Predajná cena: 189 900 € Možnosť odpočtu DPH. Realitná kancelária ponúka na predaj modernú dvojpodlažnú novostavbu 5-izbového rodinného domu v obci Radava, okres Nové Zámky. Dom bol dokončený v roku 2026 a disponuje úžitkovou plochou 125 m². Nachádza sa na pozemku s výmerou 695 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie príjemného rodinného zázemia, oddychovej zóny či záhrady. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je jej moderné technické riešenie, praktická päťizbová dispozícia a možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv. Dom sa predáva v stave holodom, čo dáva budúcemu majiteľovi slobodu pri výbere materiálov, farebných prevedení a celkového štýlu interiéru. DISPOZÍCIA 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE: priestranná vstupná predsieň, samostatná nepriechodná izba so šatníkom, veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa, samostatná toaleta, komora, technická miestnosť. 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE: tri samostatné nepriechodné izby, priestranná kúpeľňa s toaletou. Premyslené dispozičné riešenie ponúka dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu. Výhodou je samostatná izba na prízemí, ktorú možno využiť ako pracovňu, hosťovskú izbu alebo plnohodnotnú spálňu. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je postavený z tehly, je zateplený a dokončený v roku 2026. Predáva sa v stave holodom, pričom nový majiteľ si môže interiér prispôsobiť vlastným požiadavkám. Technické vybavenie zahŕňa: tehlovú konštrukciu, zateplenie domu, podlahové vykurovanie v celom dome, tepelné čerpadlo, prípravu na krb, energetickú triedu A. Moderné vykurovanie prostredníctvom tepelného čerpadla v kombinácii s podlahovým kúrením predstavuje komfortné a energeticky efektívne riešenie pre každodenné bývanie. POZEMOK A EXTERIÉR Celková výmera pozemku predstavuje 695 m², zastavaná plocha domu je 100 m². Pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie záhrady, terasy, oddychovej zóny či priestoru na rodinné aktivity. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený asfaltovou komunikáciou. Parkovanie je možné pred domom aj priamo vo dvore. INŽINIERSKE SIETE elektrina, obecný vodovod, odpad riešený žumpou, vykurovanie prostredníctvom tepelného čerpadla, podlahové kúrenie v celom dome. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI moderná 5-izbová novostavba dokončená v roku 2026, úžitková plocha 125 m², dve plnohodnotné nadzemné podlažia, pozemok s výmerou 695 m², tehlová konštrukcia a zateplenie, tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie, energetická trieda A, možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv, príprava na krb, výborná poloha len približne 3 km od termálneho kúpaliska Podhájska, možnosť využitia na rodinné bývanie aj rekreačné účely, možnosť odpočtu DPH. Nehnuteľnosť je vo vlastníctve spoločnosti a nie je zaťažená žiadnou ťarchou. LOKALITA Obec Radava sa nachádza v okrese Nové Zámky a ponúka príjemné prostredie pre pokojné celoročné bývanie. Jej veľkou výhodou je predovšetkým strategická poloha v blízkosti známeho termálneho kúpaliska Podhájska, ktoré je vzdialené približne 3 km. Podhájska patrí medzi obľúbené rekreačné destinácie na Slovensku a počas roka láka množstvo návštevníkov vďaka termálnemu kúpalisku a wellness službám. Práve táto poloha rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti aj z investičného hľadiska, napríklad na rekreačné ubytovanie či turistický prenájom. Výhodou je aj dobrá dopravná dostupnosť autom a vlakovým spojením do okolitých miest a obcí. CENA A OBHLIADKA Cena nehnuteľnosti: 189 900 € Moderná novostavba, praktická päťizbová dispozícia, úsporné technické riešenie a atraktívna poloha v blízkosti Podhájskej robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť pre rodinné bývanie aj investičné využitie. Možnosť odpočtu DPH. Ak hľadáte moderný rodinný dom, ktorý si môžete dokončiť presne podľa vlastných predstáv, alebo zvažujete investíciu v blízkosti vyhľadávanej rekreačnej lokality, táto ponuka určite stojí za vašu pozornosť. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám nehnuteľnosť predstavíme a poskytneme bližšie informácie. Ďalšie parametre: • Typ zeme: mierne svahovitá • Teritórium: Intravilán • Šírka pozemku: 12 m • Dĺžka pozemku: 54 m • Podlahová plocha: 125 m² • Typ budovy: tehla • Typ výbavy: holopriestor • Rok kolaudácie: 2026