Objavte pokoj vidieckeho bývania v obci Bódvaszilas – Maďarsko, v tesnej blízkosti hraničného priechodu Hosťovce. Táto nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a je vhodná pre klienta, ktorý hľadá dom s potenciálom v tichej lokalite. Jej poloha ponúka možnosť každodenného dochádzania na Slovensko. Dom sa nachádza v pokojnej ulici s príjemnými susedmi. Rozsah čiastočnej rekonštrukcie – nové elektrické rozvody a vodovodné potrubie, kanalizácia, odpad, nový 80 l zásobník vody značky Optima, nový plynový kotol Attack. Výmena vonkajších dverí – vchodové, garážové, do technickej miestnosti, vstup na povalu, do skladu a letnej kuchyne. Okná – malé okná v technickej miestnosti a v chodbe. Nehnuteľnosť je napojená na všetky IS. Úžitková plocha 70 m², technická miestnosť 7 m², sklad 13 m², garáž 13 m², pozemok má výmeru 900 m². Celková podlahová plocha je 103 m² + samostatne stojaci domček – letná kuchyňa 20 m². DISPOZÍCIA NP – obytná časť domu (70 m²) Do domu sa vstupuje cez chodbu. Oproti sa nachádza prvá izba. Po ľavej strane sa vstupuje do dennej miestnosti, ktorá bola plánovaná ako jedáleň prepojená s kuchyňou. Z tejto miestnosti sa napravo vstupuje do druhej izby a naľavo do kúpeľne. Okná v oboch izbách sú pôvodné drevené a sú tam aj radiátory a gamatky. Letná kuchyňa (20 m²) Na pozemku je samostatne stojaci, plne funkčný domček – letná kuchyňa so sporákom, pieckou, kúpeľňou, toaletou a komorou. Obe nehnuteľnosti obklopuje záhrada s ovocnými stromami a výhľadom na okolité polia a lesy. Práve tento priestor dodáva nehnuteľnosti príjemný vidiecky charakter, dostatok súkromia a viacero možností ďalšieho využitia. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Podlahová plocha domu: 70 m² Letná kuchyňa: približne 20 m² Výmera pozemku: 900 m² Stav: čiastočná rekonštrukcia Základy: kameň Stavebný materiál: kváder a tehla Strecha: sedlová, zachovalá Strešná krytina: škridla Odkvapový systém: áno Okná: v dvoch predných izbách pôvodné drevené, ostatné vymenené za plastové Podlahy: pôvodné parkety Vykurovanie: radiátory a plynové gamatky Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia + studňa POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v tichej obci, dom v blízkosti slovenských hraníc, možnosť každodenného dochádzania, pozemok a príležitosť dokončiť si rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom je vhodný na trvalé bývanie. Zaujímavosti okolia: Očarí vás múzeum kníhtlače s najväčšou knihou na svete zapísanou v Guinnessovej knihe rekordov, hrad Szádvár alebo obec Jósvafő, ktorá je plná histórie, a Národný park Aggtelek – jaskyňa Baradla, ktorá má výbornú akustiku na organizovanie jaskynných koncertov vážnej hudby. Je to raj pre cykloturistiku, hubárčenie, športové a kultúrne vyžitie. Na opačnej strane budú milovníci histórie očarení kaštieľom L’Huillier-Coburg v meste Edelény – barokovou architektúrou s nádherným zámockým parkom. Od jazera Rakaca sa nachádza obec Szendrő s výbornou domácou pekárňou, cukrárňou a zmrzlinou. Bývalý lom Rudabánya s jantárovou farbou vody vyhľadávajú predovšetkým potápači, vhodný je aj na kúpanie. Neďaleko sa nachádza kozia farma a možnosti jazdiť na koňoch. Iba 2 km od jazera, v obci Martonyi, sa nachádza pavlínsky kláštor. Ide o najlepšie zachovaný stredoveký pavlínsky kláštor v Maďarsku z roku 1341. KONTAKT: Renáta Baltová MBA, RSc. mobil: [telefónne číslo skryté] e-mail: info@renatabaltova.sk web: www.renatabaltova.sk Realitná kancelária - Renáta Baltová je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečíme vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou v Maďarsku, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renáta Baltová – Renature s.r.o. Ďalšie parametre: • Typ zeme: rovina • Teritórium: Intravilán • Energetická náročnosť budovy: Klasické materiály • Typ budovy: zmiešané • Typ výbavy: nevybavený • Sklad: áno • Dielňa: áno • Rok poslednej rekonštrukcie: 2025