/ 16
7,90 €/mes.
Prenájom
·
Kancelária
·
kancelária
GRAVITAS | FLEXI Kancelárie na Prenájom od 20m2 | Jarabinková ulica
Jarabinková, Bratislava - Ružinov, Bratislava II
Výmera
8 000 m²
Počet poschodí
9
Stav
Po rekonštrukcii
Úžitková pl.
20 m²
Energetická trieda
27 – 57 kWh/m²·rok
A
B
C
D
E
F
G
Ďalšie parametre
Materiál
montovane
Parkovanie
Park. miesto
Rok výstavby
2000
Vlastníctvo
Iné
Zariadenie
Nezariadený
Vybavenie
Vybavenie
Parkovanie – vonkajšie
Výťah
Klimatizácia
Výhody a okolie
Bezbariérový prístup
Kolaudácia 2001
Steny
Zateplené
Okná
Plastové okná
Siete a pripojenia
Internet – optika
Popis nehnuteľnosti
GRAVITAS vám ponúka kancelárske priestory na prenájom. Predmetom prenájmu je administratívna budova na Jarabinkovej ulici v Ružinove blízko business centier ako BBC 5, Apollo BC II a nové Apollo.
PLOCHY:
Úžitková plocha kancelárií celkom: 8.000 m².
Add - on factor: 6,95% (% podiel na spoločných priestoroch budovy a poschodia ako vstupná lobby, recepcia, a priestory pred výťahmi na každom poschodí).
Prenájom je možný už od 1 samostatnej kancelárie od 20 m² + add - on factor až po samostatné celky s výmerou 188 m² alebo 274 m² + add - on factor. Samozrejme je možné prenajať si aj celé 1 poschodie ( cca 930 m² + add - on factor) alebo aj viac poschodí spolu. Na každom poschodí sú zdieľané sociálne zariadenia a kuchynka. V suteréne je aj možnosť prenájmu suchého skladu od 20 m2.
DISPOZÍCIA:
Kancelárske priestory sú situované v 9 poschodovej budove. Ide o kancelárie stredného štandardu „B“. Na prízemí (1. NP) sa nachádza vstupná recepcia fungujúca spolu so strážnou službou, ktorá je na objekte 24/7. Nájomca má prístup na parkovisko a vstup do budovy a kancelárií cez chip kartu. Objekt je pre nájomcov tiež prístupný 24/7.
PARKOVANIE:
Bezproblémové parkovanie je zabezpečené na parkovisku priamo pred budovou a v okolí budovy s kontrolovaným vstupom s 230 parkovacími státiami.
CENA:
Nájom - kancelárie: od 8,00 €/m²/mes. + DPH,
Prevádzkové náklady (PN) - Správa budovy + poplatky za energie ( ELE, teplo, chladenie, voda): 4,50 €/m²/mes. + DPH (bez vyúčtovania),
Parkovanie: 90,00 €/mes. + DPH.
Parking ratio: 1:40
Nájom - sklady: 4,00 €/m²/mes. + DPH
Prevádzkové náklady (PN) - Správa budovy + poplatky za energie ( ELE, teplo, chladenie, voda): 2,00€/m²/mes. + DPH (bez vyúčtovania).
Doba nájmu: doba neurčitá alebo po dohode.
Vratný depozit/zábezpeka: vo výške 2 mesačného nájomného vrátane PN a DPH.
ODMENU PRE RK NEPLATÍTE.
LOKALITA:
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Ružinov v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite, ktorá pôvodne slúžila ako priemyselná zóna a dnes je doplnená modernými kancelárskymi budovami, obchodnými prevádzkami a novými modernými rezidenčnými projektami. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, notára, reštaurácie a kaviarne, detské ihriská a zeleň vhodnú na relax alebo športové vyžitie. Dopravná dostupnosť je vynikajúca – zastávka MHD Miletičova sa nachádza v pešej dostupnosti. Rýchle napojenie na diaľnicu D1 na oba smery je vzdialené len 1 km. Výhodou je aj blízkosť letiska M. R. Štefánika (8,0 km)
a rýchle napojenie na letisko Schwechat pri Viedni (cca 65 km).
Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tejto výnimočnej administratívnej budovy a moderných kancelárií.
Príďte sa sami presvedčiť o ich kvalite.
Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva.
©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.
Administratívna budova na Jarabinkovej ulici v Bratislave-Ružinove (okres Bratislava II) ponúka kancelárske priestory na prenájom s celkovou úžitkovou plochou 8 000 m². Montovaná budova z roku 2000 (kolaudácia 2001) je po rekonštrukcii, má 9 podlaží a prenájom je možný od jednotlivých kancelárií od 20 m² až po celé poschodia s rozlohou cca 930 m². Budova je vybavená výťahom, klimatizáciou, optickým internetom, bezbariérovým prístupom, zateplenou stenami a plastovými oknami; k dispozícii je vonkajšie parkovanie. V blízkosti sa nachádzajú obchod, škola, škôlka aj autobusová zastávka.
Poloha a okolie
🛒
DELIA
189 m (3 min)
🛒
Kerala Supermarket
196 m (3 min)
🛒
Tesco Expres
216 m (3 min)
🛒
malina
232 m (3 min)
🚌
Miletičova
229 m (3 min)
🚌
Prievozská
285 m (4 min)
🚌
Miletičova
320 m (4 min)
🚌
Miletičova
338 m (5 min)
🚌
Prievozská
373 m (5 min)
🚂
Bratislava-Nové Mesto
2,8 km
🏫
ZUŠ Ľudovíta Rajtera
348 m (5 min)
🏫
Paneurópska súkromná základná škola
385 m (5 min)
🏫
Stredná odborná škola obchodu a služieb Samuela Jurkoviča
385 m (5 min)
👶
Škôlka
303 m (4 min)
👶
Materská škola Miletičova 37
524 m (7 min)
👶
Kids paradise
553 m (7 min)
👶
MŠ Miletičova 37 - Elokované triedy Gemerská 4
793 m (10 min)
🏥
PROFY
301 m (4 min)
🏥
REPROFIT
468 m (6 min)
🏥
Poliklinika Trenčianska
765 m (10 min)
💊
Dr. Max
201 m (3 min)
💊
OMEGA lekáreň
424 m (6 min)
💊
Apolka
562 m (8 min)
📮
Bratislava 27
1,1 km (14 min)
📮
Bratislava 24
1,1 km (14 min)
🍽️
Shanghai
110 m (2 min)
🍽️
Inside
114 m (2 min)
🍽️
Foodoo Cantina
124 m (2 min)
🍽️
block
155 m (2 min)
🏦
UniCredit Bank
268 m (4 min)
🏦
Oberbank
500 m (7 min)
🏦
UniCredit Bank
707 m (9 min)
🌳
Park
102 m (2 min)
🌳
Park
127 m (2 min)
🌳
Park
138 m (2 min)
🌳
Park
159 m (2 min)
🌳
Park
172 m (3 min)
🏋️
Home Gym
172 m (3 min)
🏋️
Your space
286 m (4 min)
🏋️
E-fit Apollo
496 m (7 min)
💳
Bankomat
194 m (3 min)
💳
Bankomat
229 m (3 min)
💳
Bankomat
263 m (4 min)
💳
Bankomat
627 m (8 min)
GRAVITAS a. s.
www.profireality.sk/inzerat/gravitas-flexi-kancelarie-na-prenajom-od-20m2-jarabinkova-ulica-15348
Inzerát onlineGRAVITAS | FLEXI Kancelárie na Prenájom od 20m2 | Jarabinková ulica
Jarabinková, Bratislava - Ružinov, okres Bratislava II
7,90 €/mes.
| Celková plocha | 8 000 m² |
| Úžitková plocha | 20 m² |
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Rok výstavby | 2000 |
| Energetická trieda | B |
| Materiál | montovane |
GRAVITAS vám ponúka kancelárske priestory na prenájom. Predmetom prenájmu je administratívna budova na Jarabinkovej ulici v Ružinove blízko business centier ako BBC 5, Apollo BC II a nové Apollo.
PLOCHY:
Úžitková plocha kancelárií celkom: 8.000 m².
Add - on factor: 6,95% (% podiel na spoločných priestoroch budovy a poschodia ako vstupná lobby, recepcia, a priestory pred výťahmi na každom poschodí).
Prenájom je možný už od 1 samostatnej kancelárie od 20 m² + add - on factor až po samostatné celky s výmerou 188 m² alebo 274 m² + add - on factor. Samozrejme je možné prenajať si aj celé 1 poschodie ( cca 930 m² + add - on factor) alebo aj viac poschodí spolu. Na každom poschodí sú zdieľané sociálne zariadenia a kuchynka. V suteréne je aj možnosť prenájmu suchého skladu od 20 m2.
DISPOZÍCIA:
Kancelárske priestory sú situované v 9 poschodovej budove. Ide o kancelárie stredného štandardu „B“. Na prízemí (1. NP) sa nachádza vstupná recepcia fungujúca spolu so strážnou službou, ktorá je na objekte 24/7. Nájomca má prístup na parkovisko a vstup do budovy a kancelárií cez chip kartu. Objekt je pre nájomcov tiež prístupný 24/7.
PARKOVANIE:
Bezproblémové parkovanie je zabezpečené na parkovisku priamo pred budovou a v okolí budovy s kontrolovaným vstupom s 230 parkovacími státiami.
CENA:
Nájom - kancelárie: od 8,00 €/m²/mes. + DPH,
Prevádzkové náklady (PN) - Správa budovy + poplatky za energie ( ELE, teplo, chladenie, voda): 4,50 €/m²/mes. + DPH (bez vyúčtovania),
Parkovanie: 90,00 €/mes. + DPH.
Parking ratio: 1:40
Nájom - sklady: 4,00 €/m²/mes. + DPH
Prevádzkové náklady (PN) - Správa budovy + poplatky za energie ( ELE, teplo, chladenie, voda): 2,00€/m²/mes. + DPH (bez vyúčtovania).
Doba nájmu: doba neurčitá alebo po dohode.
Vratný depozit/zábezpeka: vo výške 2 mesačného nájomného vrátane PN a DPH.
ODMENU PRE RK NEPLATÍTE.
LOKALITA:
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Ružinov v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite, ktorá pôvodne slúžila ako priemyselná zóna a dnes je doplnená modernými kancelárskymi budovami, obchodnými prevádzkami a novými modernými rezidenčnými projektami. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, notára, reštaurácie a kaviarne, detské ihriská a zeleň vhodnú na relax alebo športové vyžitie. Dopravná dostupnosť je vynikajúca – zastávka MHD Miletičova sa nachádza v pešej dostupnosti. Rýchle napojenie na diaľnicu D1 na oba smery je vzdialené len 1 km. Výhodou je aj blízkosť letiska M. R. Štefánika (8,0 km)
a rýchle napojenie na letisko Schwechat pri Viedni (cca 65 …
Vybavenie: Parkovanie – vonkajšie · Výťah · Klimatizácia · Bezbariérový prístup · Kolaudácia 2001 · Zateplené · Plastové okná · Internet – optika
Bc. Jozef Cino
GRAVITAS a. s. · hovorí: Slovensky, Anglicky, Česky
+421918689162 · cino@gravitas.sk
+421918689162 · cino@gravitas.sk
ID 15348 · Ref. č. -1070 · vytlačené 21.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 15348 · Ref. č. -1070
Pridané: 21.10.2026 · Aktualizované: 21.10.2026
