/ 10
339 900 €
216 €/m²
Predaj
·
Dom
·
rodinný dom
IBA U NÁS! Starší RD s veľkým pozemkom, 1.574m2, Hlavná, Trenčín
Hlavná, Trenčín
Výmera
1 574 m²
Izby
3
Počet poschodí
2
Stav
Pôvodný stav
Úžitková pl.
110 m²
Ďalšie parametre
Materiál
tehla
Kúrenie
Plynové
Parkovanie
Park. miesto
Rok výstavby
1960
Vlastníctvo
Osobné
Siete
Vodovod, Plyn, Kanalizácia, Elektrina
Vybavenie
Kúrenie
Kúrenie vlastné - plyn
Vybavenie
Parkovanie
Terasa
Inžinierske siete
Voda: verejný vodovod
Kanalizácia
Elektrina 230/400V
Odvoz odpadu – áno - separovaný
Inžinierske siete
Steny
Strecha pôvodná
Okná
Drevené okná
Pozemok
Prístup: asfaltová cesta
Terén: rovina
Zastavaná plocha 594 m²
Popis nehnuteľnosti
AstonReal ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľa starší dvojpodlažný 3 izbový rodinný dom v pôvodnom stave s veľkým pozemkom v tichej častí Trenčína, v Hanzlíkovej. Dom sa nachádza v kľudnej a príjemnej lokalite, v tichej ulici mimo hlavnej cesty, v zástavbe rodinných domov s príjemnými susedmi. Daná lokalita sa vyznačuje vysokou kvalitou bývania - kľudná časť mesta, občianska vybavenosť v blízkosti (základná škola, potraviny, klinika, reštaurácia, kultúrny dom...) a ľahký prístup na diaľnicu.
Popis nehnuteľnosti
Základná charakteristika:
Rodinný dom bol postavený v šesťdesiatych rokoch a je v pôvodnom stave. Dom vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, prípadne asanáciu a výstavbu nového rodinného domu.
Dom sa nachádza na rovinatom oplotenom pozemku s veľkou udržiavanou záhradou a kôlňou. V záhrade sa nachádza viacero okrasných aj rodiacich ovocných stromov a kríkov - jabloň, čerešňa, slivka, ríbezle, maliny a iné.
Dom je vhodný aj ako solitér, nakoľko veľkorysá rozloha pozemku poskytuje široké možnosti - postavenie bazénu, altánku, garáže alebo vonkajšieho posedenia a stále zostane veľký priestor na zeleninovú aj okrasnú záhradu.
Ale vzhľadom na rozlohu pozemku je možné rozdeliť ho na dve samostatné stavebné parcely. K predmetnej nehnuteľnosti je vydaná územnoplánovacia informácia, ktorá rozdelenie na dve samostatné parcely povoľuje pri zachovaní odstupu od hraníc so susediacimi parcelami a stanovuje, že parcely sú súčasťou územia, s regulatívom UB 01 – Obytné územie – Rodinné domy, s maximálnou výškou zástavby 2 NP + S, maximálna zastavanosť je 40%, minimálny podiel zelene je 50%.
K domu vedie obecná asfaltová komunikácia.
Veľkosť pozemku umožňuje parkovanie viacerých áut.
Dom toho času nie je obývaný a vypratáva sa.
Výmera a opis:
Celková plocha pozemku je cca 1.574m2. Úžitková plocha domu je cca 165m2, zastavaná plocha domu je cca 594m2, zvyšok je záhrada.
Dom má predsieň, 3 izby, kuchyňu, komoru, kúpeľňu, WC.
Charakteristika domu:
- inžinierske siete – elektrina 230V a 380V, plyn, voda, kanalizácia
- internet a TV - optika v danej lokalite
Konštrukcia domu:
- konštrukcia domu je z pálenej tehly 40cm
- sedlová strecha pokrytá pálenou škridlou
- vonkajšia omietka - brizolit.
Rozmery pozemku a výmer sú orientačné. K domu nie je vystavený energetický certifikát. Kúpu tohto rodinného domu je možné financovať prostredníctvom hypotéky.
Rodinný dom je bez tiarch a k dispozícii ihneď.
Predajná cena zahŕňa nasledujúce služby, finančné a právne poradenstvo, tj. vypracovanie zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie návrhu na vklad na príslušnom katastri, vrátane uhradenia správneho poplatku a províziu realitnej kancelárie. Info: 0905/795 ••• zobraziť číslo, halbarth@astonreal.sk
3-izbový rodinný dom z roku 1960 v pôvodnom stave sa nachádza na Hlavnej ulici v Trenčíne v okrese Trenčín. Dvojpodlažná tehlová stavba s plynovým kúrením a drevenými oknami vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Súčasťou je oplotený rovinatý pozemok s výmerou 1 574 m², zastavanú plocha 594 m², v záhrade sa nachádzajú okrasné stromy, ovocné stromy a kríky, kôlňa a terasa. V pešej vzdialenosti sú obchod, škola, škôlka a autobusová zastávka. Cena zodpovedá 216 €/m² — o 56 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v lokalite Trenčín (489 €/m², 4 inzerátov na ProfiReality.sk).
Poloha a okolie
🛒
COOP Jednota
372 m (5 min)
🛒
Billa
721 m (10 min)
🛒
Lidl
1,0 km (13 min)
🛒
Shell Select
1,3 km (17 min)
🛒
Potraviny
1,3 km (17 min)
🚌
Detské mestečko
406 m (6 min)
🚌
Detské mestečko
420 m (6 min)
🚌
Vinohrady
525 m (7 min)
🚌
Hanzlíkovská
533 m (7 min)
🚌
Hanzlíkovská
539 m (7 min)
🚂
Trenčín-Zlatovce
1,0 km (13 min)
🏫
Základná škola
276 m (4 min)
🏫
Dopravná akadémia
1,0 km (13 min)
🏫
Dopravná akadémia
1,1 km (14 min)
🏫
Stredná priemyselná škola stavebná Emila Belluša Trenčín
1,2 km (16 min)
🏫
Škola umeleckého priemyslu
1,3 km (17 min)
👶
Materská škola
348 m (5 min)
👶
Materská škola
1,5 km (19 min)
🏥
Nemocnica pre obvinených a odsúdených
2,5 km
💊
Lekáreň Vinohrady, Trenčín
644 m (9 min)
💊
Lekáreň Kvetná
1,3 km (17 min)
💊
Benu
1,4 km (19 min)
💊
Lekáreň Ozeta
1,5 km (19 min)
📮
Trenčín 5
1,8 km
🍽️
Bosco Restaurant & Bowling
487 m (7 min)
🍽️
Hoi An Restaurant
832 m (11 min)
🍽️
Patrik's Pub
1,1 km (14 min)
🍽️
Babičkina kuchyňa
1,1 km (14 min)
🍽️
Appetit
1,1 km (15 min)
🏦
UniCredit Bank
2,4 km
🌳
Park
487 m (7 min)
🌳
Park
1,3 km (17 min)
🌳
Park
1,3 km (17 min)
🌳
Záblatský park
1,4 km (18 min)
🌳
Park
1,4 km (18 min)
🏋️
WolfGym
2,7 km
💳
Bankomat
1,5 km (19 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
AstonReal s.r.o.
www.profireality.sk/inzerat/iba-u-nas-starsi-rd-s-velkym-pozemkom-1-574m2-hlavna-trencin-16817
Inzerát onlineIBA U NÁS! Starší RD s veľkým pozemkom, 1.574m2, Hlavná, Trenčín
Hlavná, Trenčín
339 900 €
216 €/m²
| Celková plocha | 1 574 m² |
| Úžitková plocha | 110 m² |
| Izby | 3 |
| Poschodie | 0 / 2 |
| Stav | Pôvodný stav |
| Rok výstavby | 1960 |
| Materiál | tehla |
AstonReal ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľa starší dvojpodlažný 3 izbový rodinný dom v pôvodnom stave s veľkým pozemkom v tichej častí Trenčína, v Hanzlíkovej. Dom sa nachádza v kľudnej a príjemnej lokalite, v tichej ulici mimo hlavnej cesty, v zástavbe rodinných domov s príjemnými susedmi. Daná lokalita sa vyznačuje vysokou kvalitou bývania - kľudná časť mesta, občianska vybavenosť v blízkosti (základná škola, potraviny, klinika, reštaurácia, kultúrny dom...) a ľahký prístup na diaľnicu.
Popis nehnuteľnosti
Základná charakteristika:
Rodinný dom bol postavený v šesťdesiatych rokoch a je v pôvodnom stave. Dom vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, prípadne asanáciu a výstavbu nového rodinného domu.
Dom sa nachádza na rovinatom oplotenom pozemku s veľkou udržiavanou záhradou a kôlňou. V záhrade sa nachádza viacero okrasných aj rodiacich ovocných stromov a kríkov - jabloň, čerešňa, slivka, ríbezle, maliny a iné.
Dom je vhodný aj ako solitér, nakoľko veľkorysá rozloha pozemku poskytuje široké možnosti - postavenie bazénu, altánku, garáže alebo vonkajšieho posedenia a stále zostane veľký priestor na zeleninovú aj okrasnú záhradu.
Ale vzhľadom na rozlohu pozemku je možné rozdeliť ho na dve samostatné stavebné parcely. K predmetnej nehnuteľnosti je vydaná územnoplánovacia informácia, ktorá rozdelenie na dve samostatné parcely povoľuje pri zachovaní odstupu od hraníc so susediacimi parcelami a stanovuje, že parcely sú súčasťou územia, s regulatívom UB 01 – Obytné územie – Rodinné domy, s maximálnou výškou zástavby 2 NP + S, maximálna zastavanosť je 40%, minimálny podiel zelene je 50%.
K domu vedie obecná asfaltová komunikácia.
Veľkosť pozemku umožňuje parkovanie viacerých áut.
Dom toho času nie je obývaný a vypratáva sa.
Výmera a opis:
Celková plocha pozemku je cca 1.574m2. Úžitková plocha domu je cca 165m2, zastavaná plocha domu je cca 594m2, zvyšok je záhrada.
Dom má predsieň, 3 izby, kuchyňu, komoru, kúpeľňu, WC.
Charakteristika domu:
- inžinierske siete – elektrina 230V a 380V, plyn, voda, kanalizácia
- internet a TV - optika v danej lokalite
Konštrukcia domu:
- konštrukcia domu je z pálenej tehly 40cm
- sedlová strecha pokrytá pálenou škridlou
- vonkajšia omietka - brizolit.
Rozmery pozemku a výmer sú orientačné. K domu nie je vystavený energetický certifikát. Kúpu tohto rodinného domu je možné financovať prostredníctvom hypotéky.
Rodinný dom je bez tiarch a k dispozícii ihneď.
Predajná cena zahŕňa nasledujúce služby, finančné a právne poradenstvo, tj. vypracovanie zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie …
Vybavenie: Kúrenie vlastné - plyn · Parkovanie · Terasa · Voda: verejný vodovod · Kanalizácia · Elektrina 230/400V · Odvoz odpadu – áno - separovaný · Inžinierske siete · Strecha pôvodná · Drevené okná · Prístup: asfaltová cesta · Terén: rovina · Zastavaná plocha 594 m²
Dipl. Oec. Xénia Halbarth - Trenčín
AstonReal s.r.o. · hovorí: Anglicky, Chorvátsky, Srbsky
0905 795 159 · halbarth@astonreal.sk
0905 795 159 · halbarth@astonreal.sk
ID 16817 · Ref. č. AR-29750 · vytlačené 07.11.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 16817 · Ref. č. AR-29750
Pridané: 04.11.2026 · Aktualizované: 05.11.2026
