/ 17
Cena na vyžiadanie
Počet poschodí
3
Stav
Pôvodný stav
Úžitková pl.
528 m²
Pozemok
1 445 m²
Ďalšie parametre
Materiál
zmiesane
Rok výstavby
2026
Siete
Vodovod, Plyn, Kanalizácia, Elektrina
Vybavenie
Inžinierske siete
Voda: verejný vodovod
Kanalizácia
Elektrina 230V
Pozemok
Zastavaná plocha 234 m²
Popis nehnuteľnosti
Ponúkame na predaj objekt v tichej lokalite obce Bijacovce, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov alebo podnikateľov hľadajúcich nehnuteľnosť s variabilným využitím.
Pôvodný koncept penziónu je v zmysle územného plánu a pripravenej štúdie možné prerobiť na bytový dom alebo sídlo firmy s vlastným bývaním. Do úvahy pripadá aj vytvorenie budovy s 12-timi bytmi.
Základné parametre
- Celková rozloha pozemku: 1445 m2
- Zastavaná plocha objektu: 234 m2
- Celková úžitková plocha podlaží: cca 528 m2 (bez spoločných priestorov a schodiska)
- Počet bytových jednotiek: 12 (7x 1-izbový byt, 5x 2-izbový byt)
- Stav: Objekt určený na rekonštrukciu s pripravenou dokumentáciou
Aktuálna štúdia počíta s premenou objektu na moderné bývanie rozdelené na tri nadzemné podlažia. Dispozícia je navrhnutá tak, aby vyhovovala dopytu po dostupnom nájomnom bývaní aj predaji bytov do osobného vlastníctva.
Rozdelenie podlaží:
N.P. Prízemie (173,23 m2):
- 3x 1-izb. byt (výmery od 32,58 m2 do 38,04 m2)
- 1x 2-izbový byt (34,29 m2)
- Zázemie: Hlavný vstup, chodba a sklad
N.P. 1. Poschodie (175,09 m2):
- 2x 1-izb. byt (32,58 m2 a 39,56 m2)
- 2x 2-izbový byt (34,29 m2 a 49,81 m2)
- Byty na tomto podlaží disponujú balkónmi s výmerou 3,6 m2
N.P. 2. Poschodie (179,52 m2):
- 2x 1-izb. byt (34,33 m2 a 42,79 m2)
- 2x 2-izbový byt (35,67 m2 a 54,25 m2)
- Dominantou je byt č. 9 s rozlohou 54,25 m2 a presvetlenou obývacou časťou
Prečo investovať do tohto objektu?
- Variabilita: Možnosť vytvorenia nájomného bývania, predaja samostatných bytov alebo kombinácie podnikania (prízemie) a nadštandardného bývania (poschodia).
- Pripravenosť: K dispozícii je po dohode podrobný súpis plôch a rezov budovy, čo urýchľuje proces realizácie rekonštrukcie.
- Exteriér: Rozľahlý pozemok poskytuje dostatok miesta pre súkromné parkovanie, oddychovú zónu alebo detské ihrisko
- Flexibilita využitia: Možnosť realizovať nájomné bývanie, predaj bytov do osobného vlastníctva alebo kombináciu podnikania na prízemí s vlastným bývaním na poschodiach.
Lokalita a výhody
Strategická poloha: Rýchla dostupnosť na ťah Poprad – Prešov a blízkosť Spišského Podhradia.
Turistický potenciál: Lokalita UNESCO (Spišský hrad) zvyšuje hodnotu pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom.
Cena: na vyžiadanie
Bytový dom v Prešove v okrese Prešov s celkovou úžitkovou plochou 528 m² na pozemku 1 445 m² (zastavanú plochu 234 m²) je určený na rekonštrukciu s pripravenou projektovou dokumentáciou. Objekt má tri nadzemné podlažia a podľa pripravenej štúdie počíta s členením na 12 bytových jednotiek — 7 jednoizbových a 5 dvojizbových bytov. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrickú sieť. V dochádzkovej vzdialenosti sa nachádza obchod a autobusová zastávka (cca 50 m), základná škola (cca 200 m) a škôlka (cca 250 m).
Poloha a okolie
🛒
CBA
68 m (1 min)
🛒
Milk-Agro
87 m (2 min)
🛒
Milk-Agro
120 m (2 min)
🛒
Slnečná Živa
148 m (2 min)
🛒
La Bottega Panineria
173 m (3 min)
🚌
Trojica
25 m (1 min)
🚌
Trojica
99 m (2 min)
🚌
Poliklinika
244 m (4 min)
🚌
Poliklinika
299 m (4 min)
🚌
Vajanského
318 m (4 min)
🚂
Prešov mesto
742 m (10 min)
🏫
Súkromná základná umelecká škola Miroslava Kobeláka - tanečný odbor
221 m (3 min)
🏫
Základná umelecká škola - výtvarný odbor, elokované pracovisko
320 m (4 min)
🏫
Stredná odborná škola gastronómie a služieb Prešov
348 m (5 min)
🏫
Pedagogická a sociálna akadémia
354 m (5 min)
🏫
Hotelová akadémia Prešov
376 m (5 min)
👶
Montessori Klub Prešov
259 m (4 min)
👶
Materská škola Čapajevova
326 m (5 min)
👶
Detské jasle BATOĽATKOVO
365 m (5 min)
👶
Deťúrkovo Súkromná materská škola
372 m (5 min)
👶
Detské jasle Panda
454 m (6 min)
🏥
Očná klinika OCULEX
207 m (3 min)
🏥
Poliklinika MÚČO
209 m (3 min)
🏥
Hyperbarické centrum ADOS Prešov
257 m (4 min)
🏥
Farmakol Konštantínova 17
267 m (4 min)
🏥
M.V. Medicínske centrum
291 m (4 min)
💊
Lekáreň svätého Mikuláša
39 m (1 min)
💊
Arnika
63 m (1 min)
💊
Vaša Lekáreň
185 m (3 min)
💊
Plus Lekáreň
219 m (3 min)
💊
Dr. Max
248 m (4 min)
📮
Nova Post
146 m (2 min)
📮
Prešov 1
1,0 km (13 min)
📮
Prešov 7
1,4 km (18 min)
🍽️
Borsalino
17 m (1 min)
🍽️
Tip-Top
59 m (1 min)
🍽️
La Cucaracha Trojica
87 m (2 min)
🍽️
KLIKLAK online restaurant
118 m (2 min)
🍽️
Vietnamské bistro
121 m (2 min)
🏦
Prima banka
24 m (1 min)
🏦
Poštová banka
110 m (2 min)
🏦
Tatra banka
146 m (2 min)
🏦
ČSOB Leasing
159 m (2 min)
🏦
ČSOB
166 m (3 min)
🌳
Severný park
58 m (1 min)
🌳
Mestská oáza
123 m (2 min)
🌳
Námestie mieru
252 m (4 min)
🌳
Južný park
350 m (5 min)
🌳
Záhrada umenia
631 m (8 min)
🏋️
FIT POINT štúdio
144 m (2 min)
🏋️
PAŪS Studio
196 m (3 min)
🏋️
Cvič sám
214 m (3 min)
🏋️
Physio: Pilates štúdio a pohybové centrum Prešov
263 m (4 min)
🏋️
OLYMP Prešov
355 m (5 min)
💳
Slovenská sporiteľňa
59 m (1 min)
💳
Tatra banka
61 m (1 min)
💳
UniCredit Bank
145 m (2 min)
💳
Bankomat
162 m (3 min)
💳
Bankomat
168 m (3 min)
RK 38
www.profireality.sk/inzerat/exkluzivne-rezidencny-objekt-s-12-bytmi-v-bijacovciach-14333
Inzerát onlineExkluzívne: Rezidenčný objekt s 12 bytmi v Bijacovciach
Prešov
Cena na vyžiadanie
| Úžitková plocha | 528 m² |
| Pozemok | 1 445 m² |
| Poschodie | 0 / 3 |
| Stav | Pôvodný stav |
| Rok výstavby | 2026 |
| Materiál | zmiesane |
Ponúkame na predaj objekt v tichej lokalite obce Bijacovce, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov alebo podnikateľov hľadajúcich nehnuteľnosť s variabilným využitím.
Pôvodný koncept penziónu je v zmysle územného plánu a pripravenej štúdie možné prerobiť na bytový dom alebo sídlo firmy s vlastným bývaním. Do úvahy pripadá aj vytvorenie budovy s 12-timi bytmi.
Základné parametre
- Celková rozloha pozemku: 1445 m2
- Zastavaná plocha objektu: 234 m2
- Celková úžitková plocha podlaží: cca 528 m2 (bez spoločných priestorov a schodiska)
- Počet bytových jednotiek: 12 (7x 1-izbový byt, 5x 2-izbový byt)
- Stav: Objekt určený na rekonštrukciu s pripravenou dokumentáciou
Aktuálna štúdia počíta s premenou objektu na moderné bývanie rozdelené na tri nadzemné podlažia. Dispozícia je navrhnutá tak, aby vyhovovala dopytu po dostupnom nájomnom bývaní aj predaji bytov do osobného vlastníctva.
Rozdelenie podlaží:
N.P. Prízemie (173,23 m2):
- 3x 1-izb. byt (výmery od 32,58 m2 do 38,04 m2)
- 1x 2-izbový byt (34,29 m2)
- Zázemie: Hlavný vstup, chodba a sklad
N.P. 1. Poschodie (175,09 m2):
- 2x 1-izb. byt (32,58 m2 a 39,56 m2)
- 2x 2-izbový byt (34,29 m2 a 49,81 m2)
- Byty na tomto podlaží disponujú balkónmi s výmerou 3,6 m2
N.P. 2. Poschodie (179,52 m2):
- 2x 1-izb. byt (34,33 m2 a 42,79 m2)
- 2x 2-izbový byt (35,67 m2 a 54,25 m2)
- Dominantou je byt č. 9 s rozlohou 54,25 m2 a presvetlenou obývacou časťou
Prečo investovať do tohto objektu?
- Variabilita: Možnosť vytvorenia nájomného bývania, predaja samostatných bytov alebo kombinácie podnikania (prízemie) a nadštandardného bývania (poschodia).
- Pripravenosť: K dispozícii je po dohode podrobný súpis plôch a rezov budovy, čo urýchľuje proces realizácie rekonštrukcie.
- Exteriér: Rozľahlý pozemok poskytuje dostatok miesta pre súkromné parkovanie, oddychovú zónu alebo detské ihrisko
- Flexibilita využitia: Možnosť realizovať nájomné bývanie, predaj bytov do osobného vlastníctva alebo kombináciu podnikania na prízemí s vlastným bývaním na poschodiach.
Lokalita a výhody
Strategická poloha: Rýchla dostupnosť na ťah Poprad – Prešov a blízkosť Spišského Podhradia.
Turistický potenciál: Lokalita UNESCO (Spišský hrad) zvyšuje hodnotu pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom.
Cena: na vyžiadanie
Vybavenie: Voda: verejný vodovod · Kanalizácia · Elektrina 230V · Zastavaná plocha 234 m²
M.A. Miroslav Antoška
RK 38
0948445878 · antoska@38rk.sk
0948445878 · antoska@38rk.sk
ID 14333 · Ref. č. -35 · vytlačené 20.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 14333 · Ref. č. -35
Pridané: 17.10.2026 · Aktualizované: 17.10.2026
