Prístup: asfaltová cesta
Terén: rovina
Zastavaná plocha 155 m²
Popis nehnuteľnosti
Dobré Reality ponúkajú na predaj rodinný dom v príjemnej obci Svinná pri Trenčíne, vhodný na trvalé bývanie, víkendové bývanie alebo ako nehnuteľnosť s potenciálom ďalšej úpravy podľa vlastných predstáv.
Dom bol kolaudovaný v roku 1962 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Medzi významné investície patrí nová strecha, nový plynový kotol, výmena okien za plastové okná a ďalšie úpravy, ktoré zvyšujú komfort bývania.
Dispozícia domu
Rodinný dom pozostáva z:
Prízemie:
• 2 izby,
• kuchyňa,
• kúpeľňa / príslušenstvo podľa aktuálneho stavu,
• vstupné priestory.
Podkrovie:
• 1 samostatná izba s možnosťou využitia ako spálňa, hosťovská izba, pracovňa alebo detská izba.
Dom je čiastočne podpivničený, čo poskytuje praktický priestor na skladovanie, technické zázemie alebo uloženie sezónnych vecí.
Veľkou výhodou domu je aj krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a môže slúžiť ako doplnkový zdroj tepla.
Pozemok a záhrada
K nehnuteľnosti patrí pekná záhrada o výmere 1 185 m². Celkový pozemok má približné rozmery 125 × 18 m a ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie, ovocný sad, záhradkárčenie alebo chov menších hospodárskych zvierat.
Na záhrade sú už vysadené stromy, čo vytvára príjemné súkromie a prirodzenú atmosféru vidieckeho bývania.
Lokalita
Obec Svinná sa nachádza v dostupnosti krajského mesta Trenčín a ponúka pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň s dobrou dostupnosťou k občianskej vybavenosti, práci, školám a službám v okolí.
Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá rodinný dom s veľkým pozemkom, garážou, dielňou a možnosťou ďalšieho zveľadenia.
________________________________________
V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Peter Mikuš
Dobré Reality
0914 705 305
3-izbový rodinný dom na prízemí s podkrovím v Svinnej v okrese Trenčín pochádza z roku 1962 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou — bola vymenená strecha, plastové okná a kotol s kombinovaným kúrením. Zastavená plocha je 145 m² na pozemku 1 727 m², dom je čiastočne podpivničený a súčasťou je garáž, parkovacie miesto, predzáhradka a krb. Napojenie na verejný vodovod, elektrina 230/400 V a prístup po asfaltovej ceste sú zabezpečené; kanalizácia je riešená žumpou. V pešej vzdialenosti sa nachádza obchod, škola aj autobusová zastávka, škôlka je vzdialená cca 2,5 km, lekáreň cca 4 km a lekár cca 10 km. Cena zodpovedá 1 241 €/m² a je na úrovni priemeru porovnateľných ponúk v okrese Trenčín (1 183 €/m², 9 inzerátov na ProfiReality.sk).
Dobré Reality ponúkajú na predaj rodinný dom v príjemnej obci Svinná pri Trenčíne, vhodný na trvalé bývanie, víkendové bývanie alebo ako nehnuteľnosť s potenciálom ďalšej úpravy podľa vlastných predstáv.
Dom bol kolaudovaný v roku 1962 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Medzi významné investície patrí nová strecha, nový plynový kotol, výmena okien za plastové okná a ďalšie úpravy, ktoré zvyšujú komfort bývania.
Dispozícia domu
Rodinný dom pozostáva z:
Prízemie:
• 2 izby,
• kuchyňa,
• kúpeľňa / príslušenstvo podľa aktuálneho stavu,
• vstupné priestory.
Podkrovie:
• 1 samostatná izba s možnosťou využitia ako spálňa, hosťovská izba, pracovňa alebo detská izba.
Dom je čiastočne podpivničený, čo poskytuje praktický priestor na skladovanie, technické zázemie alebo uloženie sezónnych vecí.
Veľkou výhodou domu je aj krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a môže slúžiť ako doplnkový zdroj tepla.
Pozemok a záhrada
K nehnuteľnosti patrí pekná záhrada o výmere 1 185 m². Celkový pozemok má približné rozmery 125 × 18 m a ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie, ovocný sad, záhradkárčenie alebo chov menších hospodárskych zvierat.
Na záhrade sú už vysadené stromy, čo vytvára príjemné súkromie a prirodzenú atmosféru vidieckeho bývania.
Lokalita
Obec Svinná sa nachádza v dostupnosti krajského mesta Trenčín a ponúka pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň s dobrou dostupnosťou k občianskej vybavenosti, práci, školám a službám v okolí.
Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá rodinný dom s veľkým pozemkom, garážou, dielňou a možnosťou ďalšieho zveľadenia.
________________________________________
V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Peter Mikuš
Dobré Reality
0914 705 305
Vybavenie: Kúrenie vlastné – kombinované · Garáž · Parkovanie · Predzáhradka · Krb · Voda: verejný vodovod · Kanalizácia: žumpa · Elektrina 230/400V · Odvoz odpadu · Inžinierske siete · Technická miestnosť · Strecha po rekonštrukcii · Plastové okná · Internet – lokálny poskytovateľ · Prístup: asfaltová cesta · Terén: rovina · Zastavaná plocha 155 m²
Ing. Peter Mikuš
DOBRÉ REALITY s. r. o. 0914 705 305 · mikus@dobrereality.sk
ID 14641 · Ref. č. 8-3 · vytlačené 20.10.2026www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
3-izbový dom vo Svinnej s cenou 180 000 €. Pre posúdenie investičného potenciálu odporúčame kontaktovať makléra, ktorý pozná lokálny trh.
Nehnuteľnosť sa nachádza v časti Trenčín, Svinná. Pre viac informácií o okolí, občianskej vybavenosti a dopravnej dostupnosti kontaktujte makléra.
Kontaktujte makléra cez kontaktný formulár alebo telefón. Dohodnite si obhliadku, overte si stav nehnuteľnosti a právnu čistotu. Pri financovaní hypotékou počítajte s dobou schválenia 2-4 týždne.
Pri kúpe počítajte s týmito poplatkami: znalecký posudok (200–400 €, povinný pri hypotéke), vklad do katastra (66 € v zrýchlenom konaní, 33 € v štandardnom), notárske overenie podpisov (10–30 €) a prípadne provízia realitnej kancelárie (väčšinou ju platí predávajúci). Daň z prevodu nehnuteľnosti bola na Slovensku zrušená v roku 2005. Ročnú daň z nehnuteľnosti platí nový vlastník od nasledujúceho roka.
Pri cene 180 000 € a štandardných podmienkach (LTV 80 %, splatnosť 30 rokov) môžete získať hypotéku do výšky približne 144 000 €. Banka schvaľuje konkrétnu výšku podľa vašich príjmov a aktuálnych úrokových sadzieb. Presný výpočet mesačnej splátky si spravíte v našej hypotekárnej kalkulačke (Nástroje → Hypotekárna kalkulačka).
Používame nevyhnutné cookies pre základnú funkčnosť (prihlásenie, formuláre, bezpečnosť). Voliteľné cookies pre analytiku a marketing využívame iba s vaším súhlasom.
Viac informácií