GRAVITAS vám ponúka na prenájom moderné kancelárske priestory v administratívnom komplexe na Plynárenskej ulici v Bratislave – Ružinove, v etablovanej biznis lokalite Mlynské nivy. Tento komplex poskytuje kvalitné pracovné prostredie, flexibilné dispozičné riešenia, profesionálnu správu budovy a širokú ponuku služieb priamo v komplexe. Je ideálnou voľbou pre menšie aj väčšie spoločnosti, ktoré hľadajú reprezentatívne kancelárie s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletným zázemím pre zamestnancov. PRIESTOR NA PRENÁJOM: 7. poschodie Výmera: Kancelárie: 497,20m² Terasa - pochôdzna: 100,00m² KANCELÁRSKE PRIESTORY A TECHNICKÝ ŠTANDARD: Administratívny komplex tvoria tri vzájomne prepojené bloky s modernou presklenou fasádou a samostatnými reprezentatívnymi recepciami. Hlavné výhody a vybavenie: Flexibilné dispozičné riešenia – open space aj samostatné kancelárie a zasadacie miestnosti. Svetlá výška kancelárií až 3,3 m. Plne otvárateľné okná s dostatkom prirodzeného svetla. Individuálne regulované vykurovanie a chladenie prostredníctvom 4-rúrkového fancoilového systému. Možnosť úpravy dispozície podľa potrieb nájomcu. Samostatné meranie spotreby energií. Sprinklerový systém protipožiarnej ochrany. Tri osobné výťahy v každom bloku. Reprezentatívne vstupné priestory s recepciou. Prístup do budovy 24/7 a nepretržitá bezpečnostná služba. Profesionálna správa nehnuteľnosti priamo v budove. LOKALITA A DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ: Komplex sa nachádza na Plynárenskej ulici v jednej z najvýznamnejších administratívnych zón Bratislavy, s výborným napojením na centrum mesta, hlavné dopravné ťahy a diaľničnú sieť. Dostupnosť autom: Rýchle napojenie na Prievozskú ulicu, Mlynské nivy a Bajkalskú ulicu. Približne 3 minúty autom k najbližšiemu diaľničnému napojeniu. Jednoduché spojenie smerom na D1 a D2. Približne 10 minút autom na Hlavnú železničnú stanicu. Približne 10 minút autom na Letisko M. R. Štefánika. Výborná dostupnosť autobusovej stanice Nivy. Mestská hromadná doprava: V pešej dostupnosti približne 2 minúty sa nachádzajú zastávky MHD v okolí Prievozskej a Plynárenskej ulice, ktoré zabezpečujú spojenie s centrom mesta, Ružinovom, Petržalkou a ďalšími mestskými časťami. PARKOVANIE: Komplex ponúka rozsiahle parkovacie kapacity pre nájomcov aj ich návštevníkov: Dve podzemné garážové podlažia, samostatný parkovací dom - celkovo 836 krytých parkovacích miest. Návštevnícke parkovanie pred budovou. Nabíjacie stanice pre elektromobily. Približne 100 parkovacích miest pre bicykle. Zázemie pre cyklistov vrátane spŕch a šatní. Cena: Nájomné: Kancelárie: 13,20 - 13,50 €/m²/mesiac Terasa: 7,00 €/m²/mesiac Prevádzkové náklady budovy (narátavajú sa len na plochu kancelárií): 5,50 €/m²/mesiac Energie: vlástná spotreba médií na základe samostatného merača Parkovanie v podzemnej garáži priamo pod komplexom: 135,- €/miesto/mesiac Dĺžka doby nájmu: preferovaná min. 5 rokov FIX + opcia na predĺženie alebo dohodou Zábezpeka: 3 mesačné nájomné + 3 mesačné platby za prevádzkové náklady + DPH Indexácia: áno Add-on faktor: áno. Ceny sú uvedené bez DPH, ktorú treba pripočítať. BONUS: ODMENU PRE RK NEPLATÍTE! STRAVOVANIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Jednou z hlavných výhod BBC5 je bohatá ponuka služieb priamo v budove a jej bezprostrednom okolí. Zamestnanci majú k dispozícii: reštaurácie, bistrá a kantínu s ponukou obedového stravovania, kaviarne a pekárne, sezónne gastronomické prevádzky a street food, potraviny, bankomat a balíkobox, ďalšie praktické služby vrátane autoumyvárne. Príjemným benefitom je zelená piazza s jazierkom, oddychovými zónami, pergolami a letnými terasami, ktorá poskytuje priestor na pracovné stretnutia, neformálne rozhovory či oddych počas pracovného dňa. V širšom okolí sa nachádza množstvo administratívnych budov, obchodov, reštaurácií a služieb vrátane nákupného centra Nivy. PREČO SI VYBRAŤ TENTO KOMPLEX A KANCELÁRIE? Pretože spája flexibilitu kancelárskych priestorov, kvalitný technický štandard, výbornú dopravnú dostupnosť a rozsiahle parkovacie kapacity. Vďaka etablovanej biznis lokalite a službám priamo v komplexe vytvára praktické a reprezentatívne pracovné prostredie pre spoločnosti rôznych veľkostí. Pre viac informácií o dostupných priestoroch, podmienkach prenájmu alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.