RODINNÝ DOM S POZEMKOM 1 087 m² V OBCI BREHY – POKOJ, PRÍRODA A VEĽKÝ POTENCIÁL Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Brehy, situovaný v pokojnej doline na okraji centra obce. Nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí, no zároveň chcú mať základnú občiansku vybavenosť na dosah. Veľkou výhodou je pozemok s výmerou 1 087 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu, pestovanie alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. DOM A DISPOZÍCIA Rodinný dom má: • úžitkovú plochu približne 100 m², • zastavanú plochu 160 m², • 3 izby, • 2 kuchyne, • 2 komory, • kúpeľňu s vaňou, • samostatné WC, • vstupnú chodbu. Dom je zariadený a v pôvodnom stave, čo ponúka budúcemu majiteľovi možnosť rekonštrukcie a vytvorenia interiéru presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Stavba je zmiešanej konštrukcie, strecha je pôvodná a okná sú drevené. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, elektrická prípojka je 230/400 V. Plyn je k dispozícii formou prípojky pri dome. Odpad je riešený septikom. Vykurovanie je zabezpečené vlastným kúrením na plyn a pevné palivo. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž pre jedno osobné vozidlo a pivnica. Pozemok má mierne svahovitý terén a prístup k nehnuteľnosti je po asfaltovej komunikácii. POZEMOK 1 087 m² Priestranný pozemok je rozdelený na dvor a záhradu. V záhrade sa nachádzajú vzrastlé stromy, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru a poskytujú prirodzené súkromie. Veľkorysá výmera pozemku ponúka množstvo možností využitia – od vytvorenia krásnej okrasnej či úžitkovej záhrady až po príjemné miesto na oddych a trávenie voľného času s rodinou. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v tichej časti obce Brehy, na okraji centra. V blízkosti sa nachádza autobusová zastávka a potraviny. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy. Kompletnú občiansku vybavenosť, širšie možnosti nákupov, služieb a ďalšieho vyžitia poskytuje neďaleká Nová Baňa. Okolie je ideálne pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. Nájdete tu množstvo možností na turistiku, cyklistiku a prechádzky v prírode. V širšom okolí sa nachádza lyžiarske stredisko Salamandra a kúpeľné lokality Sklené Teplice a Vyhne, ktoré ponúkajú možnosti relaxu počas celého roka. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI ✓ pozemok 1 087 m² ✓ úžitková plocha cca 100 m² ✓ 3 izby + 2 kuchyne ✓ garáž pre 1 auto ✓ pivnica ✓ verejný vodovod ✓ elektrina 230/400 V ✓ plynová prípojka pri dome ✓ asfaltová prístupová cesta ✓ pokojná lokalita v blízkosti prírody ✓ dobrá dostupnosť do Novej Bane ✓ vhodné na trvalé bývanie aj rekreačné využitie INVESTÍCIA DO BUDÚCNOSTI Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu, no práve v tom spočíva jej potenciál. Nový majiteľ si môže postupne vytvoriť bývanie podľa svojich predstáv a zároveň naplno využiť veľkorysý pozemok. Ak hľadáte dom s veľkým pozemkom v pokojnom prostredí, kde si môžete vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.