Büdöskútpuszta je malá obec položená na miernom kopci, obklopená prírodou. Nehnuteľnosť je vhodná pre toho, kto hľadá pokojné bývanie mimo ruchu mesta, priestor na rekreáciu alebo miesto pre vlastnú tvorbu a remeselnú činnosť. Na pozemku sa nachádzajú dva samostatné domy. Hlavný dom bol kompletne zrekonštruovaný a ponúka tri izby, kuchyňu, dve komory a kúpeľňu. Druhý, pôvodný dom sa využíva ako dielňa. Hlavný dom má celkovú uvádzanú plochu 110 m², z toho obytná časť má 89 m² a technická miestnosť s kotolňou 21 m². K domu patrí vonkajšia krytá terasa s výmerou 16 m². Druhý dom s výmerou 48 m² pozostáva z troch miestností. Pozemok má rozlohu 2 129 m². Súčasťou nehnuteľnosti sú solárne panely, klimatizácia, centrálne kúrenie kombinované na uhlie a drevo, dve garážové státia, dreváreň a kryté vonkajšie posedenie, elektrická vchodová brána. DISPOZÍCIA: HLAVNÝ DOM 1NP: 89 m² tvoria: tri izby, kuchyňa, dve komory, kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovací kút s masážnymi tryskami. V kuchyni sa nachádza indukčná varná doska a elektrický sporák. Na obytnú časť nadväzuje technická miestnosť s výmerou 21 m², ktorá slúži zároveň ako kotolňa. Súčasťou domu je vonkajšia krytá terasa s výmerou 16 m², ktorá poskytuje priestor na príjemné posedenie. DRUHÝ DOM 1NP: 48 m² pôvodny stav sa v súčasnosti využíva ako dielňa. Pozostáva z troch miestností a nemá zavedené inžinierske siete. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Kompletná rekonštrukcia hlavného domu bola dokončená v roku 2021. V rámci rekonštrukcie bol vyhotovený nový krov, pričom na streche bola opätovne použitá pôvodná škridla. Realizovaná bola hydroizolácia, zateplenie domu a osadené boli plastové okná a dvere, nové podlahy, spotrebiče. V nehnuteľnosti bola kompletne vymenená elektroinštalácia. Vykurovanie je centrálne s kotlom v kombinácii drevo a uhlie + akumulačná nádoba na udržanie tepla v radiátoroch počas nepítomnosti. Dom má klimatizáciu a solárne panely. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu. Zdrojom vody je vlastná studňa a odpadové vody sú odvádzané do žumpy. POZEMOK A DOPLNKOVÉ STAVBY Pozemok s rozlohou 2 129 m² sa nachádza na rovine, kde je malá lesná škôlka (jedľa nordmanská) Súčasťou nehnuteľnosti je jedna uzamykateľná garáž, druhé kryté parkovacie miesto pod prístreškom, dreváreň a vonkajšia krytá terasa s výmerou 16 m². Na pozemku sa okrem zrekonštruovaného hlavného domu nachádza aj pôvodný dom využívaný ako dielňa. POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť ponúka možnosť pokojného trvalého bývania aj rekreačného využitia. Druhý dom poskytuje priestor na dielňu, ateliér, skladovanie alebo inú záujmovú činnosť. Výhodou je kombinácia zrekonštruovaného bývania, ďalšej samostatnej stavby, krytého vonkajšieho posedenia a pozemku obklopeného prírodou. Zaujímavosti okolia: Očarí vás múzeum kníhtlače s najväčšou knihou na svete zapísanou v Guinnessovej knihe rekordov, hrad Szádvár alebo obec Jósvafő, ktorá je plná histórie, a Národný park Aggtelek – jaskyňa Baradla, ktorá má výbornú akustiku na organizovanie jaskynných koncertov vážnej hudby. Je to raj pre cykloturistiku, hubárčenie, športové a kultúrne vyžitie. Na opačnej strane budú milovníci histórie očarení kaštieľom L’Huillier-Coburg v meste Edelény – barokovou architektúrou s nádherným zámockým parkom. Od jazera Rakaca sa nachádza obec Szendrő s výbornou domácou pekárňou, cukrárňou a zmrzlinou. Bývalý lom Rudabánya s jantárovou farbou vody vyhľadávajú predovšetkým potápači, vhodný je aj na kúpanie. Neďaleko sa nachádza kozia farma a možnosti jazdiť na koňoch. Iba 2 km od jazera, v obci Martonyi, sa nachádza pavlínsky kláštor z roku 1341. KONTAKT: Renáta Baltová MBA, RSc. mobil: +421 915 849 207 e-mail: info@renatabaltova.sk web: www.renatabaltova.sk Realitná kancelária - Renáta Baltová je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečíme vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou v Maďarsku, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renáta Baltová – Renature s.r.o. Ďalšie parametre: • Typ zeme: rovina • Teritórium: Intravilán • Skladová plocha: 68 m² • Energetická náročnosť budovy: Energetický ekonomický • Sklad: áno • Dielňa: áno • Rok poslednej rekonštrukcie: 2021