GRAVITAS | Na predaj 5-izbový rodinný dom, Orešianky GRAVITAS | Na predaj 5-izbový rodinný dom, Orešianky — foto 2 GRAVITAS | Na predaj 5-izbový rodinný dom, Orešianky — foto 3 GRAVITAS | Na predaj 5-izbový rodinný dom, Orešianky — foto 4 GRAVITAS | Na predaj 5-izbový rodinný dom, Orešianky — foto 5 GRAVITAS | Na predaj 5-izbový rodinný dom, Orešianky — foto 6 GRAVITAS | Na predaj 5-izbový rodinný dom, Orešianky — foto 7 GRAVITAS | Na predaj 5-izbový rodinný dom, Orešianky — foto 8 GRAVITAS | Na predaj 5-izbový rodinný dom, Orešianky — foto 9 GRAVITAS | Na predaj 5-izbový rodinný dom, Orešianky — foto 10 GRAVITAS | Na predaj 5-izbový rodinný dom, Orešianky — foto 11 GRAVITAS | Na predaj 5-izbový rodinný dom, Orešianky — foto 12 GRAVITAS | Na predaj 5-izbový rodinný dom, Orešianky — foto 13 GRAVITAS | Na predaj 5-izbový rodinný dom, Orešianky — foto 14 GRAVITAS | Na predaj 5-izbový rodinný dom, Orešianky — foto 15 GRAVITAS | Na predaj 5-izbový rodinný dom, Orešianky — foto 16 GRAVITAS | Na predaj 5-izbový rodinný dom, Orešianky — foto 17 GRAVITAS | Na predaj 5-izbový rodinný dom, Orešianky — foto 18 GRAVITAS | Na predaj 5-izbový rodinný dom, Orešianky — foto 19 GRAVITAS | Na predaj 5-izbový rodinný dom, Orešianky — foto 20 GRAVITAS | Na predaj 5-izbový rodinný dom, Orešianky — foto 21 GRAVITAS | Na predaj 5-izbový rodinný dom, Orešianky — foto 22 GRAVITAS | Na predaj 5-izbový rodinný dom, Orešianky — foto 23 GRAVITAS | Na predaj 5-izbový rodinný dom, Orešianky — foto 24 GRAVITAS | Na predaj 5-izbový rodinný dom, Orešianky — foto 25 GRAVITAS | Na predaj 5-izbový rodinný dom, Orešianky — foto 26 GRAVITAS | Na predaj 5-izbový rodinný dom, Orešianky — foto 27 GRAVITAS | Na predaj 5-izbový rodinný dom, Orešianky — foto 28
/ 28
645 000 €

3 225 €/m²

Kontakt
Predaj · Dom · rodinný dom

GRAVITAS | Na predaj 5-izbový rodinný dom, Orešianky

Trebuľková, Bratislava - Záhorská Bystrica, Bratislava IV
Výmera
200 m²
Izby
5
Počet poschodí
1
Stav
Novostavba
Úžitková pl.
157 m²
Pozemok
490 m²

Energetická trieda

< 27 kWh/m²·rok
A
B
C
D
E
F
G

Ďalšie parametre

Materiál tehla
Parkovanie Garáž, Park. miesto
Rok výstavby 2024
Siete Vodovod, Kanalizácia, Elektrina

Vybavenie

Vybavenie

Garáž (1 auto) Parkovanie Terasa 40 m² Predzáhradka 20 m² Klimatizácia

Inžinierske siete

Voda: verejný vodovod Kanalizácia Elektrina 230/400V Odvoz odpadu Inžinierske siete

Steny

Zateplené

Okná

Hliníkové okná

Siete a pripojenia

Internet – optika

Kúpeľňa

Vaňa a sprchovací kút

Pozemok

Terén: mierny svah Zastavaná plocha 117 m²

Výhody a okolie

Kolaudácia 2026

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj elegantný 5-izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Bratislavy - Záhorská Bystrica, v tichej a bezpečnej lokalite Podkerepušky na ul. Trebuľková, projekt Orešianky. Dom ponúka celkovú úžitkovú plochu približne 157 m² rozdelenú do dvoch podlaží. Prízemie disponuje výmerou 100,92 m² a horné podlažie ponúka ďalších 56,29 m². Dispozícia domu 1. nadzemné podlažie Dominantou prízemia je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou o výmere 40,31 m², ktorý prirodzene prepája dennú zónu domu s exteriérom. obývacia izba s kuchyňou a jedálňou komfortná spálňa / hosťovská izba kúpeľňa s WC samostatné WC praktická špajza vstupné zádverie chodba a schodisko garáž s technickým zázemím skladový priestor 2. nadzemné podlažie Súčasťou domu je priestranná terasa s výmerou 38,83 m², ktorá ponúka ideálny priestor na rannú kávu, večerné posedenia či rodinné chvíle počas teplejších mesiacov. hlavná spálňa dve samostatné izby dve kúpeľne s WC chodba Prečo si vybrať práve tento dom? ✓ prémiová lokalita Bratislava – Záhorská Bystrica ✓ moderný 5-izbový rodinný dom ✓ veľkorysá denná časť s kuchyňou a jedálňou ✓ tri samostatné izby na poschodí ✓ dve kúpeľne + samostatné WC ✓ garáž priamo v dome ✓ veľká terasa pre dokonalý relax ✓ pokojné bývanie v blízkosti prírody Malých Karpát ✓ ideálna kombinácia súkromia a dostupnosti mesta Dvojpodlažný rodinný dom je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru, prirodzené svetlo a komfort každodenného života a predstavuje ideálne spojenie pokojného rodinného bývania, nadčasového dizajnu a výbornej dostupnosti do centra mesta aj do prírody. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

5-izbový rodinný dom z roku 2024 na Trebuľkovej ulici v Bratislave-Záhorskej Bystrici (okres Bratislava IV) má úžitkovú plochu 200 m² na pozemku 490 m². Novostavba z tehly so zatepleným obvodovým plášťom a hliníkovými oknami je zaradená do energetickej triedy A a kolaudácia sa predpokladá v roku 2026. Súčasťou je garáž pre jedno auto, terasa 40 m², predzáhradka 20 m² a klimatizácia. Autobusová zastávka je cca 150 m od domu, železničná stanica cca 4,4 km. Cena zodpovedá 3 225 €/m². V lokalite Bratislava - Záhorská Bystrica aktuálne nájdete na ProfiReality.sk 3 ďalších porovnateľných ponúk (dom, predaj).

Poloha a okolie

🛒 Billa
1,4 km (18 min)
🚌 Kulháň
164 m (3 min)
🚌 Kulháň
167 m (3 min)
🚌 Podkerepušky
286 m (4 min)
🚌 Podkerepušky
313 m (4 min)
🚌 Dievčí hrádok
687 m (9 min)
🚂 Bratislava-Lamač
4,4 km
🏫 Základná škola s materskou školou, Hargašova 5, Bratislava
1,8 km
👶 Materská škola Hargašova 5, Bratislava
1,8 km
🏥 Nemocnica Bory
1,7 km
💊 BENU Lekáreň
1,4 km (18 min)
📮 Bratislava 41
1,8 km
🍽️ Pri kaplnke
995 m (13 min)
🍽️ Boho Gelato
1,3 km (17 min)
🍽️ BISTRIC Restaurant
1,4 km (18 min)
🏦 mBank
1,9 km
🌳 Park
1,2 km (16 min)
🌳 Park
1,4 km (18 min)
🏋️ Metalgym
1,4 km (19 min)
💳 Bankomat
1,3 km (17 min)
💳 Bankomat
1,4 km (18 min)

Hypotekárna kalkulačka

Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba

Výška úveru

Mesačná splátka

Michal Gábriš

Michal Gábriš

GRAVITAS a. s.

Hovorí: Slovensky, Anglicky

0908431951

Odoslaním formulára súhlasíte so spracovaním osobných údajov na účel vybavenia dopytu. Ochrana osobných údajov

Zdieľať
ID: 15328 · Ref. č. -1091
Pridané: 21.10.2026 · Aktualizované: 21.10.2026

Často kladené otázky

Priemerná cena za m² pre dom na predaj v Bratislave - Záhorskej Bystrici je 2 297 €/m². Mediánová cena je 721 000 €. Cenové rozpätie je od 239 900 € do 729 900 € (na základe 3 aktuálnych inzerátov).

Táto nehnuteľnosť s rozlohou 200 m² a cenou 645 000 € má cenu 3 225 €/m². Priemerná cena v Bratislave - Záhorskej Bystrici je 2 297 €/m².

5-izbový dom v Bratislave - Záhorskej Bystrici s cenou 645 000 € a rozlohou 200 m². Pre posúdenie investičného potenciálu odporúčame kontaktovať makléra, ktorý pozná lokálny trh.

Nehnuteľnosť sa nachádza v časti Bratislava IV, Bratislava - Záhorská Bystrica. Pre viac informácií o okolí, občianskej vybavenosti a dopravnej dostupnosti kontaktujte makléra.

Kontaktujte makléra cez kontaktný formulár alebo telefón. Dohodnite si obhliadku, overte si stav nehnuteľnosti a právnu čistotu. Pri financovaní hypotékou počítajte s dobou schválenia 2-4 týždne.

Pri kúpe počítajte s týmito poplatkami: znalecký posudok (200–400 €, povinný pri hypotéke), vklad do katastra (66 € v zrýchlenom konaní, 33 € v štandardnom), notárske overenie podpisov (10–30 €) a prípadne provízia realitnej kancelárie (väčšinou ju platí predávajúci). Daň z prevodu nehnuteľnosti bola na Slovensku zrušená v roku 2005. Ročnú daň z nehnuteľnosti platí nový vlastník od nasledujúceho roka.

Pri cene 645 000 € a štandardných podmienkach (LTV 80 %, splatnosť 30 rokov) môžete získať hypotéku do výšky približne 516 000 €. Banka schvaľuje konkrétnu výšku podľa vašich príjmov a aktuálnych úrokových sadzieb. Presný výpočet mesačnej splátky si spravíte v našej hypotekárnej kalkulačke (Nástroje → Hypotekárna kalkulačka).

Hľadám nehnuteľnosť

AI asistent

Hľadám...