/ 16
Cena na vyžiadanie
Predaj
·
Dom
·
bytový dom
Investičná príležitosť: Rezidenčný objekt s 12 bytmi v Bijacovciach
Bijacovce, Levoča
Počet poschodí
3
Stav
Pôvodný stav
Úžitková pl.
528 m²
Pozemok
1 445 m²
Ďalšie parametre
Materiál
zmiesane
Rok výstavby
2026
Siete
Vodovod, Plyn, Kanalizácia, Elektrina
Vybavenie
Inžinierske siete
Voda: verejný vodovod
Kanalizácia
Elektrina 230V
Pozemok
Zastavaná plocha 234 m²
Popis nehnuteľnosti
Ponúkame na predaj objekt v tichej lokalite obce Bijacovce, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov alebo podnikateľov hľadajúcich nehnuteľnosť s variabilným využitím.
Pôvodný koncept penziónu je v zmysle územného plánu a pripravenej štúdie možné prerobiť na bytový dom alebo sídlo firmy s vlastným bývaním. Do úvahy pripadá aj vytvorenie budovy s 12-timi bytmi.
Základné parametre
- Celková rozloha pozemku: 1445 m2
- Zastavaná plocha objektu: 234 m2
- Celková úžitková plocha podlaží: cca 528 m2 (bez spoločných priestorov a schodiska)
- Počet bytových jednotiek: 12 (7x 1-izbový byt, 5x 2-izbový byt)
- Stav: Objekt určený na rekonštrukciu s pripravenou dokumentáciou
Aktuálna štúdia počíta s premenou objektu na moderné bývanie rozdelené na tri nadzemné podlažia. Dispozícia je navrhnutá tak, aby vyhovovala dopytu po dostupnom nájomnom bývaní aj predaji bytov do osobného vlastníctva.
Rozdelenie podlaží:
N.P. Prízemie (173,23 m2):
- 3x 1-izb. byt (výmery od 32,58 m2 do 38,04 m2)
- 1x 2-izbový byt (34,29 m2)
- Zázemie: Hlavný vstup, chodba a sklad
N.P. 1. Poschodie (175,09 m2):
- 2x 1-izb. byt (32,58 m2 a 39,56 m2)
- 2x 2-izbový byt (34,29 m2 a 49,81 m2)
- Byty na tomto podlaží disponujú balkónmi s výmerou 3,6 m2
N.P. 2. Poschodie (179,52 m2):
- 2x 1-izb. byt (34,33 m2 a 42,79 m2)
- 2x 2-izbový byt (35,67 m2 a 54,25 m2)
- Dominantou je byt č. 9 s rozlohou 54,25 m2 a presvetlenou obývacou časťou
Prečo investovať do tohto objektu?
- Variabilita: Možnosť vytvorenia nájomného bývania, predaja samostatných bytov alebo kombinácie podnikania (prízemie) a nadštandardného bývania (poschodia).
- Pripravenosť: K dispozícii je po dohode podrobný súpis plôch a rezov budovy, čo urýchľuje proces realizácie rekonštrukcie.
- Exteriér: Rozľahlý pozemok poskytuje dostatok miesta pre súkromné parkovanie, oddychovú zónu alebo detské ihrisko
- Flexibilita využitia: Možnosť realizovať nájomné bývanie, predaj bytov do osobného vlastníctva alebo kombináciu podnikania na prízemí s vlastným bývaním na poschodiach.
Lokalita a výhody
Strategická poloha: Rýchla dostupnosť na ťah Poprad – Prešov a blízkosť Spišského Podhradia.
Turistický potenciál: Lokalita UNESCO (Spišský hrad) zvyšuje hodnotu pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom.
Cena: na vyžiadanie
Bytový dom v pôvodnom stave v obci Bijacovce v okrese Levoča je určený na rekonštrukciu a ponúka celkovú úžitkovú plochu 528 m² na pozemku 1 445 m² so zastavnanou plochou 234 m². Podľa pripravenej projektovej dokumentácie je objekt navrhnutý ako trojpodlažný bytový dom s 12 bytovými jednotkami (7 × 1-izbový a 5 × 2-izbový byt), pričom prichádza do úvahy aj využitie ako sídlo firmy. Objekt je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrinu 230 V; v pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchod a autobusová zastávka (cca 50 m). Škola je vzdialená cca 3,9 km, lekáreň 4,1 km a lekár 14 km.
Poloha a okolie
🛒
COOP Jednota
48 m (1 min)
🚌
MHD
23 m (1 min)
🚌
MHD
1,5 km (19 min)
🚂
Spišské Podhradie
4,2 km
🏫
Škola
3,9 km
👶
Škôlka
1,5 km
🏥
Nemocnica Krompachy spol. s r.o.
14,3 km
💊
Lekáreň
4,1 km
📮
Bijacovce
39 m (1 min)
🍽️
Giulia
3,0 km
🏦
Banka
4,1 km
🌳
Park
449 m (6 min)
🏋️
Century Gym
4,1 km
💳
Bankomat
4,1 km
RK 38
www.profireality.sk/inzerat/investicna-prilezitost-rezidencny-objekt-s-12-bytmi-v-bijacovciach-14334
Inzerát onlineInvestičná príležitosť: Rezidenčný objekt s 12 bytmi v Bijacovciach
Bijacovce, okres Levoča
Cena na vyžiadanie
| Úžitková plocha | 528 m² |
| Pozemok | 1 445 m² |
| Stav | Pôvodný stav |
| Rok výstavby | 2026 |
| Materiál | zmiesane |
Ponúkame na predaj objekt v tichej lokalite obce Bijacovce, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov alebo podnikateľov hľadajúcich nehnuteľnosť s variabilným využitím.
Pôvodný koncept penziónu je v zmysle územného plánu a pripravenej štúdie možné prerobiť na bytový dom alebo sídlo firmy s vlastným bývaním. Do úvahy pripadá aj vytvorenie budovy s 12-timi bytmi.
Základné parametre
- Celková rozloha pozemku: 1445 m2
- Zastavaná plocha objektu: 234 m2
- Celková úžitková plocha podlaží: cca 528 m2 (bez spoločných priestorov a schodiska)
- Počet bytových jednotiek: 12 (7x 1-izbový byt, 5x 2-izbový byt)
- Stav: Objekt určený na rekonštrukciu s pripravenou dokumentáciou
Aktuálna štúdia počíta s premenou objektu na moderné bývanie rozdelené na tri nadzemné podlažia. Dispozícia je navrhnutá tak, aby vyhovovala dopytu po dostupnom nájomnom bývaní aj predaji bytov do osobného vlastníctva.
Rozdelenie podlaží:
N.P. Prízemie (173,23 m2):
- 3x 1-izb. byt (výmery od 32,58 m2 do 38,04 m2)
- 1x 2-izbový byt (34,29 m2)
- Zázemie: Hlavný vstup, chodba a sklad
N.P. 1. Poschodie (175,09 m2):
- 2x 1-izb. byt (32,58 m2 a 39,56 m2)
- 2x 2-izbový byt (34,29 m2 a 49,81 m2)
- Byty na tomto podlaží disponujú balkónmi s výmerou 3,6 m2
N.P. 2. Poschodie (179,52 m2):
- 2x 1-izb. byt (34,33 m2 a 42,79 m2)
- 2x 2-izbový byt (35,67 m2 a 54,25 m2)
- Dominantou je byt č. 9 s rozlohou 54,25 m2 a presvetlenou obývacou časťou
Prečo investovať do tohto objektu?
- Variabilita: Možnosť vytvorenia nájomného bývania, predaja samostatných bytov alebo kombinácie podnikania (prízemie) a nadštandardného bývania (poschodia).
- Pripravenosť: K dispozícii je po dohode podrobný súpis plôch a rezov budovy, čo urýchľuje proces realizácie rekonštrukcie.
- Exteriér: Rozľahlý pozemok poskytuje dostatok miesta pre súkromné parkovanie, oddychovú zónu alebo detské ihrisko
- Flexibilita využitia: Možnosť realizovať nájomné bývanie, predaj bytov do osobného vlastníctva alebo kombináciu podnikania na prízemí s vlastným bývaním na poschodiach.
Lokalita a výhody
Strategická poloha: Rýchla dostupnosť na ťah Poprad – Prešov a blízkosť Spišského Podhradia.
Turistický potenciál: Lokalita UNESCO (Spišský hrad) zvyšuje hodnotu pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom.
Cena: na vyžiadanie
Vybavenie: Voda: verejný vodovod · Kanalizácia · Elektrina 230V · Zastavaná plocha 234 m²
M.A. Miroslav Antoška
RK 38
0948445878 · antoska@38rk.sk
0948445878 · antoska@38rk.sk
ID 14334 · Ref. č. 2023 · vytlačené 20.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 14334 · Ref. č. 2023
Pridané: 17.10.2026 · Aktualizované: 17.10.2026
