/ 5
47 €/m²
Predaj
·
Pozemok
·
stavebný pozemok
Na predaj, pozemok, Martin – Tomčany, 14000m2
pri siľave I, Martin
· 03601
Pozemok
13 790 m²
Ďalšie parametre
Vlastníctvo
Osobné
Popis nehnuteľnosti
Exkluzívne ponúkame na predaj ucelený pozemok o výmere takmer 14 000 m² v rámci mestskej časti Tomčany – Martin, ktorá patrí medzi najbonitnejšie rezidenčné lokality v regióne.
Územie je vhodné pre realizáciu stredne veľkého developerského projektu s orientáciou na klientelu s vyššou kúpyschopnosťou (bytová výstavba, radová zástavba, prípadne low-rise rezidenčný koncept).
INVESTIČNÝ POTENCIÁL A PARAMETRE
Funkčné využitie: rezidenčné bývanie (v súlade s územným plánom)
Výmera: ~14 000 m²
Rozmery: cca 62 m x 230 m (efektívne využiteľný tvar pre urbanistické riešenie)
Prístup: napojenie na hlavnú komunikáciu cez parcelu vo vlastníctve SR
ÚPI: k dispozícii
Pozemok umožňuje efektívne rozparcelovanie alebo realizáciu kompaktného rezidenčného projektu s optimalizovaným počtom jednotiek.
LOKALITA A DOPYTOVÝ POTENCIÁL
Tomčany sú dlhodobo profilované ako prémiovejšia obytná zóna s obmedzenou ponukou väčších rozvojových plôch, čo vytvára prirodzený tlak na rast cien.
Kľúčovým faktorom budúceho zhodnotenia sú dva významné developmenty v bezprostrednom okolí:
projekt španielskeho developera – plánovaná výstavba obytných objektov, retailu, športovísk a verejných priestorov
nová Univerzitná nemocnica sv. Martina – projekt je už vo výstavbe, s predpokladaným dokončením okolo roku 2028, čo prinesie výrazný nárast dopytu po bývaní (lekári, zdravotnícky personál, služby, sekundárny dopyt)
Tieto investície zásadne menia dynamiku územia a vytvárajú dlhodobo udržateľný dopyt po bývaní v lokalite.
DEVELOPERSKÝ UHOL POHĽADU
vhodné pre rezidenčný development stredného rozsahu
potenciál pre nadštandardné bývanie (vyššia marža)
rast hodnoty územia v horizonte 3–7 rokov
silný fundament dopytu podporený infraštruktúrnymi projektmi
ZHRNUTIE
Ide o investičnú príležitosť pre developera, ktorý hľadá:
ucelený pozemok v etablovanej lokalite
projekt s potenciálom vyššieho zhodnotenia
vstup do územia pred jeho plným rozvojom
V prípade záujmu Vám radi poskytneme detailnejšie podklady, územnoplánovacie informácie.
kontakt: 0907 686 ••• zobraziť číslo
Ďalšie parametre:
• Typ zeme: rovina
• Teritórium: Extravilán
• Šírka pozemku: 62 m
• Dĺžka pozemku: 230 m
Stavebný pozemok s výmerou 13 790 m² sa nachádza na ulici pri Siľave I v mestskej časti Tomčany v Martine v okrese Martin. Pozemok má rozmery približne 62 × 230 m a je určený na rezidenčné bývanie v súlade s územným plánom. Prístup je zabezpečený napojením na hlavnú komunikáciu cez parcelu vo vlastníctve SR. K pozemku je k dispozícii územnoplánovacia informácia. Cena zodpovedá 47 €/m² — o 63 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v lokalite Martin (127 €/m², 7 inzerátov na ProfiReality.sk).
Poloha a okolie
🛒
Tesco
773 m (10 min)
🛒
COOP Jednota
928 m (12 min)
🛒
Potraviny
985 m (13 min)
🚌
HBM Pharma
325 m (5 min)
🚌
HBM Pharma
407 m (6 min)
🚌
Tomčany
722 m (10 min)
🚌
Dom smútku
879 m (11 min)
🚌
Dom smútku
893 m (12 min)
🚂
Martin
2,0 km
🏫
Škola
1,1 km (14 min)
🏫
Gymnázium Jozefa Lettricha
1,2 km (15 min)
🏫
Gymnázium Viliama Paulinyho-Tótha v Martine
1,2 km (15 min)
🏫
Škola
1,2 km (16 min)
🏫
Základná škola Jozefa Krónera
1,3 km (16 min)
👶
Materská škola Jozefa Lettricha
1,1 km (14 min)
👶
Súkromná materská škola
1,4 km (18 min)
🏥
Sanatórium Helios
1,3 km (17 min)
💊
Lekáreň Ľadoveň
1,3 km (17 min)
💊
Dr. Max
1,4 km (18 min)
💊
Centrum
1,4 km (18 min)
📮
Dražkovce pri Martine
1,5 km (19 min)
🍽️
Tomčiansky dvor
565 m (8 min)
🍽️
U Martina
849 m (11 min)
🍽️
U Jakuba
1,1 km (15 min)
🏦
Všeobecná úverová banka
1,5 km (19 min)
🏦
Raiffeisen banka
1,5 km (19 min)
🏦
Reiffeisen bank
1,5 km (19 min)
🌳
Park
1,2 km (15 min)
🌳
Park
1,2 km (15 min)
🌳
Park
1,2 km (15 min)
🌳
Park
1,2 km (15 min)
🌳
Park
1,3 km (17 min)
🏋️
Vons Gym
2,0 km
💳
Bankomat
1,0 km (13 min)
💳
Bankomat
1,2 km (15 min)
💳
ČSOB
1,4 km (18 min)
MAX Profi, s.r.o.
www.profireality.sk/inzerat/na-predaj-pozemok-martin-tomcany-14000m2-17356
Inzerát onlineNa predaj, pozemok, Martin – Tomčany, 14000m2
pri siľave I, Martin
47 €/m²
| Pozemok | 13 790 m² |
Exkluzívne ponúkame na predaj ucelený pozemok o výmere takmer 14 000 m² v rámci mestskej časti Tomčany – Martin, ktorá patrí medzi najbonitnejšie rezidenčné lokality v regióne.
Územie je vhodné pre realizáciu stredne veľkého developerského projektu s orientáciou na klientelu s vyššou kúpyschopnosťou (bytová výstavba, radová zástavba, prípadne low-rise rezidenčný koncept).
INVESTIČNÝ POTENCIÁL A PARAMETRE
Funkčné využitie: rezidenčné bývanie (v súlade s územným plánom)
Výmera: ~14 000 m²
Rozmery: cca 62 m x 230 m (efektívne využiteľný tvar pre urbanistické riešenie)
Prístup: napojenie na hlavnú komunikáciu cez parcelu vo vlastníctve SR
ÚPI: k dispozícii
Pozemok umožňuje efektívne rozparcelovanie alebo realizáciu kompaktného rezidenčného projektu s optimalizovaným počtom jednotiek.
LOKALITA A DOPYTOVÝ POTENCIÁL
Tomčany sú dlhodobo profilované ako prémiovejšia obytná zóna s obmedzenou ponukou väčších rozvojových plôch, čo vytvára prirodzený tlak na rast cien.
Kľúčovým faktorom budúceho zhodnotenia sú dva významné developmenty v bezprostrednom okolí:
projekt španielskeho developera – plánovaná výstavba obytných objektov, retailu, športovísk a verejných priestorov
nová Univerzitná nemocnica sv. Martina – projekt je už vo výstavbe, s predpokladaným dokončením okolo roku 2028, čo prinesie výrazný nárast dopytu po bývaní (lekári, zdravotnícky personál, služby, sekundárny dopyt)
Tieto investície zásadne menia dynamiku územia a vytvárajú dlhodobo udržateľný dopyt po bývaní v lokalite.
DEVELOPERSKÝ UHOL POHĽADU
vhodné pre rezidenčný development stredného rozsahu
potenciál pre nadštandardné bývanie (vyššia marža)
rast hodnoty územia v horizonte 3–7 rokov
silný fundament dopytu podporený infraštruktúrnymi projektmi
ZHRNUTIE
Ide o investičnú príležitosť pre developera, ktorý hľadá:
ucelený pozemok v etablovanej lokalite
projekt s potenciálom vyššieho zhodnotenia
vstup do územia pred jeho plným rozvojom
V prípade záujmu Vám radi poskytneme detailnejšie podklady, územnoplánovacie informácie.
kontakt: 0907 686 144
Ďalšie parametre:
• Typ zeme: rovina
• Teritórium: Extravilán
• Šírka pozemku: 62 m
• Dĺžka pozemku: 230 m
Ľubica Siakľová
MAX Profi, s.r.o. · hovorí: Česky, Slovensky, Rusky
+421907686144 · siaklova@maxprofi.sk
+421907686144 · siaklova@maxprofi.sk
ID 17356 · vytlačené 15.11.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 17356
Pridané: 12.11.2026 · Aktualizované: 12.11.2026
