Elegantný 4 izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíc – Terasa, Lesnícka ulica
Lesnícka, Košice
Výmera
74 m²
Izby
4
Poschodie
1. poschodie
Úžitková pl.
74 m²
Ďalšie parametre
ParkovanieUlica
Náklady260 €/mes
VlastníctvoOsobné
OrientáciaJuhozápad
Vybavenie
Pivnica
Lodžia
Internet
Popis nehnuteľnosti
Ponúkame na predaj krásny, vkusne zariadený 4-izbový byt v obľúbenej a mimoriadne vyhľadávanej lokalite Košice – Terasa , na pokojnej Lesníckej ulici. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú spojenie komfortného bývania, množstva zelene, výbornej občianskej vybavenosti a skvelej dostupnosti do centra mesta.
Byt sa nachádza na 1. poschodí a už pri vstupe vás očarí príjemnou rodinnou atmosférou, vzdušnosťou a harmonickým interiérom. Dispozícia bytu je premyslená tak, aby poskytovala dostatok priestoru aj súkromia pre celú rodinu.
Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s jedálenským kútom, z ktorej je výstup na zasklenú loggiu s nádherným výhľadom do zelene a na zapadajúce slnko. Toto miesto si zamilujete pri ranných kávach aj večernom oddychu.
Výmera:
• byt: 70 m²
• zasklená loggia: 4 m²
• pivnica: 2,10 m²
• samostatný šatník: 1,5 m²
Byt disponuje:
• priestrannou spálňou,
• dvoma samostatnými detskými izbami,
• veľkou obývacou izbou s jedálenskou časťou,
• kuchyňou orientovanou na západné slnko,
• kúpeľňou s vaňou,
• samostatným WC,
• praktickým samostatným šatníkom.
Celý byt je kompletne a veľmi vkusne zariadený , pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií.
Bytový dom prešiel rekonštrukciou – bytovka bola zateplená pred 5 rokmi, zmodernizované boli aj spoločné priestory. Samozrejmosťou je bezbariérový vstup, ktorý zvyšuje komfort bývania pre rodiny s deťmi aj seniorov.
Prečo práve tento byt?
• jedna z najlepších lokalít v Košiciach,
• množstvo zelene a pokojné prostredie,
• ideálne rodinné bývanie,
• výborná dispozícia,
• zasklená loggia s príjemným výhľadom,
• kompletne zariadený byt bez nutnosti ďalších investícií,
• zrekonštruovaný a zateplený bytový dom,
• bezbariérový vstup,
• kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti,
• výborná dostupnosť do centra mesta.
Ak hľadáte miesto, ktoré bude pre vás skutočným domovom, tento byt vás osloví svojou atmosférou, lokalitou aj praktickým riešením priestoru.
Ďalšie parametre:
• Typ výbavy: kompletná
• Mesačné náklady: 260
• Typ budovy: panelová stavba
• Optická sieť: Áno
• Rozloha: 74 m²
4-izbový byt s rozlohou 74 m² sa nachádza na 1. poschodí na Lesníckej ulici v košickej časti Terasa. Súčasťou bytu je zasklená lodžia, pivnica a šatník; parkovanie je možné na ulici. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchod (cca 500 m), pošta (cca 700 m) a autobusová zastávka (cca 200 m). Cena zodpovedá 3 512 €/m² — o 11 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v lokalite Košice (3 954 €/m², 25 inzerátov na ProfiReality.sk).
Priemerná cena za m² pre byt na predaj v Košiciach je 3 954 €/m². Mediánová cena je 229 000 €. Cenové rozpätie je od 165 000 € do 407 900 € (na základe 25 aktuálnych inzerátov).
Táto nehnuteľnosť s rozlohou 74 m² a cenou 259 900 € má cenu 3 512 €/m². Priemerná cena v Košiciach je 3 954 €/m².
4-izbový byt v Košiciach s cenou 259 900 € a rozlohou 74 m². Pre posúdenie investičného potenciálu odporúčame kontaktovať makléra, ktorý pozná lokálny trh.
Kontaktujte makléra cez kontaktný formulár alebo telefón. Dohodnite si obhliadku, overte si stav nehnuteľnosti a právnu čistotu. Pri financovaní hypotékou počítajte s dobou schválenia 2-4 týždne.
Pri kúpe počítajte s týmito poplatkami: znalecký posudok (200–400 €, povinný pri hypotéke), vklad do katastra (66 € v zrýchlenom konaní, 33 € v štandardnom), notárske overenie podpisov (10–30 €) a prípadne provízia realitnej kancelárie (väčšinou ju platí predávajúci). Daň z prevodu nehnuteľnosti bola na Slovensku zrušená v roku 2005. Ročnú daň z nehnuteľnosti platí nový vlastník od nasledujúceho roka.
Pri cene 259 900 € a štandardných podmienkach (LTV 80 %, splatnosť 30 rokov) môžete získať hypotéku do výšky približne 207 920 €. Banka schvaľuje konkrétnu výšku podľa vašich príjmov a aktuálnych úrokových sadzieb. Presný výpočet mesačnej splátky si spravíte v našej hypotekárnej kalkulačke (Nástroje → Hypotekárna kalkulačka).
Používame nevyhnutné cookies pre základnú funkčnosť (prihlásenie, formuláre, bezpečnosť). Voliteľné cookies pre analytiku a marketing využívame iba s vaším súhlasom.
Viac informácií