MODERNÝ 4-IZBOVÝ DOM | 211 m² | SMART TECHNOLÓGIE | KRAKOVANY Dom, ktorý vám dá priestor žiť po svojom – spolu, s pohodlím a bez kompromisov. Tento rodinný dom v Krakovanoch – časť Stráže ponúka príjemnú kombináciu moderného bývania, premyslenej dispozície a technológií, ktoré uľahčujú každodenný život. Je to dom postavený pre život – pre spoločné chvíle, ale aj pre dostatok súkromia každého člena rodiny. Skolaudovaný bol v júni 2022 a na pozemku s výmerou 597 m² ponúka až 211,44 m² úžitkovej plochy. PRIESTOR PRE SPOLOČNÝ ŽIVOT AJ VLASTNÉ SÚKROMIE Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný a otvorený priestor pre každodenný rodinný život. Krbová vložka dodáva interiéru útulnosť a počas chladnejších dní sa postará o príjemnú atmosféru. Na dennú časť prirodzene nadväzuje zastrešená terasa s pergolou, ktorá vytvára ďalšiu časť obývacej izby – tentoraz vonku. Orientovaná je na severovýchod a ponúka ideálne miesto na rannú kávu, rodinné stolovanie či pokojný oddych na čerstvom vzduchu. Nočnú časť tvorí spálňa s vlastným šatníkom a dve samostatné izby, ktoré môžete využiť ako detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Premyslená dispozícia poskytuje každému členovi domácnosti dostatok súkromia a zároveň priestor, ktorý sa dokáže prispôsobiť meniacim sa potrebám rodiny. Praktickosť bývania dopĺňa kúpeľňa s WC, samostatné WC, komora, technická miestnosť a vstupné zádverie s chodbou. Všetko má svoje miesto a každodenné fungovanie domácnosti zostáva pohodlné a prirodzené. SUTERÉN, KTORÝ DÁVA DOMU ĎALŠIE MOŽNOSTI Ďalší priestor ponúka suterén, ktorý pozostáva z dvoch miestností, skladu, technickej miestnosti a schodiska. Môže slúžiť ako praktické úložné zázemie, hobby priestor, domáca posilňovňa, pracovňa alebo jednoducho miesto pre všetko, čo chcete mať poruke, ale nechcete tým zaťažovať obytnú časť domu. SMART DOMÁCNOSŤ PRE VÄČŠÍ KOMFORT Dom je vybavený inteligentnou inštaláciou LOXONE, ktorá umožňuje pohodlné ovládanie viacerých funkcií domácnosti. Systém zabezpečuje ovládanie: kúrenia externých žalúzií alarmu vstupnej brány LOXONE je zároveň možné ďalej rozšíriť o audio, osvetlenie a ďalšie smart funkcie podľa vašich potrieb. TECHNICKÉ RIEŠENIE V celom dome je teplovodné podlahové vykurovanie napojené na plynový kondenzačný kotol. V obývacej izbe sa zároveň nachádza krbová vložka, ktorá dotvára príjemnú atmosféru interiéru. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn a vybavený je aj bleskozvodom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: lokalita: Krakovany – Stráže pozemok: 597 m² zastavaná plocha: 192 m² úžitková plocha: 211,44 m² kolaudácia: jún 2022 dispozícia: 4 obytné miestnosti na prízemí + 2 miestnosti v suteréne terasa: zastrešená pergolou, orientovaná na severovýchod vykurovanie: teplovodné podlahové vykurovanie + plynový kondenzačný kotol krb: krbová vložka v obývacej izbe smart technológia: LOXONE inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrina a plyn bleskozvod: áno DOM, KTORÝ MÁ PRIESTOR NA VÁŠ ŽIVOT Veľa priestoru, veľa možností a jeden dom, ktorý sa môže stať presne tým, čo od svojho bývania potrebujete. Miestom pre rodinu, prácu, oddych aj nové plány. Ak hľadáte moderný rodinný dom s veľkorysým priestorom, praktickou dispozíciou a technológiami, ktoré zvyšujú komfort každodenného bývania, príďte si ho pozrieť osobne. Cena zahŕňa kompletný realitný servis – profesionálne poradenstvo, prípravu zmluvnej dokumentácie a všetky poplatky spojené s bezpečným prevodom nehnuteľnosti. Dohodnite si obhliadku a príďte si tento dom zažiť osobne. Volajte 0918 775 ••• zobraziť číslo alebo píšte na denisa.haringova@allforlife.sk