/ 16
380 000 €
Predaj
·
Pozemok
·
stavebný pozemok
IBA U NÁS! Stavebný pozemok s domom v centre mesta, 745m2, Trenčín
K Dolnej stanici, Trenčín
Izby
3
Stav
Pôvodný stav
Úžitková pl.
145 m²
Pozemok
745 m²
Ďalšie parametre
Materiál
tehla
Kúrenie
Plynové
Parkovanie
Garáž, Park. miesto
Rok výstavby
1964
Vlastníctvo
Osobné
Orientácia
Juhozápad
Siete
Vodovod, Plyn, Kanalizácia, Elektrina
Vybavenie
Kúrenie
Kúrenie vlastné - plyn
Vybavenie
Garáž (1 auto)
Parkovanie
Predzáhradka
Inžinierske siete
Voda: verejný vodovod
Kanalizácia
Elektrina 230/400V
Odvoz odpadu – áno - separovaný
Inžinierske siete
Miestnosti
Technická miestnosť
Okná
Plastové okná
Pozemok
Prístup: asfaltová cesta
Terén: rovina
Zastavaná plocha 168 m²
Popis nehnuteľnosti
Jedinečná príležitosť získať nehnuteľnosť v jednej z najlukratívnejších lokalít Trenčína!
AstonReal ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľa stavebný pozemok o výmere 745m2 so starším 3 izbovým rodinným domom s garážou v centre Trenčína.
Vzhľadom na mimoriadne výhodnú polohu v administratívnom centre mesta Trenčín, s dostupnosťou k sociálno-hospodárskej infraštruktúre mesta (obchody, úrady, poliklinika, nemocnica) a v zmysle vydanej územnoplánovacej informácie je možné mnohostranné využitie:
- dom na bývanie (obnova, rekonštrukcia, prístavba, nadstavba),
- polyfunkčný objekt (bývanie, podnikanie, ordinácia),
- podnikateľský objekt,
- zastavanosť až 65% pozemku,
- podlažnosť - 3 nadzemné podlažia, z toho tretie podlažie ustúpené.
Pozemok je rovinatý, slnečný, priestranný a oplotený.
Lokalita sa vyznačuje vysokou kvalitou bývania aj podnikania - kľudná časť mesta, občianska vybavenosť, blízkosť centra, dobrý prístup na diaľnicu a veľa zelene.
Hlavné výhody
- centrum mesta,
- bočná ulica s množstvom zelene,
- dostupnosť do pár minút do centra mesta, na diaľnicu, na hrádzu k Váhu a na všetky hlavné ťahy,
- možnosť mnohostranného využitia (napr. bývanie, polyfunkcia, podnikateľský objekt),
- nehnuteľnosť je bez tiarch.
Popis nehnuteľnosti
Základná charakteristika:
Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – elektrina 230V a 380V, plyn, voda, kanalizácia.
Rodinný dom je v pôvodnom stave s menšou rekonštrukciou - prerobená kúpeľňa a nové plastové okná s trojsklom. Nachádza sa v žiadanej lokalite, v bočnej ulici blízko centra mesta, mimo hlavnej cesty v zástavbe rodinných domov a zároveň blízko kompletnej mestskej vybavenosti. Je suchý, podpivničený, s priestrannou povalou, ktorú je možné zobytniť.
Dom je 3 izbový.
Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca murovaná garáž.
Výmera a opis:
Celková plocha pozemku je cca 745m2. Úžitková plocha domu je cca 145m2, zastavaná plocha domu je cca 145m2, zastavaná plocha garáže je cca 23m2, zvyšok je dvor cca 280m2 a záhrada (s predzáhradkou) cca 300m2.
Dom má 2 spálne, 1 obývaciu izbu, kuchyňu, špajzu, kúpeľňu s WC, vstupnú chodbu a schodisko na povalu.
Dom je čiastočne podpivničený a má priestrannú povalu prepojenú schodiskom z prízemia.
Rekonštrukcia interiéru:
- nový kondenzačný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody
- zrekonštruovaná kúpeľňa
- plastové okná s trojsklom.
Konštrukcia domu:
- konštrukcia domu je z pálenej tehly
- izolácia proti vlhkosti
- sedlová strecha s pálenou škridlovou krytinou
- drevený krov
- trámové drevené stropy
- fasádna omietka - vápenno cementová.
Rozmery pozemku a výmer sú orientačné. K domu nie je vystavený energetický certifikát. Kúpu ttejto nehnuteľnosti je možné financovať prostredníctvom hypotéky.
Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď.
Predajná cena zahŕňa nasledujúce služby, finančné a právne poradenstvo, tj. vypracovanie zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie návrhu na vklad na príslušnom katastri, vrátane uhradenia správneho poplatku a províziu realitnej kancelárie. Info: 0905/795 159, halbarth@astonreal.sk
3-izbový rodinný dom na ulici K Dolnej stanici v Trenčíne (okres Trenčín) pochádza z roku 1964 a je tehlový, v pôvodnom stave s čiastočnou rekonštrukciou — prerobená kúpeľňa a nové plastové okná s trojsklom. Úžitková plocha je 145 m² na parcele 745 m², terén je rovný s prístupom po asfaltovej ceste. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrickú sieť, vykuruje sa plynom; súčasťou sú garáž pre jedno auto, parkovacie miesto a predzáhradka. Lokalita v centre Trenčína poskytuje blízkosť obchodov, úradov, polikliniky a nemocnice. Cena zodpovedá 2 621 €/m². V lokalite Trenčín aktuálne nájdete na ProfiReality.sk 3 ďalších porovnateľných ponúk (pozemok, predaj).
Poloha a okolie
🛒
Viva Billa
132 m (2 min)
🛒
Billa
365 m (5 min)
🛒
Bio u Aničky
499 m (7 min)
🚌
Električná ul. Predmestie
134 m (2 min)
🚌
Trenčín, Jilemnického
203 m (3 min)
🚌
Trenčín, Jilemnického
214 m (3 min)
🚌
Legionárska
354 m (5 min)
🚌
Legionárska
360 m (5 min)
🚂
Trenčín predmestie
223 m (3 min)
🚂
Trenčín-Zlatovce
1,5 km (19 min)
🏫
Stredná odborná škola obchodu a služieb
221 m (3 min)
🏫
Súkromná základná škola FUTURUM
487 m (7 min)
🏫
Pedagogická a sociálna akadémia sv. Andreja-Svorada a Benedikta
555 m (7 min)
👶
Církevná materská škola
566 m (8 min)
👶
Materská škola sv. Andreja-Svorada a Benedikta
566 m (8 min)
👶
Materská škola
697 m (9 min)
🏥
Poliklinika Trenčín
102 m (2 min)
🏥
Nemocnica pre obvinených a odsúdených
280 m (4 min)
🏥
Gyneka clinic
337 m (5 min)
💊
Marína
116 m (2 min)
💊
Dr. Max
117 m (2 min)
💊
Ave Maria
334 m (5 min)
📮
Trenčín 1, oblastný uzol
531 m (7 min)
📮
Trenčín 5
716 m (9 min)
📮
Trenčín 1
1,1 km (15 min)
🍽️
Halong
283 m (4 min)
🍽️
BULGUR
303 m (4 min)
🍽️
Samoobslužná jedáleň
380 m (5 min)
🍽️
VZK
406 m (6 min)
🏦
ČSOB
327 m (5 min)
🏦
Poštová banka
360 m (5 min)
🏦
Všeobecná úverová banka
361 m (5 min)
🌳
Park
385 m (5 min)
🌳
Átrium pod Mestskou vežou
930 m (12 min)
🌳
Park
950 m (12 min)
🌳
Park
957 m (12 min)
🌳
Park
1,1 km (14 min)
🏋️
WolfGym
371 m (5 min)
🏋️
Imperia fitness
643 m (9 min)
💳
Bankomat
237 m (3 min)
💳
Bankomat
318 m (4 min)
💳
Bankomat
334 m (5 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
AstonReal s.r.o.
www.profireality.sk/inzerat/iba-u-nas-rd-v-centre-mesta-garaz-zahrada-745m2-pozemok-trencin-15399
Inzerát onlineIBA U NÁS! Stavebný pozemok s domom v centre mesta, 745m2, Trenčín
K Dolnej stanici, Trenčín
380 000 €
| Úžitková plocha | 145 m² |
| Pozemok | 745 m² |
| Izby | 3 |
| Poschodie | 0 / 1 |
| Stav | Pôvodný stav |
| Rok výstavby | 1964 |
| Materiál | tehla |
Jedinečná príležitosť získať nehnuteľnosť v jednej z najlukratívnejších lokalít Trenčína!
AstonReal ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľa stavebný pozemok o výmere 745m2 so starším 3 izbovým rodinným domom s garážou v centre Trenčína.
Vzhľadom na mimoriadne výhodnú polohu v administratívnom centre mesta Trenčín, s dostupnosťou k sociálno-hospodárskej infraštruktúre mesta (obchody, úrady, poliklinika, nemocnica) a v zmysle vydanej územnoplánovacej informácie je možné mnohostranné využitie:
- dom na bývanie (obnova, rekonštrukcia, prístavba, nadstavba),
- polyfunkčný objekt (bývanie, podnikanie, ordinácia),
- podnikateľský objekt,
- zastavanosť až 65% pozemku,
- podlažnosť - 3 nadzemné podlažia, z toho tretie podlažie ustúpené.
Pozemok je rovinatý, slnečný, priestranný a oplotený.
Lokalita sa vyznačuje vysokou kvalitou bývania aj podnikania - kľudná časť mesta, občianska vybavenosť, blízkosť centra, dobrý prístup na diaľnicu a veľa zelene.
Hlavné výhody
- centrum mesta,
- bočná ulica s množstvom zelene,
- dostupnosť do pár minút do centra mesta, na diaľnicu, na hrádzu k Váhu a na všetky hlavné ťahy,
- možnosť mnohostranného využitia (napr. bývanie, polyfunkcia, podnikateľský objekt),
- nehnuteľnosť je bez tiarch.
Popis nehnuteľnosti
Základná charakteristika:
Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – elektrina 230V a 380V, plyn, voda, kanalizácia.
Rodinný dom je v pôvodnom stave s menšou rekonštrukciou - prerobená kúpeľňa a nové plastové okná s trojsklom. Nachádza sa v žiadanej lokalite, v bočnej ulici blízko centra mesta, mimo hlavnej cesty v zástavbe rodinných domov a zároveň blízko kompletnej mestskej vybavenosti. Je suchý, podpivničený, s priestrannou povalou, ktorú je možné zobytniť.
Dom je 3 izbový.
Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca murovaná garáž.
Výmera a opis:
Celková plocha pozemku je cca 745m2. Úžitková plocha domu je cca 145m2, zastavaná plocha domu je cca 145m2, zastavaná plocha garáže je cca 23m2, zvyšok je dvor cca 280m2 a záhrada (s predzáhradkou) cca 300m2.
Dom má 2 spálne, 1 obývaciu izbu, kuchyňu, špajzu, kúpeľňu s WC, vstupnú chodbu a schodisko na povalu.
Dom je čiastočne podpivničený a má priestrannú povalu prepojenú schodiskom z prízemia.
Rekonštrukcia interiéru:
- nový kondenzačný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody
- zrekonštruovaná kúpeľňa
- plastové okná s trojsklom.
Konštrukcia domu:
- konštrukcia domu je z pálenej tehly
- izolácia proti vlhkosti
- sedlová strecha s pálenou škridlovou krytinou
- drevený krov
- trámové drevené stropy
-…
Vybavenie: Kúrenie vlastné - plyn · Garáž (1 auto) · Parkovanie · Predzáhradka · Voda: verejný vodovod · Kanalizácia · Elektrina 230/400V · Odvoz odpadu – áno - separovaný · Inžinierske siete · Technická miestnosť · Plastové okná · Prístup: asfaltová cesta · Terén: rovina · Zastavaná plocha 168 m²
Dipl. Oec. Xénia Halbarth - Trenčín
AstonReal s.r.o. · hovorí: Anglicky, Chorvátsky, Srbsky
0905 795 159 · halbarth@astonreal.sk
0905 795 159 · halbarth@astonreal.sk
ID 15399 · Ref. č. AR-29742 · vytlačené 22.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 15399 · Ref. č. AR-29742
Pridané: 21.10.2026 · Aktualizované: 21.10.2026
