/ 12
1 600 €/mes.
Prenájom
·
Kancelária
·
kancelária
Moderné obchodné/kancelárske priestory 100 m² so 4 parkovacími miestami – Smrečianska 22, Bratislava-Nové Mesto
Smrečianska 22, Bratislava - Nové Mesto, Bratislava III
Poschodie
1
Stav
Novostavba
Úžitková pl.
100 m²
Ďalšie parametre
Materiál
Tehlový
Kúrenie
Podlahové
Parkovanie
Park. miesto
Vlastníctvo
Iné
Vybavenie
Vybavenie
Vonkajšie parkovanie
Kúrenie
Klimatizácia
Podlahové
Siete a pripojenia
Internet
Optický internet
Popis nehnuteľnosti
Ponúkame na prenájom moderné obchodné a kancelárske priestory s výmerou 100 m² v atraktívnej novostavbe na Smrečianskej ulici 22 v Bratislave – Novom Meste, na samotnej hranici so Starým Mestom. Súčasťou nájmu sú 4 vyhradené parkovacie miesta priamo pred budovou – ideálne riešenie pre firmu, ktorá hľadá reprezentatívne sídlo s pohodlným parkovaním pre seba aj svojich klientov.
Priestor je riešený ako svetlý open space doplnený o elegantné presklené priečky, ktoré je možné využiť ako zasadačku alebo samostatnú kanceláriu pre manažment. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa.
Vybavenie a štandard:
• Podlahové kúrenie so samostatným kotlom pre priestor
• Klimatizácia
• Kazetový strop s úsporným osvetlením
• Rýchly optický internet
• Zabezpečovacie zariadenie (alarm)
• 2x samostatná toaleta
• 4 vyhradené parkovacie miesta (v cene nájmu)
Cenové podmienky:
• Mesačné nájomné: 1 600 € + DPH
• Záloha na energie a služby: 250 € / mesiac
• Parkovanie je zahrnuté v cene nájmu
Dostupnosť a obhliadky:
Priestor je voľný od 1. 11. 2026. Momentálne je ešte obsadený súčasným nájomníkom, obhliadky sú však po vzájomnej dohode možné už teraz.
V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať – rád Vám priestor ukážem a zodpoviem všetky otázky.
Kancelárske priestory s výmerou 100 m² na prenájom sa nachádzajú na 1. poschodí tehlovej novostavby na Smrečianskej ulici 22 v Bratislave – Novom Meste. Priestor je vybavený podlahovým kúrením s vlastným kotlom, klimatizáciou, kazetovým stropom s úsporným osvetlením, optickým internetom, alarmom a dvoma samostatnými toaletami. Súčasťou prenájmu sú 4 vyhradené parkovacie miesta pred budovou. Cena zodpovedá 16 €/m²/mes.. V lokalite Bratislava - Nové Mesto aktuálne nájdete na ProfiReality.sk 4 ďalších porovnateľných ponúk (kancelária, prenájom).
Poloha a okolie
🛒
Axel no. 1
266 m (4 min)
🛒
Bufet Axel
271 m (4 min)
🛒
Tesco Express
329 m (5 min)
🛒
Macík
478 m (6 min)
🛒
biopotraviny
483 m (7 min)
🚌
Stn. Nové Mesto
243 m (4 min)
🚌
Stn. Nové Mesto
263 m (4 min)
🚌
Stn. Nové Mesto
285 m (4 min)
🚌
Stn. Nové Mesto
326 m (5 min)
🚌
Stn. Nové Mesto
326 m (5 min)
🚂
Bratislava-Nové Mesto
252 m (4 min)
🏫
Súkromná základná škola waldorfská
795 m (10 min)
🏫
Kings School International
943 m (12 min)
🏫
Tutu - škola baletu
1,1 km (14 min)
👶
Materská škola a detské jasle Slniečko
712 m (9 min)
👶
Škôlka
802 m (11 min)
👶
Detské centrum
878 m (11 min)
🏥
BCB clinic
1,1 km (14 min)
🏥
Poliklinika Trnávka
1,4 km (17 min)
💊
Lekáreň Koloseo
231 m (3 min)
💊
Benu
797 m (10 min)
💊
Dr. Max
799 m (10 min)
💊
Lekáreň
808 m (11 min)
📮
Bratislava 12
171 m (3 min)
📮
Bratislava 3
197 m (3 min)
📮
Bratislava 38
531 m (7 min)
🍽️
yakuza
345 m (5 min)
🍽️
Com Bui
414 m (6 min)
🍽️
Reštaurácia Lopárik
460 m (6 min)
🍽️
LANOGI LAKE
499 m (7 min)
🍽️
Čínska reštaurácia Pri jazere Kuchajda
514 m (7 min)
🏦
Poštová banka
206 m (3 min)
🏦
Slovenská sporiteľňa
410 m (6 min)
🏦
ČSOB
788 m (10 min)
🌳
Park
243 m (4 min)
🌳
Park
279 m (4 min)
🌳
Park
339 m (5 min)
🌳
Park Mierová kolónia
756 m (10 min)
🌳
Park
792 m (10 min)
🏋️
FITINN
687 m (9 min)
🏋️
EfectFit
808 m (11 min)
🏋️
FITINN
869 m (11 min)
💳
Bankomat
203 m (3 min)
💳
Bankomat
427 m (6 min)
💳
Bankomat
442 m (6 min)
💳
CryptoDiggers Team
510 m (7 min)
💳
Bankomat
511 m (7 min)
Aston Lambert
www.profireality.sk/inzerat/moderne-obchodne-kancelarske-priestory-100-m-so-4-parkovacimi-miestami-smrecianska-22-bratislava-nove-mesto-5603
Inzerát onlineModerné obchodné/kancelárske priestory 100 m² so 4 parkovacími miestami – Smrečianska 22, Bratislava-Nové Mesto
Smrečianska 22, Bratislava - Nové Mesto, okres Bratislava III
1 600 €/mes.
| Úžitková plocha | 100 m² |
| Poschodie | 1 |
| Stav | Novostavba |
| Materiál | Tehlový |
Ponúkame na prenájom moderné obchodné a kancelárske priestory s výmerou 100 m² v atraktívnej novostavbe na Smrečianskej ulici 22 v Bratislave – Novom Meste, na samotnej hranici so Starým Mestom. Súčasťou nájmu sú 4 vyhradené parkovacie miesta priamo pred budovou – ideálne riešenie pre firmu, ktorá hľadá reprezentatívne sídlo s pohodlným parkovaním pre seba aj svojich klientov.
Priestor je riešený ako svetlý open space doplnený o elegantné presklené priečky, ktoré je možné využiť ako zasadačku alebo samostatnú kanceláriu pre manažment. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa.
Vybavenie a štandard:
• Podlahové kúrenie so samostatným kotlom pre priestor
• Klimatizácia
• Kazetový strop s úsporným osvetlením
• Rýchly optický internet
• Zabezpečovacie zariadenie (alarm)
• 2x samostatná toaleta
• 4 vyhradené parkovacie miesta (v cene nájmu)
Cenové podmienky:
• Mesačné nájomné: 1 600 € + DPH
• Záloha na energie a služby: 250 € / mesiac
• Parkovanie je zahrnuté v cene nájmu
Dostupnosť a obhliadky:
Priestor je voľný od 1. 11. 2026. Momentálne je ešte obsadený súčasným nájomníkom, obhliadky sú však po vzájomnej dohode možné už teraz.
V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať – rád Vám priestor ukážem a zodpoviem všetky otázky.
Vybavenie: Vonkajšie parkovanie · Klimatizácia · Podlahové · Internet · Optický internet
Vladimír Cibulka
Aston Lambert
0905324101 · lambert@nextra.sk
0905324101 · lambert@nextra.sk
ID 5603 · vytlačené 20.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 5603
Pridané: 02.09.2026 · Aktualizované: 14.10.2026
