026 · Aktualizované: 29.10.2026
