Realitná kancelária Meriard ponúka na predaj moderný a vkusne zariadený rodinný dom v obci Dunasziget, v pokojnej lokalite neďaleko verejného kúpaliska v blízkosti obce Rajka. Prízemný rodinný dom bol postavený v roku 2022 a ponúka 108 m² úžitkovej plochy na pozemku s rozlohou 730 m². Dom je vo výbornom stave, má svetlý interiér a príjemnú atmosféru. Spája komfort moderného bývania s pokojom a prírodným prostredím oblasti Szigetköz. Základné údaje: Lokalita: Dunasziget – Doborgazsziget Úžitková plocha: 108 m² Podlahová plocha: 128 m² Pozemok: 730 m² 3 samostatné izby + obývačka s kuchyňou Rok výstavby: 2022 Ľahká montovaná konštrukcia Orientácia: severozápad Terasa: 20 m² Klimatizácia Zateplenie: 15 cm Energetická trieda: BB podľa energetického certifikátu z roku 2022 Dispozícia: Dennú časť tvorí veľkorysý priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby s nadväzujúcou chodbou s celkovou výmerou 66 m². Kuchyňa je vybavená spotrebičmi a jej súčasťou je aj praktický kuchynský ostrovček. Súkromnú časť tvoria tri samostatné, nepriechodné izby, pričom každá má vlastný vstup, ktoré je možné využívať ako spálne, detské izby alebo pracovňu podľa potrieb nového majiteľa. K dispozícii je tiež: priestranná kúpeľňa s výmerou 9,28 m², samostatné WC, samostatná technická miestnosť, vstupná chodba so vstavaným nábytkom. Technické vybavenie: Dom ponúka moderné technické riešenia zabezpečujúce komfortné bývanie a efektívnu prevádzku. - Ľahká montovaná konštrukcia - Okná s trojitým izolačným zasklením - Plynové podlahové vykurovanie - Invertorová klimatizácia s funkciou chladenia a vykurovania - Fotovoltické panely na streche – podľa energetického certifikátu z roku 2022 ide o systém s 8 panelmi s výkonom 2,64 kWp - Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn a kanalizácia - Vŕtaná studňa na pozemku Pozemok a ďalšie výhody: - Pozemok s rozlohou 730 m² - Čiastočne oplotený pozemok - Záhrada ponúka dostatok priestoru na oddych, hry, posedenie či záhradkárčenie - Veľká krytá terasa s výmerou 20 m² s nadväzujúcou vydláždenou terasou vhodnou na grilovanie je prirodzeným pokračovaním domu a vhodná na rannú kávu či letné večery - Parkovanie vo dvore - Samostatná vedľajšia stavba s výmerou 21 m² - Približne 30 m² podkrovného priestoru s doskovou podlahou vhodného na skladovanie - Moderný a vkusne zariadený interiér - Pokojná lokalita v blízkosti verejného kúpaliska - Za domom polia a les Kuchynská linka so spotrebičmi a vstavaný nábytok vo vstupnej časti sú súčasťou nehnuteľnosti. Ostatný nábytok a doplnky sú predmetom dohody. Dom sa nachádza v novšej zástavbe rodinných domov, v pokojnej ulici v blízkosti verejného kúpaliska. Lokalita: Dunasziget je pokojná obec nachádzajúca sa v oblasti Szigetköz, charakteristickej množstvom zelene, ramien Dunaja a krásnou prírodou, čo ocenia najmä milovníci prírody, cyklistiky, vodných športov a aktívneho oddychu. Ponúka príjemné prostredie na bývanie v blízkosti prírody a zároveň dobrú dostupnosť okolitej občianskej vybavenosti. Cena: 109 990 000 HUF / cca 300 000 € Prepočet na EUR je orientačný a vychádza z aktuálneho kurzu k 9/2026. Vzhľadom na pohyb výmenného kurzu sa cena v EUR môže meniť. Zaujala Vás táto ponuka? Ozvite sa nám a radi Vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme obhliadku. Meriard – certifikovaná realitná kancelária, špecialisti na Rajku a okolie. Pomôžeme Vám s celým procesom kúpy vrátane právneho servisu a financovania. Mikuláš Csorba +421 907 953 ••• zobraziť číslo meriard82@gmail.com Detail ponuky: https://www.meriard.com/nehnutelnost/1064-moderny-4-izbovy-rodinny-dom-stylovy-interier-kryta-terasa-dunasziget-pri-rajke Ďalšie parametre: • Typ zeme: rovina • Podlahová plocha: 128 m² • Typ budovy: drevo • Typ výbavy: kompletne vybavený • Sklad: áno • Rok kolaudácie: 2022 • Terasa plocha: 20 m²