/ 28
7,50 €/mes.
Prenájom
·
Kancelária
·
kancelária
GRAVITAS | FLEXIBILNÉ Moderné kancelárie na Prenájom | BA Nové Mesto
Odborárska, Bratislava - Nové Mesto, Bratislava III
Výmera
4 600 m²
Poschodie
4/4
Stav
Po rekonštrukcii
Úžitková pl.
25 m²
Ďalšie parametre
Materiál
montovane
Parkovanie
Garáž, Park. miesto
Rok výstavby
2022
Vlastníctvo
Iné
Zariadenie
Nezariadený
Vybavenie
Výhody a okolie
Posledné poschodie
Bezbariérový prístup
Vybavenie
Garáž
Parkovanie – vlastné vyhradené
Výťah
Klimatizácia
Káblová TV
Steny
Zateplené
Okná
Plastové okná
Siete a pripojenia
Internet – optika
Popis nehnuteľnosti
Hľadáte kancelárie s výbornou dostupnosťou, reprezentatívnym pracovným prostredím a nadštandardným parkovaním? GRAVITAS vám ponúka na prenájom moderné a praktické kancelárske priestory už od 25m² v administratívnej budove na Odborárskej ulici v Bratislave – Novom Meste. Nachádza sa v strategickej polohe na ťahu Vajnorskej ulice, v dosahu obchodného centra Polus a rekreačnej zóny Kuchajda. Budova je určená firmám, ktoré nechcú robiť kompromisy pri dostupnosti, vybavení ani parkovaní.
Lokalita:
Odborárska ulica leží v širšom centre mesta a prirodzene sa napája na Vajnorskú, jednu z hlavných bratislavských dopravných tepien – smerom do centra aj von z mesta na diaľnicu D1. Prístup je možný aj od Račianskej ulice. Pre zamestnancov a klientov bez auta je výhodou zastávka „Odborárska" priamo pri budove: premáva tu električka č. 4 (smer Trnavské mýto, centrum a Dúbravka, opačným smerom Zlaté piesky), autobus č. 51, regionálne linky 610, 620 a 632 (Malinovo, Senec, autobusová stanica) a nočná linka N53. V okolí nájdete všetky bežné služby a vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, notára, banky či poštu – a v blízkosti obchodné centrum Polus na Vajnorskej. Električkou sa dostanete aj k voľnočasovému areálu Kuchajda či až na Zlaté piesky, takže zamestnanci môžu využiť rekreačnú zónu a množstvo športovísk cez obednú prestávku alebo aj po práci.
Budova a štandard:
Administratívna budova ponúka kancelárske priestory rôznych veľkostí, vhodné pre menšie firmy aj väčšie tímy. Dispozične sa dá prenajať už od cca 25m², až po väčšie celky, pričom typické podlažie má približne ???? m². K hlavným prednostiam patrí klimatizácia, otvárateľné okná, kobercové podlahy, výťah, štruktúrovaná kabeláž, internet, spoločné zázemie s kuchynkou a sociálnymi zariadeniami, centrálne vykurovanie a zabezpečenie objektu 24/7. Viaceré kancelárie je možné flexibilne spojiť do väčšieho celku.
Parkovanie:
Veľkou praktickou výhodou je parkovanie priamo v areáli za budovou s dostatočnou kapacitou. Miesta sú k dispozícii pre nájomcov aj ich návštevy a vjazd do parkoviska je kontrolovaný – zárukou pohodlia pri každodennom dochádzaní aj pri klientskych stretnutiach.
PRIESTOR, V KTOROM SA FIRME DARÍ – Kancelárie sa hodia napríklad pre: IT a technologické firmy • obchodné spoločnosti • účtovné a poradenské firmy • projektové kancelárie • architektov • právne kancelárie • realitné spoločnosti • administratívne tímy • služby a ďalšie podnikateľské aktivity.
Cenové podmienky nájmu:
Nájom kancelárskych priestorov: 7,50 €/m²/mesiac
Prevádzkové náklady a služby (SPN): 6,50 €/m²/mesiac vrátane energií
Parkovanie: 60,- €/miesto/mesiac
Indexácia: áno, každý rok od 1. januára
Zábezpeka: 3 mesačný nájom + 3 mesačná platba SPN + DPH ???
Doba nájmu: doba určitá na min. 3 roky s automatickým predĺžením o ďalší 1 alebo 2 roky ???
ODMENU PRE RK NEPLATÍTE!
Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tejto budovy a kancelárskych priestorov.
Príďte sa sami presvedčiť o ich kvalite.
©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GRAVITAS.
Kancelárske priestory o výmere 4 600 m² na prenájom sa nachádzajú na 4. poschodí montovanej administratívnej budovy z roku 2022 po rekonštrukcii na Odborárskej ulici v Bratislave-Novom Meste (okres Bratislava III). Priestory sú vybavené klimatizáciou, výťahom, optickým internetom, plastovými oknami a zatepleným plášťom, budova disponuje bezbariérovým prístupom, garážou aj vlastnými vyhradenými parkovacími miestami. V pešej vzdialenosti sa nachádza autobusová zastávka (cca 150 m), obchod (cca 200 m), škola (cca 800 m) aj škôlka (cca 850 m).
Poloha a okolie
🛒
Shell Select
205 m (3 min)
🛒
VIVA
389 m (5 min)
🛒
Bufet Axel
714 m (9 min)
🛒
Axel no. 1
718 m (9 min)
🛒
Kráľovská pekáreň - večierka
852 m (11 min)
🚌
Odborárska
132 m (2 min)
🚌
Odborárska
180 m (3 min)
🚌
Odborárska
190 m (3 min)
🚌
Kuchajda
542 m (7 min)
🚌
Kuchajda
566 m (8 min)
🚂
Bratislava-Nové Mesto
674 m (9 min)
🚂
Bratislava predmestie
1,1 km (14 min)
🚂
Bratislava-Vinohrady
1,3 km (17 min)
🏫
Základná umelecká škola
783 m (10 min)
🏫
Špeciálna základná škola
851 m (11 min)
🏫
Základná škola s materskou školou Odborárska 2
921 m (12 min)
🏫
Základná škola s materskou školou Riazanská
1,2 km (15 min)
🏫
Súkromná základná škola waldorfská
1,2 km (16 min)
👶
škôlka tučniačik
836 m (11 min)
👶
DC Ihrisko
858 m (11 min)
👶
Materská škola a detské jasle Slniečko
1,2 km (15 min)
👶
Škôlka
1,3 km (16 min)
🏥
SANOM
823 m (11 min)
🏥
Poliklinika Istrochem
859 m (11 min)
💊
Lekáreň Nobelova
848 m (11 min)
💊
Lekáreň Koloseo
1,0 km (13 min)
💊
Benu
1,0 km (13 min)
💊
Vicky Wall
1,1 km (14 min)
📮
Bratislava 12
814 m (11 min)
📮
Bratislava 3
833 m (11 min)
📮
Bratislava 31
1,1 km (15 min)
🍽️
LANOGI LAKE
579 m (8 min)
🍽️
yakuza
621 m (8 min)
🍽️
Bella Napoli
736 m (10 min)
🍽️
Čínska reštaurácia Pri jazere Kuchajda
738 m (10 min)
🍽️
Replay pub
759 m (10 min)
🏦
Poštová banka
841 m (11 min)
🏦
ČSOB
1,0 km (13 min)
🏦
UniCredit Bank
1,1 km (14 min)
🌳
Park
445 m (6 min)
🌳
Park
766 m (10 min)
🌳
Park Nobelova
824 m (11 min)
🌳
Park
975 m (13 min)
🌳
Park
1,0 km (14 min)
🏋️
FITINN
1,2 km (15 min)
🏋️
FITINN
1,5 km (19 min)
💳
Bankomat
590 m (8 min)
💳
Bankomat
837 m (11 min)
💳
Bankomat
1,0 km (13 min)
💳
Bankomat
1,1 km (14 min)
GRAVITAS a. s.
www.profireality.sk/inzerat/gravitas-flexibilne-moderne-kancelarie-na-prenajom-ba-nove-mesto-15447
Inzerát onlineGRAVITAS | FLEXIBILNÉ Moderné kancelárie na Prenájom | BA Nové Mesto
Odborárska, Bratislava - Nové Mesto, okres Bratislava III
7,50 €/mes.
| Celková plocha | 4 600 m² |
| Úžitková plocha | 25 m² |
| Poschodie | 4 / 4 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Rok výstavby | 2022 |
| Materiál | montovane |
Hľadáte kancelárie s výbornou dostupnosťou, reprezentatívnym pracovným prostredím a nadštandardným parkovaním? GRAVITAS vám ponúka na prenájom moderné a praktické kancelárske priestory už od 25m² v administratívnej budove na Odborárskej ulici v Bratislave – Novom Meste. Nachádza sa v strategickej polohe na ťahu Vajnorskej ulice, v dosahu obchodného centra Polus a rekreačnej zóny Kuchajda. Budova je určená firmám, ktoré nechcú robiť kompromisy pri dostupnosti, vybavení ani parkovaní.
Lokalita:
Odborárska ulica leží v širšom centre mesta a prirodzene sa napája na Vajnorskú, jednu z hlavných bratislavských dopravných tepien – smerom do centra aj von z mesta na diaľnicu D1. Prístup je možný aj od Račianskej ulice. Pre zamestnancov a klientov bez auta je výhodou zastávka „Odborárska" priamo pri budove: premáva tu električka č. 4 (smer Trnavské mýto, centrum a Dúbravka, opačným smerom Zlaté piesky), autobus č. 51, regionálne linky 610, 620 a 632 (Malinovo, Senec, autobusová stanica) a nočná linka N53. V okolí nájdete všetky bežné služby a vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, notára, banky či poštu – a v blízkosti obchodné centrum Polus na Vajnorskej. Električkou sa dostanete aj k voľnočasovému areálu Kuchajda či až na Zlaté piesky, takže zamestnanci môžu využiť rekreačnú zónu a množstvo športovísk cez obednú prestávku alebo aj po práci.
Budova a štandard:
Administratívna budova ponúka kancelárske priestory rôznych veľkostí, vhodné pre menšie firmy aj väčšie tímy. Dispozične sa dá prenajať už od cca 25m², až po väčšie celky, pričom typické podlažie má približne ???? m². K hlavným prednostiam patrí klimatizácia, otvárateľné okná, kobercové podlahy, výťah, štruktúrovaná kabeláž, internet, spoločné zázemie s kuchynkou a sociálnymi zariadeniami, centrálne vykurovanie a zabezpečenie objektu 24/7. Viaceré kancelárie je možné flexibilne spojiť do väčšieho celku.
Parkovanie:
Veľkou praktickou výhodou je parkovanie priamo v areáli za budovou s dostatočnou kapacitou. Miesta sú k dispozícii pre nájomcov aj ich návštevy a vjazd do parkoviska je kontrolovaný – zárukou pohodlia pri každodennom dochádzaní aj pri klientskych stretnutiach.
PRIESTOR, V KTOROM SA FIRME DARÍ – Kancelárie sa hodia napríklad pre: IT a technologické firmy • obchodné spoločnosti • účtovné a poradenské firmy • projektové kancelárie • architektov • právne kancelárie • realitné spoločnosti • administratívne tímy • služby a ďalšie podnikateľské aktivity.
Cenové podmienky nájmu:
Nájom kancelárskych priestorov: 7,50 €/m²/mesiac
Prevádzkové náklady a služby (SPN): 6,50 €/m²/mesiac…
Vybavenie: Posledné poschodie · Bezbariérový prístup · Garáž · Parkovanie – vlastné vyhradené · Výťah · Klimatizácia · Káblová TV · Zateplené · Plastové okná · Internet – optika
Bc. Jozef Cino
GRAVITAS a. s. · hovorí: Slovensky, Anglicky, Česky
+421918689162 · cino@gravitas.sk
+421918689162 · cino@gravitas.sk
ID 15447 · Ref. č. CN-42 · vytlačené 22.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 15447 · Ref. č. CN-42
Pridané: 22.10.2026 · Aktualizované: 22.10.2026
