Na predaj – Exkluzívna príležitosť v srdci Banskej Bystrice -Luxusný penzión s vlastným bytom na predaj

Ponúkame vám jedinečnú investičnú príležitosť – zabehnutý penzión s dvojpodlažným bytom a súkromným vstupom, situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Banskej Bystrice – Tajovského ulica. Penzión je navštevovaný pravidelne mediálne známou klientelou. Táto nehnuteľnosť je ideálnou kombináciou komfortného bývania, stabilného podnikania a atraktívnej investície s okamžitým výnosom. Základné informácie: Úžitková plocha: 608 m² Pozemok: 1 644 m² Kompletná rekonštrukcia: 2008 Stála klientela, funkčný penzión Dispozícia penziónu: Prízemie: vstupná hala, recepcia, salónik (ideálny na raňajky alebo oddych hostí), spoločenská miestnosť, kuchyňa, toalety. Kódovaný vstup do hosťovskej časti Poschodie: 5 komfortne zariadených izieb, každá s vlastnou kúpeľňou a WC, 2 samostatné sklady, bytová jednotka (súkromný vstup). Bytová jednotka: Prízemie: vstupná chodba, kuchyňa, 2 izby, kúpeľňa s WC Poschodie: 2 priestranné izby, kúpeľňa s WC Táto časť poskytuje ideálne bývanie pre majiteľa alebo správcu penziónu, prípadne sa dá ďalej prenajímať ako luxusný apartmán. Exteriér & technické zázemie: veľkorysé terasy s priamym vstupom do penziónu, altánok s barovým pultom, elektrinou a vodou – ideálny pre letné grilovačky alebo akcie, súkromné parkovisko pre hostí. Konštrukcia: tehla, škridlová strecha kúrenie: plynový kotol + solárne panely, podlahové kúrenie na prízemí penziónu všetky inžinierske siete (mestský vodovod, kanalizácia) Lokalita, ktorá predáva sama: Tajovského ulica ponúka dokonalú rovnováhu medzi centrom mesta a pokojnou atmosférou, ktorú hostia vyhľadávajú. Kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti – školy, obchody, reštaurácie, zastávky MHD – no zároveň si tu vychutnáte pokoj a súkromie. Pre koho je táto nehnuteľnosť? podnikatelia v oblasti cestovného ruchu investori hľadajúci stabilný pasívny príjem záujemcovia o spojenie bývania s podnikaním prevádzkovatelia rezidencií, apartmánov, airbnb či krátkodobého prenájmu. Nezmeškajte túto príležitosť! Nehnuteľnosti tohto typu sa na trhu objavujú veľmi zriedkavo. Ak hľadáte spojenie kvality, výnosu a výnimočnej lokality – táto ponuka je presne pre vás. V cene je už zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Samozrejme vieme vybaviť aj financovanie. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku tejto unikátnej nehnuteľnosti. Viac info a obhliadky na tel. č: +421 907 431 437 alebo prostredníctvom e-mailu: kitta@hermesestate.sk. V cene je zahrnutý právny servis.