/ 20
370 000 €
470 €/m²
Predaj
·
Dom
·
bytový dom
INVESTÍCIA V SRDCI PRIEVIDZE, KTORÁ MÁ EŠTE ČO PONÚKNUŤ!!!!
Matice Slovenskej, Prievidza
Výmera
787 m²
Izby
12
Počet poschodí
3
Stav
Pôvodný stav
Úžitková pl.
787 m²
Pozemok
333 m²
Ďalšie parametre
Materiál
tehla
Kúrenie
Iné
Parkovanie
Park. miesto
Rok výstavby
1960
Vlastníctvo
Osobné
Zariadenie
Čiastočne zariadený
Siete
Vodovod, Kanalizácia, Elektrina
Vybavenie
Kúrenie
Kúrenie vlastné – kombinované
Vybavenie
Parkovanie – vonkajšie
Balkón
Terasa
Klimatizácia
Inžinierske siete
Voda: verejný vodovod
Kanalizácia
Elektrina 230/400V
Inžinierske siete
Steny
Strecha pôvodná
Okná
Plastové okná
Pozemok
Prístup: asfaltová cesta
Zastavaná plocha 333 m²
Popis nehnuteľnosti
INVESTÍCIA V SRDCI PRIEVIDZE, KTORÁ MÁ EŠTE ČO PONÚKNUŤ
787 m² | 3 podlažia | centrum mesta | vlastné parkovanie | 370.000 €
Hľadáte investičnú nehnuteľnosť, kde nemusíte začínať úplne od nuly?
V centre Prievidze ponúkame na predaj rozsiahlu polyfunkčnú budovu s úžitkovou plochou približne 787 m², ktorá je zaujímavá nielen svojou polohou, ale najmä množstvom možností ďalšieho využitia.
A práve tu sa začína investičný príbeh.
NIE JE TO LEN BUDOVA. JE TO PRIESTOR NA VYTVORENIE VLASTNÉHO PROJEKTU.
Objekt bol v minulosti využívaný na rôzne podnikateľské a služobne účely – nachádzali sa tu napríklad obchodné a gastro priestory, regeneračné služby, kaderníctvo, jazyková škola, nechtové štúdio či priestory pre poradenstvo. Dokumentácia zároveň zachytáva voľný polyfunkčný priestor v podkroví.
To znamená jednu podstatnú vec: Budova nemusí mať iba jedno využitie. Nový vlastník môže jednotlivé priestory prispôsobiť svojmu podnikateľskému alebo investičnému zámeru.
PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJÍMAVÁ?
CENTRUM PRIEVIDZE
Silná mestská poloha s dobrou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí.
PRIBLIŽNE 787 m²
Rozsiahla úžitková plocha rozdelená do viacerých podlaží poskytuje priestor na kombináciu vlastného využitia a prenájmu.
PRIESTOR NA ZVÝŠENIE OBSADENOSTI
Objekt je dnes využitý iba čiastočne.
Práve voľné priestory predstavujú pre nového vlastníka najväčší potenciál.
Namiesto kúpy úplne plnej budovy tak získavate možnosť postupne vytvárať ďalší nájomný príjem a meniť spôsob využitia jednotlivých priestorov.
POLYFUNKČNÉ VYUŽITIE
História objektu ukazuje, že dokáže slúžiť rôznym typom podnikania a služieb.
PREDSTAVTE SI TENTO SCENÁR
Kúpite budovu.
Niektoré priestory ponecháte existujúcim nájomníkom.
Voľné priestory postupne obsadíte novými nájomníkmi.
Časť objektu využijete pre vlastné podnikanie.
A zároveň môžete postupne investovať do modernizácie tých častí budovy, kde to bude ekonomicky najzaujímavejšie.
Výsledkom nemusí byť iba nehnuteľnosť.
Môže vzniknúť stabilný mestský polyfunkčný objekt s viacerými zdrojmi príjmu.
A ČO JE NA TOM NAJZAUJÍMAVEJŠIE?
Nemusíte vopred presne vedieť, čo z nej chcete vytvoriť.
Potenciál objektu umožňuje uvažovať napríklad o:
• kanceláriách
• službách
• zdravotníckych a poradenských prevádzkach
• vzdelávaní
• obchodoch
• gastro prevádzke
• vlastnom podnikaní
• kombinácii vlastných a prenajímaných priestorov, podkrovné byty
Konkrétne využitie je samozrejme potrebné preveriť podľa príslušných stavebných a legislatívnych podmienok.
INVESTIČNÉ ČÍSLA
Kúpna cena: 370.000 €
Úžitková plocha: cca 787 m²
Cena približne 470 €/m²
Pri tejto cene nekupujete iba dnešný stav.
Kupujete 787 m² priestoru v centre mesta, s existujúcim využitím a zároveň s priestorom na ďalší rozvoj.
PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ?
✔ pre investora, ktorý hľadá komerčnú nehnuteľnosť
✔ pre podnikateľa, ktorý chce vlastné priestory
✔ pre investora, ktorý chce postupne zvyšovať obsadenosť
✔ pre firmu, ktorá potrebuje väčšie sídlo
✔ pre investora s vlastným rekonštrukčným alebo podnikateľským zámerom
NIE JE TO INVESTÍCIA PRE KAŽDÉHO.
Ak hľadáte novú, dokonale zrekonštruovanú budovu bez potreby ďalších úprav, toto pravdepodobne nebude ponuka pre vás.
Ak však hľadáte budovu v centre, kde máte priestor niečo zmeniť, vybudovať a postupne zvýšiť jej využitie, potom sa oplatí prísť sa pozrieť.
370.000 €
787 m² | CENTRUM PRIEVIDZE | INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Zavolajte nám. Radi vám budovu osobne predstavíme a ukážeme, kde vidíme jej najväčší potenciál :0907 754 481 email:tomashelbich@centerreality.sk
Tehlovú polyfunkčnú budovu v pôvodnom stave z roku 1960 s úžitkovou plochou 787 m² a zastavanú plochu 333 m² ponúka na predaj ulica Matice Slovenskej v Prievidzi v okrese Prievidza. Objekt má tri podlažia, kombinované vlastné kúrenie, plastové okná a pôvodnú strechu. K dispozícii sú vonkajšie parkovacie miesto, balkón, terasa a klimatizácia, prístup je po asfaltovej ceste. Cena zodpovedá 470 €/m² — o 33 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v okrese Prievidza (697 €/m², 10 inzerátov na ProfiReality.sk).
Poloha a okolie
🛒
Ro-Ja
70 m (1 min)
🛒
COOP Jednota
91 m (2 min)
🛒
Naturela
162 m (3 min)
🛒
Tesco
212 m (3 min)
🛒
Veverička
316 m (4 min)
🚌
Gymnázium
27 m (1 min)
🚌
Prievidza, Prior
126 m (2 min)
🚌
Centrum
164 m (3 min)
🚌
Farský kostol
214 m (3 min)
🚌
Centrum
232 m (3 min)
🚂
Prievidza
725 m (10 min)
🚂
Prievidza nákladná stanica
1,3 km (17 min)
🏫
Gymnázium V. B. Nedožerského
124 m (2 min)
🏫
Základná umelecká škola Ladislava Stančeka
291 m (4 min)
🏫
Základná škola, Ulica Rastislavova
347 m (5 min)
🏫
Piaristická spojená škola Františka Hanáka Prievidza
369 m (5 min)
🏫
Spojená škola, Nábr. J. Kalinčiaka 4, Prievidza
390 m (5 min)
👶
Piaristická spojená škola Františka Hanáka
351 m (5 min)
👶
Materská škola, Nábrežie sv. Cyrila
440 m (6 min)
👶
Materská škola, Ulica Mikuláša Mišíka
492 m (7 min)
👶
Špeciálna materská škola
748 m (10 min)
👶
Materská škola, Športová ulica
770 m (10 min)
🏥
Nemocnica
1,2 km (16 min)
🏥
Uniklinika kardinála Korca
1,5 km (19 min)
💊
Na námestí
54 m (1 min)
💊
Schneider
235 m (3 min)
💊
Dr. Max
294 m (4 min)
💊
Staré mesto
334 m (5 min)
💊
Dr. Max
341 m (5 min)
📮
Prievidza 1
208 m (3 min)
📮
GLS
677 m (9 min)
📮
Prievidza 6
1,1 km (14 min)
📮
Prievidza 4
1,4 km (17 min)
🍽️
Restaurant Medellín
46 m (1 min)
🍽️
Allegretto Bistro
78 m (1 min)
🍽️
Shangai
95 m (2 min)
🍽️
Bavaria pub
135 m (2 min)
🍽️
Yummy
143 m (2 min)
🏦
Prima banka
85 m (2 min)
🏦
Slovenská sporiteľňa
98 m (2 min)
🏦
Všeobecná úverová banka
130 m (2 min)
🏦
Raiffeisen banka
231 m (3 min)
🏦
365.bank
246 m (4 min)
🌳
Park
511 m (7 min)
🌳
Skotňa
558 m (7 min)
🌳
Prepadliská
959 m (12 min)
🌳
Park
1,3 km (17 min)
🏋️
Rehaspilates
75 m (1 min)
🏋️
Slim Fitness
161 m (3 min)
🏋️
Fitness Club Terasy
260 m (4 min)
🏋️
3G fit club
968 m (13 min)
🏋️
Fresh fit
1,1 km (15 min)
💳
Bankomat
112 m (2 min)
💳
Bankomat
124 m (2 min)
💳
Bankomat
139 m (2 min)
💳
Bankomat
236 m (3 min)
💳
Bankomat
244 m (4 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
Center Reality s.r.o.
www.profireality.sk/inzerat/investicia-v-srdci-prievidze-ktora-ma-este-co-ponuknut-13327
Inzerát onlineINVESTÍCIA V SRDCI PRIEVIDZE, KTORÁ MÁ EŠTE ČO PONÚKNUŤ!!!!
Matice Slovenskej, Prievidza
370 000 €
470 €/m²
| Celková plocha | 787 m² |
| Pozemok | 333 m² |
| Izby | 12 |
| Poschodie | 0 / 3 |
| Stav | Pôvodný stav |
| Rok výstavby | 1960 |
| Materiál | tehla |
INVESTÍCIA V SRDCI PRIEVIDZE, KTORÁ MÁ EŠTE ČO PONÚKNUŤ
787 m² | 3 podlažia | centrum mesta | vlastné parkovanie | 370.000 €
Hľadáte investičnú nehnuteľnosť, kde nemusíte začínať úplne od nuly?
V centre Prievidze ponúkame na predaj rozsiahlu polyfunkčnú budovu s úžitkovou plochou približne 787 m², ktorá je zaujímavá nielen svojou polohou, ale najmä množstvom možností ďalšieho využitia.
A práve tu sa začína investičný príbeh.
NIE JE TO LEN BUDOVA. JE TO PRIESTOR NA VYTVORENIE VLASTNÉHO PROJEKTU.
Objekt bol v minulosti využívaný na rôzne podnikateľské a služobne účely – nachádzali sa tu napríklad obchodné a gastro priestory, regeneračné služby, kaderníctvo, jazyková škola, nechtové štúdio či priestory pre poradenstvo. Dokumentácia zároveň zachytáva voľný polyfunkčný priestor v podkroví.
To znamená jednu podstatnú vec: Budova nemusí mať iba jedno využitie. Nový vlastník môže jednotlivé priestory prispôsobiť svojmu podnikateľskému alebo investičnému zámeru.
PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJÍMAVÁ?
CENTRUM PRIEVIDZE
Silná mestská poloha s dobrou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí.
PRIBLIŽNE 787 m²
Rozsiahla úžitková plocha rozdelená do viacerých podlaží poskytuje priestor na kombináciu vlastného využitia a prenájmu.
PRIESTOR NA ZVÝŠENIE OBSADENOSTI
Objekt je dnes využitý iba čiastočne.
Práve voľné priestory predstavujú pre nového vlastníka najväčší potenciál.
Namiesto kúpy úplne plnej budovy tak získavate možnosť postupne vytvárať ďalší nájomný príjem a meniť spôsob využitia jednotlivých priestorov.
POLYFUNKČNÉ VYUŽITIE
História objektu ukazuje, že dokáže slúžiť rôznym typom podnikania a služieb.
PREDSTAVTE SI TENTO SCENÁR
Kúpite budovu.
Niektoré priestory ponecháte existujúcim nájomníkom.
Voľné priestory postupne obsadíte novými nájomníkmi.
Časť objektu využijete pre vlastné podnikanie.
A zároveň môžete postupne investovať do modernizácie tých častí budovy, kde to bude ekonomicky najzaujímavejšie.
Výsledkom nemusí byť iba nehnuteľnosť.
Môže vzniknúť stabilný mestský polyfunkčný objekt s viacerými zdrojmi príjmu.
A ČO JE NA TOM NAJZAUJÍMAVEJŠIE?
Nemusíte vopred presne vedieť, čo z nej chcete vytvoriť.
Potenciál objektu umožňuje uvažovať napríklad o:
• kanceláriách
• službách
• zdravotníckych a poradenských prevádzkach
• vzdelávaní
• obchodoch
• gastro prevádzke
• vlastnom podnikaní
• kombinácii vlastných a prenajímaných priestorov, podkrovné byty
Konkrétne využitie je samozrejme potrebné preveriť podľa príslušných stavebných a legislatívnych podmienok.
INVESTIČNÉ ČÍSLA
Kúp…
Vybavenie: Kúrenie vlastné – kombinované · Parkovanie – vonkajšie · Balkón · Terasa · Klimatizácia · Voda: verejný vodovod · Kanalizácia · Elektrina 230/400V · Inžinierske siete · Strecha pôvodná · Plastové okná · Prístup: asfaltová cesta · Zastavaná plocha 333 m²
Tomáš Helbich
Center Reality s.r.o.
0907 754 481 · tomashelbich26@gmail.com
0907 754 481 · tomashelbich26@gmail.com
ID 13327 · Ref. č. -80 · vytlačené 15.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 13327 · Ref. č. -80
Pridané: 14.10.2026 · Aktualizované: 14.10.2026
