V obci Szögliget, v prírodnom prostredí neďaleko slovenských hraníc, ponúkame nehnuteľnosť, ktorá spája atmosféru vidieckeho bývania s možnosťou okamžitého využitia. Dva samostatné, kompletne zariadené domy so spoločným dvorom poskytujú priestor na rekreáciu, trvalé bývanie aj prenájom. Nehnuteľnosť sa predáva so zariadením a je pripravená na nasťahovanie alebo pokračovanie v existujúcom ubytovacom využití. Na pozemku s rozlohou 374 m² sa nachádzajú dve samostatné budovy so spoločným dvorom. Hlavný dom má úžitkovú plochu približne 60 m² a poskytuje kompletné zázemie na bývanie. Menší dom 35 m² ponúka samostatný priestor pre hostí alebo ďalších členov rodiny. Súčasťou nehnuteľnosti je terasa so štvormiestnou vírivkou a záhradným nábytkom. Oba domy sú zariadené v romantickom vidieckom štýle a predávajú sa s nábytkom a vybavením. DISPOZÍCIA HLAVNÝ DOM – 1. NP 60 m² Hlavná budova pozostáva z: kuchyne, obývacej izby spojenej s jedálenskou časťou, priestrannej spálne, kúpeľne s väčším sprchovacím kútom, samostatného WC, skladu alebo dielne. Kuchyňa je plne vybavená. Nachádza sa v nej umývačka riadu, elektrická varná doska, mikrovlnná rúra a kávovar. Súčasťou vybavenia domu je nábytok, SMART TV a Wi-Fi pripojenie. MENŠÍ DOM – 1. NP 35 m² Menší samostatný dom pozostáva z: malej kuchyne, spálne, kúpeľne, WC. Vďaka vlastnému sociálnemu a kuchynskému zázemiu môže slúžiť pre hostí, ďalších členov rodiny alebo ako samostatná ubytovacia jednotka. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A VYBAVENIE Obe budovy sú napojené na dostupné inžinierske siete: elektrinu, verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, plyn. Na pozemku sa nachádza aj súkromná studňa. Vykurovanie hlavnej budovy je riešené ústredným plynovým kúrením s radiátormi. V menšom dome sa nachádza elektrický kotol. Súčasťou predaja je kompletné zariadenie vrátane nábytku, kuchynského vybavenia, SMART TV a záhradného nábytku. Prístup k nehnuteľnosti vedie po asfaltovej komunikácii. POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok s výmerou 374 m² tvorí spoločný dvor medzi oboma samostatnými budovami. Jeho súčasťou je terasa so záhradným posedením a štvormiestnou vírivkou, ktorá vytvára súkromný priestor na oddych. K dispozícii je aj vlastná studňa. POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI Dve samostatné budovy umožňujú kombinovať vlastné bývanie s ubytovaním hostí alebo prenájmom. Nehnuteľnosť môže slúžiť ako rekreačné zázemie pre dve rodiny, viacgeneračné bývanie alebo ubytovacie zariadenie.Nehnuteľnosť je v súčasnosti prezentovaná na oficiálnych rezervačných portáloch a má potrebné miestne povolenia na poskytovanie ubytovania. Nový majiteľ tak môže pokračovať v existujúcom využití bez potreby základného zariaďovania objektov. Výhodou je pokojná obec s reštauráciou, stravovacími zariadeniami, obchodmi a poštou, prírodné prostredie a dostupnosť zo Slovenska. Obhliadky: sú možné aj cez víkend! Zaujímavosti okolia: Milovníkov histórie môže zaujať kaštieľ L’Huillier–Coburg v Edelényi, významná pamiatka ranobarokovej architektúry v Maďarsku, drevená rozhľadňa v Szendrő, postavená pri zrúcanine Horného hradu, ktorá ponúka panoramatický výhľad na údolie rieky Bódva. Múzeum kníhtlače s najväčšou knihou na svete zapísanej v Guinnessovej knihe rekordov, hrad Szádvár, alebo obec Jósvafó je plná histórie, národný park Aggtelek - jaskyňa Baradla. Je to raj pre cykloturistiku, hubárčenie, športové a kultúrne vyžitie. Nehnuteľnosť sa nachádza v prihraničnej oblasti. KONTAKT: Renáta Baltová MBA, RSc. mobil: +421 915 849 207 e-mail: info@renatabaltova.sk web: www.renatabaltova.sk Realitná kancelária - Renáta Baltová je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečíme vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou v Maďarsku, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Zabezpečíme Vám aj pomoc s vybavením LAKCÍM karty a prevodom energií. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renáta Baltová – Renature s.r.o. Ďalšie parametre: • Typ zeme: rovina • Teritórium: Intravilán • Typ budovy: zmiešané • Typ výbavy: kompletne vybavený • Dielňa: áno • Rok poslednej rekonštrukcie: 2023 • Terasa plocha: 15 m²