/ 20
365 000 €
Predaj
·
Byt
·
4-izbový
Moderná 4-izbová nehnuteľnosť pod Tatrami s terasou a dvorom
Vodárenská, Nová Lesná, Poprad
Izby
4
Poschodie
1. poschodie / 2
Stav
Novostavba
Úžitková pl.
114 m²
Ďalšie parametre
Materiál
zmiesane
Kúrenie
Plynové
Parkovanie
Park. miesto
Rok výstavby
2022
Orientácia
Juhozápad
Vybavenie
Kúrenie
Kúrenie vlastné - plyn
Vybavenie
Parkovanie
Terasa
Steny
Zateplené
Okná
Plastové okná
Popis nehnuteľnosti
Hľadáte dokonalé rodinné bývanie pod Tatrami alebo hľadáte investíciu, ktorá reálne zarába od prvého dňa?
INVESTIČNÝ BENEFIT: Zabehnutý biznis s okamžitým príjmom
Nehnuteľnosť sa v súčasnosti úspešne prenajíma s ročným obratom na úrovni 30 000,- € a pýši sa výbornými referenciami na portáli Booking.com.
- Bonus pre nového majiteľa: Súčasný vlastník vám po predaji podľa dohody vie odovzdať portfólio budúcich rezervácií na nadchádzajúce obdobie. Investícia vám tak generuje zisk bez akéhokoľvek výpadku či potreby budovať meno odznovu.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
- Úžitková plocha: 114,05 m²
- Zastavaná plocha: 67 m²
- Výmera pozemku: 309,50 m²
- Orientácia: Juhozápad (slnečný a svetlý interiér po celý deň)
- Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pri objekte
- Exteriér: Upravený dvor, krytý altánok na posedenie a vonkajšie detské ihrisko
- Stav: Skolaudovaná novostavba (r. 2022)
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (Pocit vlastného rodinného domu)
Nehnuteľnosť disponuje vlastným samostatným vstupom, čo zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Rozdelená je na dennú a nočnú časť:
- 1. Nadzemné podlažie (Denná časť): Vstupná chodba vás zavedie do veľkorysej otvorenej dennej časti. Nachádza sa tu moderná kuchyňa s kvalitnými vstavanými spotrebičmi, prepojená s jedálenským kútom a priestrannou obývacou izbou. Z obývačky je priamy výstup na terasu – ideálne miesto na rannú kávu. Podlažie dopĺňa samostatná toaleta a praktická technická miestnosť s dostatkom úložného priestoru.
- 2. Nadzemné podlažie (Nočná časť): Ponúka tri samostatné, nepriechodné spálne, ktoré zabezpečia komfort pre celú rodinu alebo ubytovaných hostí. Nachádza sa tu hlavná kúpeľňa s vaňou a druhá samostatná toaleta.
TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA A VYBAVENIE
Dom je kompletne zariadený s dôrazom na funkčnosť, nadčasový dizajn a nízke prevádzkové náklady:
- Konštrukcia: Zateplená stavba a zateplená strecha (kolaudácia 2022).
- Interiér: Unikátne drevené stropy s priznanými trámami na oboch podlažiach, ktoré dodávajú priestoru hrejivú tatranskú atmosféru.
- Podlahy a okná: Kvalitné laminátové podlahy v izbách, keramická dlažba v namáhaných zónach. Plastové okná s izolačným trojsklom.
- Kúrenie: Efektívny plynový turbokotol v kombinácii s podlahovým vykurovaním v celom objekte, čo zaručuje maximálny tepelný komfort.
LOKALITA: Srdce Vysokých Tatier s mestskou dostupnosťou
Obec Nová Lesná patrí k absolútne najvyhľadávanejším lokalitám. Spája v sebe ticho, čistú prírodu a dychberúce výhľady s perfektnou logistikou.
- Dostupnosť: Len pár minút autom do Popradu (kompletná infraštruktúra, nákupné centrá, Aquacity), ako aj do hlavných turistických centier Starý Smokovec a Tatranská Lomnica.
- Tatranská električka: Blízka zastávka TEŽ zaručuje rýchly, ekologický a pohodlný presun po celých Tatrách aj bez nutnosti použiť auto.
- Vyžitie v okolí: Cyklotrasy, turistické chodníky, golfové ihriská (Veľká Lomnica) a lyžiarske strediská priamo na dosah ruky.
Či už hľadáte trvalé bývanie v prestížnej lokalite, alebo investičnú nehnuteľnosť, ktorá je už dnes overeným strojom na stabilný príjem, tento objekt splní tie najprísnejšie kritériá.
Cena: 365 000,-€
4-izbový byt na 1. poschodí z roku 2022 s úžitkovou plochou 114,05 m² sa nachádza na Vodárenskej ulici v Novej Lesnej v okrese Poprad. Novostavba so zatepleným obvodovým plášťom, plastovými oknami a vlastným plynovým kúrením disponuje terasou, dvoma parkovacími miestami pri objekte a upraveným dvorom s krytým altánkom. K nehnuteľnosti patrí aj pozemok 309,50 m². V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchod (cca 100 m), škola (cca 150 m) a autobusová zastávka (cca 150 m). Cena zodpovedá 3 200 €/m² — o 90 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v okrese Poprad (32 421 €/m², 46 inzerátov na ProfiReality.sk).
Poloha a okolie
🛒
Tesco
105 m (2 min)
🛒
Zátoka Poprad
244 m (4 min)
🛒
Sintra
348 m (5 min)
🛒
Milk-Agro
461 m (6 min)
🚌
Dom kultúry
129 m (2 min)
🚌
NC Forum
135 m (2 min)
🚌
NC Forum
169 m (3 min)
🚌
Dom kultúry
190 m (3 min)
🚂
Poprad-Tatry
689 m (9 min)
🚂
Poprad-Tatry TEŽ
767 m (10 min)
🚂
Poprad-Spišská Sobota
954 m (12 min)
🏫
ZUŠ
158 m (2 min)
🏫
Základná škola Francisciho
193 m (3 min)
🏫
Spojená škola
229 m (3 min)
👶
Detské jasle
738 m (10 min)
👶
Materská škola pri ZŠ Jarná
1,4 km (18 min)
🏥
Nemocnica Poprad, a. s.
441 m (6 min)
🏥
Poliklinika Adus
467 m (6 min)
🏥
Alexandra
473 m (6 min)
💊
Ekolekáreň
153 m (2 min)
💊
Dr. Max
208 m (3 min)
💊
Lekáreň
327 m (5 min)
💊
Adus-centrum
360 m (5 min)
📮
Poprad 1
102 m (2 min)
📮
Poprad 2
601 m (8 min)
📮
Poprad 9
1,3 km (17 min)
🍽️
POKE House
32 m (1 min)
🍽️
Woking
55 m (1 min)
🍽️
Hosi Sushi
58 m (1 min)
🍽️
Veg
60 m (1 min)
🍽️
Rock'n'roll steak Pub
115 m (2 min)
🏦
365.bank
30 m (1 min)
🏦
365.bank
30 m (1 min)
🏦
Tatra banka
90 m (2 min)
🏦
VÚB banka
102 m (2 min)
🏦
Raiffeisen banka
104 m (2 min)
🌳
Park
42 m (1 min)
🌳
Park
49 m (1 min)
🌳
Park
68 m (1 min)
🌳
Park
71 m (1 min)
🌳
Park
86 m (2 min)
🏋️
Golem
158 m (2 min)
🏋️
Golem
164 m (3 min)
🏋️
Alli centrum
421 m (6 min)
🏋️
AB fit
619 m (8 min)
💳
365.bank
23 m (1 min)
💳
Bankomat
85 m (2 min)
💳
Bankomat
99 m (2 min)
💳
Bankomat
99 m (2 min)
💳
Všeobecná úverová banka
102 m (2 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
RK 38
www.profireality.sk/inzerat/moderna-4-izbova-nehnutelnost-pod-tatrami-s-terasou-a-dvorom-14298
Inzerát onlineModerná 4-izbová nehnuteľnosť pod Tatrami s terasou a dvorom
Vodárenská, Nová Lesná, okres Poprad
365 000 €
| Úžitková plocha | 114 m² |
| Izby | 4 |
| Poschodie | 1 / 2 |
| Stav | Novostavba |
| Rok výstavby | 2022 |
| Materiál | zmiesane |
Hľadáte dokonalé rodinné bývanie pod Tatrami alebo hľadáte investíciu, ktorá reálne zarába od prvého dňa?
INVESTIČNÝ BENEFIT: Zabehnutý biznis s okamžitým príjmom
Nehnuteľnosť sa v súčasnosti úspešne prenajíma s ročným obratom na úrovni 30 000,- € a pýši sa výbornými referenciami na portáli Booking.com.
- Bonus pre nového majiteľa: Súčasný vlastník vám po predaji podľa dohody vie odovzdať portfólio budúcich rezervácií na nadchádzajúce obdobie. Investícia vám tak generuje zisk bez akéhokoľvek výpadku či potreby budovať meno odznovu.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
- Úžitková plocha: 114,05 m²
- Zastavaná plocha: 67 m²
- Výmera pozemku: 309,50 m²
- Orientácia: Juhozápad (slnečný a svetlý interiér po celý deň)
- Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pri objekte
- Exteriér: Upravený dvor, krytý altánok na posedenie a vonkajšie detské ihrisko
- Stav: Skolaudovaná novostavba (r. 2022)
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (Pocit vlastného rodinného domu)
Nehnuteľnosť disponuje vlastným samostatným vstupom, čo zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Rozdelená je na dennú a nočnú časť:
- 1. Nadzemné podlažie (Denná časť): Vstupná chodba vás zavedie do veľkorysej otvorenej dennej časti. Nachádza sa tu moderná kuchyňa s kvalitnými vstavanými spotrebičmi, prepojená s jedálenským kútom a priestrannou obývacou izbou. Z obývačky je priamy výstup na terasu – ideálne miesto na rannú kávu. Podlažie dopĺňa samostatná toaleta a praktická technická miestnosť s dostatkom úložného priestoru.
- 2. Nadzemné podlažie (Nočná časť): Ponúka tri samostatné, nepriechodné spálne, ktoré zabezpečia komfort pre celú rodinu alebo ubytovaných hostí. Nachádza sa tu hlavná kúpeľňa s vaňou a druhá samostatná toaleta.
TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA A VYBAVENIE
Dom je kompletne zariadený s dôrazom na funkčnosť, nadčasový dizajn a nízke prevádzkové náklady:
- Konštrukcia: Zateplená stavba a zateplená strecha (kolaudácia 2022).
- Interiér: Unikátne drevené stropy s priznanými trámami na oboch podlažiach, ktoré dodávajú priestoru hrejivú tatranskú atmosféru.
- Podlahy a okná: Kvalitné laminátové podlahy v izbách, keramická dlažba v namáhaných zónach. Plastové okná s izolačným trojsklom.
- Kúrenie: Efektívny plynový turbokotol v kombinácii s podlahovým vykurovaním v celom objekte, čo zaručuje maximálny tepelný komfort.
LOKALITA: Srdce Vysokých Tatier s mestskou dostupnosťou
Obec Nová Lesná patrí k absolútne najvyhľadávanejším lokalitám. Spája v sebe ticho, čistú prírodu a dychberúce výhľady s perfektnou logistikou.
- Dostupnosť: Len pár minút autom do Popradu (komple…
Vybavenie: Kúrenie vlastné - plyn · Parkovanie · Terasa · Zateplené · Plastové okná
M.A. Miroslav Antoška
RK 38
0948445878 · antoska@38rk.sk
0948445878 · antoska@38rk.sk
ID 14298 · Ref. č. 2134 · vytlačené 20.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 14298 · Ref. č. 2134
Pridané: 17.10.2026 · Aktualizované: 17.10.2026
