MEGA realitná kancelária ponúka NA PREDAJ moderný 4-izbový RODINNÝ DOM (bungalov) s kompletne dokončeným, obývaným interiérom a veľkou MUROVANOU GARÁŽOU v uličnej zástavbe mimo hlavnej cesty v obci Slovenská Volová. 3D Obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=fFmYwxmUH2b Dom vám dáva možnosť okamžitého bývania bez nutnosti vnútorných stavebných prerábok. Predáva sa v štádiu s PLATNÝM STAVEBNÝM POVOLENÍM predĺženým až do októbra 2029. (Bližie informácie pri obhliadke.) ČO KÚPOU ZÍSKATE (POZEMKY A STAVBY): 100 % vysporiadaný pozemok pod domom a dvorom (vlastníctvo 1/1): celková výmera 910 m² bez akýchkoľvek tiarch. Rodinný dom (zastavaná plocha 188 m²): veľkorysý jednopodlažný bungalov so zastrešenou terasou. Murovaná garáž s krytým státím (61 m²): samostatne stojaca stavba pri vstupe na pozemok (pre 1 auto v garáži + 1 auto pod strechou). BONUS V CENE – obrovská záhrada za domom: k domu získavate aj väčšinový spoluvlastnícky podiel zodpovedajúci výmere cca 1 697 m² na nadväzujúcej ovocnej záhrade (celková výmera parcely 2 493 m²) so súčinnosťou predávajúceho pri jej vysporiadaní. DISPOZÍCIA PREMYSLENÁ PRE RODINU: Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť bez jediného schodu: presvetlená vstupná hala s odkladacím priestorom, otvorená denná zóna: moderná kuchyňa s ostrovčekom prepojená s jedálňou a priestrannou obývačkou s výstupom na krytú terasu, spálňa rodičov s priľahlou miestnosťou pripravenou na dobudovanie vlastnej rodičovskej kúpeľne (prípadne druhého šatníka), 2 samostatné detské izby, hlavná rodinná kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatné WC + oddelená práčovňa, samostatný priechodný šatník priamo v centre domu, technická miestnosť / kotolňa so samostatným vstupom z dvora. TECHNICKÝ ŠTANDARD A VYBAVENIE: Interiér: kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, ostrovčekový digestor), laminátové podlahy a keramická dlažba, obložkové interiérové dvere, plastové okná s izolačným trojsklom, sadrokartónové stropy s bodovým LED osvetlením (voľne stojaci nábytok a zariadenie podľa dohody s majiteľmi). Kúrenie a technológie: teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome, značkový plynový kondenzačný kotol Vaillant so zásobníkom vody. Exteriér: dom je zateplený a natiahnutý v lepidle (pripravený na finálnu omietku), pultová strecha s plechovou krytinou. Inžinierske siete a doklady ku kolaudácii: obecný vodovod, elektrina, plyn, žumpa (8 m³). K dispozícii sú platné východiskové revízne správy na elektroinštaláciu a bleskozvod (z 12/2023) a právoplatné predĺženie stavebného povolenia do 10/2029. CENA A FINANCOVANIE: Cena: 199 000 € Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru (dom aj garáž sú zapísané na liste vlastníctva ako rozostavané stavby) alebo kombináciou s predajom vašej súčasnej nehnuteľnosti. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou a bezplatné nastavenie najvýhodnejšieho financovania naším hypotekárnym špecialistom. Máte záujem o obhliadku? Kontaktujte ma: Vladimír JEVČÁK MEGA realitná kancelária Staničná 2011/21, 066 01 Humenné Tel.: 0908 973 ••• zobraziť číslo E-mail: vladimir.jevcak@megarealitka.sk Web: www.megarealitka.sk