/ 13
360 000 €
Predaj
·
Dom
·
rodinný dom
GRAVITAS | Exkluzívne stavebné pozemky s projektom rodinných domov, BA
Jaskový rad, Bratislava - Nové Mesto, Bratislava III
Počet poschodí
2
Úžitková pl.
234 m²
Pozemok
1 170 m²
Ďalšie parametre
Materiál
ine
Rok výstavby
2026
Vlastníctvo
Osobné
Orientácia
Juh
Siete
Vodovod, Plyn, Kanalizácia, Elektrina
Vybavenie
Inžinierske siete
Voda: verejný vodovod
Kanalizácia
Elektrina 230/400V
Inžinierske siete
Pozemok
Prístup: asfaltová cesta
Terén: mierny svah
Zastavaná plocha 234 m²
Video
Popis nehnuteľnosti
GRAVITAS ponúka na predaj dva atraktívne, južne orientované stavebné pozemky vo vyhľadávanej rezidenčnej lokalite Jaskový rad v Bratislave, s výbornou dostupnosťou do centra mesta a nezastavateľným panoramatickým výhľadom. Celková výmera pozemku je 1 170 m². Nehnuteľnosť je možné kúpiť ako celok alebo samostatne, rozdelenú na dve parcely s výmerou 485 m² a 685 m².
Významnou výhodou ponuky je právoplatné územné rozhodnutie na výstavbu dvoch rodinných domov. Súčasťou predaja je zároveň právoplatné povolenie na odstránenie existujúcej záhradnej chaty a kompletne vypracovaná projektová dokumentácia pre stavebné povolenie rodinných domov. Pozemok tak predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá prémiové bývanie v blízkosti centra Bratislavy, ako aj pre investora, ktorý chce výrazne skrátiť čas potrebný na prípravu výstavby.
Inžinierske siete
Na pozemku sa nachádza existujúca kanalizačná prípojka. Ostatné inžinierske siete – voda, elektrina a plyn – sa nachádzajú priamo pred pozemkom.
Rodinný dom A | pozemok 485 m² | 360 000 €
Projekt 5-izbového rodinného domu s úžitkovou plochou 234 m² je situovaný v spodnej časti pozemku s priamym prístupom z ulice Jaskový rad.
Dom je navrhnutý s dvoma nadzemnými a jedným podzemným podlažím. Podzemné podlažie tvorí dvojgaráž, vstupná časť domu, technická miestnosť, sklad a schodisko s možnosťou osadenia domového výťahu. Prvé nadzemné podlažie ponúka priestrannú otvorenú dennú zónu s kuchyňou a obývacou izbou s priamym vstupom do záhrady. Na tomto podlaží sa zároveň nachádza jedna samostatná spálňa. Druhé nadzemné podlažie je navrhnuté ako súkromná nočná zóna s tromi veľkorysými spálňami a dvoma kúpeľňami.
Rodinný dom B | pozemok 685 m² | 440 000 €
Projekt 5-izbového rodinného domu s úžitkovou plochou 234 m² je situovaný v hornej časti pozemku tak, aby maximálne využíval polohu, južnú orientáciu a výhľady na okolie.
Dom pozostáva z dvoch nadzemných a jedného podzemného podlažia. Podzemné podlažie zahŕňa dvojgaráž, vstupnú časť domu, technickú miestnosť, sklad a schodisko s možnosťou osadenia domového výťahu. Prvé nadzemné podlažie je koncipované ako súkromná časť domu s tromi priestrannými spálňami a dvoma kúpeľňami. Najvyššie podlažie tvorí hlavná obytná časť s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jednou spálňou. Vďaka umiestneniu na najvyššom podlaží ponúka táto časť domu panoramatický výhľad na Horský park a Bratislavu, pričom zároveň disponuje priamym vstupom do záhrady.
Lokalita a investičný potenciál
Jaskový rad patrí medzi atraktívne rezidenčné lokality Bratislavy, ktoré kombinujú blízkosť centra mesta, pokojné bývanie, južnú orientáciu a výhľady. Právoplatné územné rozhodnutie, pripravená projektová dokumentácia a možnosť kúpy jednotlivých parciel samostatne alebo celého pozemku vytvárajú výnimočnú príležitosť na realizáciu kvalitného mestského bývania v etablovanej lokalite.
Pozemky sa predávajú samostatne alebo ako celok.
Samostatne Pozemok A – 485 m²: 360 000 €
Samostatne Pozemok B – 685 m²: 440 000 €
V prípade kúpy obidvoch parciel (celok) cena 750.000 Eur.
Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva.
Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí.
Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne.
©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.
Rodinný dom na Jaskovom rade v Bratislave-Novom Meste (okres Bratislava III) je vedený ako novostavba s predpokladaným dokončením v roku 2026 na pozemku s rozlohou 1 170 m² a zastavanou plochou 234 m². Pozemok leží na miernom svahu s prístupom po asfaltovej ceste a je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrickú sieť. Súčasťou predaja je právoplatné územné rozhodnutie na výstavbu dvoch rodinných domov, povolenie na odstránenie existujúcej záhradnej chaty a kompletná projektová dokumentácia pre stavebné povolenie. V okolí sa nachádza autobusová zastávka cca 100 m, škola cca 200 m, škôlka cca 250 m a obchod cca 500 m. Cena zodpovedá 1 538 €/m² — o 49 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v lokalite Bratislava - Nové Mesto (3 012 €/m², 3 inzerátov na ProfiReality.sk).
Poloha a okolie
🛒
Terno
486 m (7 min)
🛒
Pralinka
569 m (8 min)
🛒
Delia
598 m (8 min)
🛒
Tesco Expres
854 m (11 min)
🛒
Tesco Expres
886 m (12 min)
🚌
Cesta na Kamzík
108 m (2 min)
🚌
Cesta na Kamzík
148 m (2 min)
🚌
Stromová
154 m (2 min)
🚌
Stromová
276 m (4 min)
🚌
Guothova
411 m (6 min)
🚂
Bratislava hlavná stanica
537 m (7 min)
🏫
ZŠ Cádrova - 1. stupeň
207 m (3 min)
🏫
ZŠ Cádrova - 2. stupeň
216 m (3 min)
🏫
ZŠ a MŠ Cádrova
234 m (3 min)
🏫
Deutsche Schule Bratislava
654 m (9 min)
🏫
Deutsche Schule Bratislava
677 m (9 min)
👶
Škôlka - Cádrova
255 m (4 min)
👶
Montessori Horský park
347 m (5 min)
👶
MŠ Gorazdova
495 m (7 min)
👶
Lienka
512 m (7 min)
👶
Vrabček
533 m (7 min)
🏥
Národný ústav detských chorôb
913 m (12 min)
🏥
Univerzitná nemocnica Bratislava - Nemocnica akademika L. Dérera - Kramáre
1,2 km (15 min)
🏥
Poliklinika SZU
1,2 km (16 min)
🏥
Detské kardiocentrum
1,3 km (17 min)
💊
Dr. Max
546 m (7 min)
💊
Dr. Max
640 m (8 min)
💊
Ibiza
790 m (10 min)
💊
Nemocničná lekáreň NÚDCH
952 m (12 min)
💊
Dr. Max
1,1 km (14 min)
📮
Bratislava 14
519 m (7 min)
📮
Bratislava 37
549 m (7 min)
📮
Bratislava 15
1,4 km (18 min)
🍽️
Kramárska Tankovňa
493 m (7 min)
🍽️
Antic Caffé
546 m (7 min)
🍽️
Pizza Pressburg
592 m (8 min)
🍽️
Matyšák
614 m (8 min)
🍽️
Masala Darbar
639 m (8 min)
🏦
Banka
442 m (6 min)
🏦
Slovenská sporiteľňa
519 m (7 min)
🏦
UniCredit Bank
903 m (12 min)
🏦
Slovenská záručná a rozvojová banka
1,2 km (15 min)
🏦
Tatra banka
1,5 km (19 min)
🌳
Park
310 m (4 min)
🌳
Park
325 m (5 min)
🌳
Park
325 m (5 min)
🌳
Park
337 m (5 min)
🌳
Park
352 m (5 min)
🏋️
Epix Gym
512 m (7 min)
🏋️
Cvičisko
906 m (12 min)
🏋️
Slov Uni Sport
1,3 km (17 min)
🏋️
Bru Hills
1,3 km (17 min)
🏋️
Fitness
1,5 km (19 min)
💳
Bankomat
485 m (7 min)
💳
Bankomat
541 m (7 min)
💳
Bankomat
543 m (7 min)
💳
Bankomat
543 m (7 min)
💳
Bankomat
561 m (8 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
GRAVITAS a. s.
www.profireality.sk/inzerat/gravitas-exkluzivne-stavebne-pozemky-s-projektom-rodinnych-domov-ba-15278
Inzerát onlineGRAVITAS | Exkluzívne stavebné pozemky s projektom rodinných domov, BA
Jaskový rad, Bratislava - Nové Mesto, okres Bratislava III
360 000 €
| Úžitková plocha | 234 m² |
| Pozemok | 1 170 m² |
| Poschodie | 0 / 2 |
| Rok výstavby | 2026 |
| Materiál | ine |
GRAVITAS ponúka na predaj dva atraktívne, južne orientované stavebné pozemky vo vyhľadávanej rezidenčnej lokalite Jaskový rad v Bratislave, s výbornou dostupnosťou do centra mesta a nezastavateľným panoramatickým výhľadom. Celková výmera pozemku je 1 170 m². Nehnuteľnosť je možné kúpiť ako celok alebo samostatne, rozdelenú na dve parcely s výmerou 485 m² a 685 m².
Významnou výhodou ponuky je právoplatné územné rozhodnutie na výstavbu dvoch rodinných domov. Súčasťou predaja je zároveň právoplatné povolenie na odstránenie existujúcej záhradnej chaty a kompletne vypracovaná projektová dokumentácia pre stavebné povolenie rodinných domov. Pozemok tak predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá prémiové bývanie v blízkosti centra Bratislavy, ako aj pre investora, ktorý chce výrazne skrátiť čas potrebný na prípravu výstavby.
Inžinierske siete
Na pozemku sa nachádza existujúca kanalizačná prípojka. Ostatné inžinierske siete – voda, elektrina a plyn – sa nachádzajú priamo pred pozemkom.
Rodinný dom A | pozemok 485 m² | 360 000 €
Projekt 5-izbového rodinného domu s úžitkovou plochou 234 m² je situovaný v spodnej časti pozemku s priamym prístupom z ulice Jaskový rad.
Dom je navrhnutý s dvoma nadzemnými a jedným podzemným podlažím. Podzemné podlažie tvorí dvojgaráž, vstupná časť domu, technická miestnosť, sklad a schodisko s možnosťou osadenia domového výťahu. Prvé nadzemné podlažie ponúka priestrannú otvorenú dennú zónu s kuchyňou a obývacou izbou s priamym vstupom do záhrady. Na tomto podlaží sa zároveň nachádza jedna samostatná spálňa. Druhé nadzemné podlažie je navrhnuté ako súkromná nočná zóna s tromi veľkorysými spálňami a dvoma kúpeľňami.
Rodinný dom B | pozemok 685 m² | 440 000 €
Projekt 5-izbového rodinného domu s úžitkovou plochou 234 m² je situovaný v hornej časti pozemku tak, aby maximálne využíval polohu, južnú orientáciu a výhľady na okolie.
Dom pozostáva z dvoch nadzemných a jedného podzemného podlažia. Podzemné podlažie zahŕňa dvojgaráž, vstupnú časť domu, technickú miestnosť, sklad a schodisko s možnosťou osadenia domového výťahu. Prvé nadzemné podlažie je koncipované ako súkromná časť domu s tromi priestrannými spálňami a dvoma kúpeľňami. Najvyššie podlažie tvorí hlavná obytná časť s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jednou spálňou. Vďaka umiestneniu na najvyššom podlaží ponúka táto časť domu panoramatický výhľad na Horský park a Bratislavu, pričom zároveň disponuje priamym vstupom do záhrady.
Lokalita a investičný potenciál
Jaskový rad patrí medzi atraktívne rezidenčné lokality Bratislavy, ktoré k…
Vybavenie: Voda: verejný vodovod · Kanalizácia · Elektrina 230/400V · Inžinierske siete · Prístup: asfaltová cesta · Terén: mierny svah · Zastavaná plocha 234 m²
Ing. Martin Madleňák
GRAVITAS a. s.
+421 901 772 772 · madlenak@gravitas.sk
+421 901 772 772 · madlenak@gravitas.sk
ID 15278 · Ref. č. -1134 · vytlačené 21.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 15278 · Ref. č. -1134
Pridané: 21.10.2026 · Aktualizované: 21.10.2026
