/ 15
299 023 €
2 345 €/m²
Predaj
·
Byt
·
3-izbový
GRAVITAS | PREDAJ 3i byt s predzáhradkou | Ivanka pri Dunaji
Bernolákovská, Ivanka pri Dunaji, Senec
Výmera
128 m²
Izby
3
Poschodie
Prízemie / 2
Stav
Novostavba
Úžitková pl.
76 m²
Energetická trieda
< 27 kWh/m²·rok
A
B
C
D
E
F
G
Ďalšie parametre
Materiál
tehla
Kúrenie
Ústredné
Parkovanie
Park. miesto
Rok výstavby
2025
Vlastníctvo
Iné
Orientácia
Juh
Vybavenie
Kúrenie
Kúrenie spoločné
Vybavenie
Parkovanie – vonkajšie
Terasa 6,6 m²
Predzáhradka 45,2 m²
Výťah
Klimatizácia – predpríprava
Káblová TV
Inžinierske siete
Odvoz odpadu
Steny
Zateplené
Okná
Plastové okná
Siete a pripojenia
Internet – optika
Kúpeľňa
Vaňa
Výhody a okolie
Holopriestor
Kolaudácia 2026
Popis nehnuteľnosti
GRAVITAS vám ponúka na predaj úplne nový moderný 3-izbový byt v novostavbe na Bernolákovskej ulici v Ivanke pri Dunaji. Tento projekt je moderný komplex s dôrazom na kvalitu bývania. Ponúka komfortné a bezpečné prostredie, ideálne pre mladé páry, rodiny, ale aj ako investícia do nehnuteľnosti. Projekt je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky moderného života a poskytoval všetky potrebné služby na dosah ruky. Ponúka ideálne bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy - len 10 - 15 min. autom.
Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a estetiku a ponúka aj niečo naviac ako štandardné 3-izbové byty. V tomto prípade je to komora o výmere až 4,89m2 umiestnená priamo v kuchyni a budúci šatník alebo sklad o výmere 5,52m2 umiestnený hneď pri vstupe do bytu. Z predsiene bytu sa potom ďalej vstupuje do 2 samostatných izieb otočených smerom na juh, do kúpeľne a samostatnej toalety, dennej časti - kuchyne prepojenej s priestrannou obývačkou a vstupom na terasu tiež otočeným smerom na juh. V celom byte sú veľké francúzske okná. Nachádza sa na prízemí. Predáva sa v štandarde - podlahy z laminátu a dlažby, obklady a sanita od renomovaných výrobcov, dvere a zárubne. Je vybavený modernými technológiami - podlahové kúrenie v celom byte, ktoré znižujú náklady na energie. Možnosť inštalácie klimatizácie pre komfortné bývanie počas letných mesiacov. Pivničné kobky na každom podlaží.
Parkovanie: Bez problémov. Na vonkajšom parkovacom mieste (84ks) alebo priamo vo vlastnej garáži (12ks).
Cena za vonkajšie parkovacie státie: 10.000,- € s DPH a cena za uzatvárateľnú garáž: 38.000,- € s DPH.
Dokončenie stavby vrátane kolaudácie: 4. kvartál 2026.
Aktuálny stav: dokončujú sa terénne úpravy.
Financovanie: záloha od 10% do 20% pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a zvyšok kúpnej ceny po kolaudácii nehnuteľnosti.
Dostupnosť: Rýchla dostupnosť do Bratislavy autom aj MHD s pravidelnými autobusovými spojmi.
Občianska vybavenosť: V blízkosti sú supermarkety (Tesco, Lidl, Billa Bernolákovo), reštaurácie a kaviarne, základná škola a materská škola v dochádzkovej vzdialenosti, zdravotné stredisko a lekáreň. Kaviareň a detské ihrisko sú priamo aj v areáli projektu.
Príroda a relax: Blízkosť k Dunaju s množstvom cyklotrás lužnými lesmi a peších zón na relax a šport či romantické prechádzky kaštieľom. Ideálne pre rodiny s deťmi, ako aj pre milovníkov prírody.
Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tohto výnimočného bytu. Príďte sa sami presvedčiť o jeho kráse a kvalite.
Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva.
©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.
*FOTOGRAFIE SÚ ZO VZOROVÉHO BYTU. BYT SA PREDÁVA V ŠTANDARDE
3-izbový byt v novostavbe na Bernolákovskej ulici v Ivanke pri Dunaji v okrese Senec sa nachádza na prízemí dvojpodlažnej budovy a má výmeru 127,51 m². Byt z roku 2025 (kolaudácia 2026) je postavený z tehly, zateplený, s plastovými oknami, ústredným kúrením a energetickou triedou A. Súčasťou je terasa 6,6 m², predzáhradka 45,2 m², vonkajšie parkovacie miesto a príprava na klimatizáciu; budova je vybavená výťahom a optickým internetom. Autobusová zastávka je cca 350 m, obchod cca 750 m, škôlka cca 850 m a škola cca 900 m; najbližší lekár sa nachádza cca 4,7 km. Cena zodpovedá 2 345 €/m² — o 32 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v okrese Senec (3 447 €/m², 17 inzerátov na ProfiReality.sk).
Poloha a okolie
🛒
Ioanova Šmelina
761 m (10 min)
🛒
Terno
961 m (13 min)
🛒
Terno
1,1 km (14 min)
🛒
1000 drobností
1,4 km (18 min)
🛒
COOP Jednota
1,5 km (19 min)
🚌
Ivanka pri Dunaji, Cintorín
330 m (5 min)
🚌
Ivanka pri Dunaji, Cintorín
331 m (5 min)
🚌
Ivanka pri Dunaji, Záleská
874 m (11 min)
🚌
Ivanka pri Dunaji, Záleská
878 m (11 min)
🚌
Ivanka pri Dunaji, Námestie
880 m (11 min)
🚂
Ivanka pri Dunaji
905 m (12 min)
🏫
ZŠ Citadela
917 m (12 min)
🏫
Základná umelecká škola Ivanka pri Dunaji
1,2 km (16 min)
🏫
Základná škola M. R. Štefánika
1,3 km (17 min)
🏫
Spojená škola
1,5 km (19 min)
👶
Cirkevná materská škola Kráľovnej anjelov
850 m (11 min)
👶
Materská škola Hviezdoslavova
865 m (11 min)
👶
Materská škola SNP 1
1,4 km (17 min)
🏥
Gabrielis
4,7 km
💊
Lekáreň na námestí
924 m (12 min)
📮
Ivanka pri Dunaji
1,1 km (14 min)
🍽️
May House
681 m (9 min)
🍽️
Pizzeria Emilia
1,1 km (15 min)
🍽️
Gastro House Šakal
1,2 km (15 min)
🍽️
Reštaurácia
1,2 km (16 min)
🍽️
Šakal pub
1,3 km (16 min)
🏦
Slovenská sporiteľňa
1,2 km (15 min)
🏦
Banka
1,2 km (15 min)
🏦
Všeobecná úverová banka
1,2 km (15 min)
🌳
Park
860 m (11 min)
🌳
Park
910 m (12 min)
🌳
Park
936 m (12 min)
🌳
Park
946 m (12 min)
🌳
Kaštielny park
957 m (12 min)
🏋️
Fit & Gym
1,1 km (15 min)
💳
Bankomat
1,0 km (13 min)
💳
Bankomat
1,1 km (15 min)
💳
Bankomat
1,2 km (15 min)
💳
Bankomat
1,2 km (15 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
GRAVITAS a. s.
www.profireality.sk/inzerat/gravitas-predaj-3i-byt-s-predzahradkou-ivanka-pri-dunaji-15265
Inzerát onlineGRAVITAS | PREDAJ 3i byt s predzáhradkou | Ivanka pri Dunaji
Bernolákovská, Ivanka pri Dunaji, okres Senec
299 023 €
2 345 €/m²
| Celková plocha | 128 m² |
| Úžitková plocha | 76 m² |
| Izby | 3 |
| Poschodie | 0 / 2 |
| Stav | Novostavba |
| Rok výstavby | 2025 |
| Energetická trieda | A |
| Materiál | tehla |
GRAVITAS vám ponúka na predaj úplne nový moderný 3-izbový byt v novostavbe na Bernolákovskej ulici v Ivanke pri Dunaji. Tento projekt je moderný komplex s dôrazom na kvalitu bývania. Ponúka komfortné a bezpečné prostredie, ideálne pre mladé páry, rodiny, ale aj ako investícia do nehnuteľnosti. Projekt je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky moderného života a poskytoval všetky potrebné služby na dosah ruky. Ponúka ideálne bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy - len 10 - 15 min. autom.
Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a estetiku a ponúka aj niečo naviac ako štandardné 3-izbové byty. V tomto prípade je to komora o výmere až 4,89m2 umiestnená priamo v kuchyni a budúci šatník alebo sklad o výmere 5,52m2 umiestnený hneď pri vstupe do bytu. Z predsiene bytu sa potom ďalej vstupuje do 2 samostatných izieb otočených smerom na juh, do kúpeľne a samostatnej toalety, dennej časti - kuchyne prepojenej s priestrannou obývačkou a vstupom na terasu tiež otočeným smerom na juh. V celom byte sú veľké francúzske okná. Nachádza sa na prízemí. Predáva sa v štandarde - podlahy z laminátu a dlažby, obklady a sanita od renomovaných výrobcov, dvere a zárubne. Je vybavený modernými technológiami - podlahové kúrenie v celom byte, ktoré znižujú náklady na energie. Možnosť inštalácie klimatizácie pre komfortné bývanie počas letných mesiacov. Pivničné kobky na každom podlaží.
Parkovanie: Bez problémov. Na vonkajšom parkovacom mieste (84ks) alebo priamo vo vlastnej garáži (12ks).
Cena za vonkajšie parkovacie státie: 10.000,- € s DPH a cena za uzatvárateľnú garáž: 38.000,- € s DPH.
Dokončenie stavby vrátane kolaudácie: 4. kvartál 2026.
Aktuálny stav: dokončujú sa terénne úpravy.
Financovanie: záloha od 10% do 20% pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a zvyšok kúpnej ceny po kolaudácii nehnuteľnosti.
Dostupnosť: Rýchla dostupnosť do Bratislavy autom aj MHD s pravidelnými autobusovými spojmi.
Občianska vybavenosť: V blízkosti sú supermarkety (Tesco, Lidl, Billa Bernolákovo), reštaurácie a kaviarne, základná škola a materská škola v dochádzkovej vzdialenosti, zdravotné stredisko a lekáreň. Kaviareň a detské ihrisko sú priamo aj v areáli projektu.
Príroda a relax: Blízkosť k Dunaju s množstvom cyklotrás lužnými lesmi a peších zón na relax a šport či romantické prechádzky kaštieľom. Ideálne pre rodiny s deťmi, ako aj pre milovníkov prírody.
Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tohto výnimočného bytu. Príďte sa sami presvedčiť o jeho kráse a kvalite.
Cena…
Vybavenie: Kúrenie spoločné · Parkovanie – vonkajšie · Terasa 6,6 m² · Predzáhradka 45,2 m² · Výťah · Klimatizácia – predpríprava · Káblová TV · Odvoz odpadu · Zateplené · Plastové okná · Internet – optika · Vaňa · Holopriestor · Kolaudácia 2026
Bc. Jozef Cino
GRAVITAS a. s. · hovorí: Slovensky, Anglicky, Česky
+421918689162 · cino@gravitas.sk
+421918689162 · cino@gravitas.sk
ID 15265 · Ref. č. -1076 · vytlačené 21.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 15265 · Ref. č. -1076
Pridané: 21.10.2026 · Aktualizované: 21.10.2026
