Číslo ponuky: 3015 Kontakt: Eduard Číž, Telefón: 0910 706 ••• zobraziť číslo, E-mail: ciz@vasereality.sk Hľadáte priestranné, príjemné a komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy, kompletnou občianskou vybavenosťou a výhľadom, ktorý vás neomrzí? Realitná kancelária VAŠE Reality Vám ponúka na prenájom veľkometrážny, čerstvo vymaľovaný 3-izbový byt s lodžiou a výmerou 101 m², situovaný na 9. poschodí bytového domu na Zadunajskej ceste v bratislavskej Petržalke. Byt zaujme nielen svojou nadštandardnou rozlohou, ale aj premyslenou dispozíciou, dvoma samostatnými spálňami, veľkorysým obytným priestorom a dostatkom úložných možností. Byt je čerstvo vymaľovaný, čistý, udržiavaný a pripravený privítať nových nájomcov. Svetlé miestnosti, príjemná atmosféra a praktické zariadenie vytvárajú prostredie, v ktorom sa môžete cítiť ako doma. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je nádherný panoramatický výhľad na Bratislavu, ktorý zahŕňa Dunaj, historické centrum mesta, Bratislavský hrad, Slavín, Kolibu, Dóm sv. Martina aj ikonický Most SNP s vyhliadkovou vežou UFO. Byt je vhodný pre rodinu, pár alebo nájomcov, ktorí ocenia veľkorysý priestor, súkromie a výbornú polohu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Celková uvádzaná výmera: 101 m² • Dispozícia: 3-izbový byt s lodžiou • Poschodie: 9. z 11 • Bytový dom disponuje 3 výťahmi • Byt je čerstvo vymaľovaný • Prenajíma sa kompletne zariadený a vybavený • Dve samostatné, nepriechodné spálne • Dve toalety • Praktická samostatná špajza • Dostatok úložného priestoru • Drevené eurookná • Plávajúce podlahy, v kuchyni, kúpeľni a na WC dlažba • Výborná dostupnosť do centra mesta a na diaľnicu • Ihneď voľný DISPOZÍCIA BYTU Byt ponúka veľmi príjemné a praktické dispozičné riešenie s prirodzeným oddelením dennej a nočnej časti. Pozostáva z nasledujúcich miestností: • Priestranná obývacia izba • Dve samostatné, nepriechodné spálne • Samostatná jedáleň • Kuchyňa • Väčšia špajza prístupná z kuchyne • Kúpeľňa s vaňou a WC • Samostatné WC • Vstupná predsieň • Chodba • Lodžia Veľkým benefitom bytu je jeho priestrannosť. Samostatná jedáleň, dve nepriechodné spálne, dve toalety a špajza poskytujú pohodlie, ktoré oceníte pri každodennom bývaní. Presné dispozičné riešenie si môžete pozrieť v pôdoryse, 3D pôdoryse a 3D vizuálnom videu, ktoré sú súčasťou fotoprílohy ponuky. ZARIADENIE A VYBAVENIE Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený, vďaka čomu ponúka možnosť pohodlného nasťahovania bez potreby rozsiahleho zariaďovania. Kuchyňa a špajza: • Kuchynská linka • Chladnička s mrazničkou • Umývačka riadu • Mikrovlnná rúra • Úložné priestory • Samostatná priestranná špajza Obývacia izba a jedáleň: • Nábytok a vybavenie • Televízor • Jedálenský stôl so stoličkami Spálne: • Postele • Šatníkové skrine • Úložné priestory Kúpeľňa: • Vaňa • Umývadlo • WC Súčasťou bytu je aj samostatné WC, čo výrazne zvyšuje komfort bývania viacerých osôb. LODŽIA A PANORAMATICKÝ VÝHĽAD Jedným z najatraktívnejších miest bytu je lodžia, ktorá poskytuje priestor na príjemné posedenie a oddych. Z vyššieho poschodia sa otvára výnimočný panoramatický pohľad na Bratislavu a jej dominanty. Predstavte si pokojné ráno pri šálke čaju alebo večerné posedenie s pohľadom na rozsvietené mesto. Výhľad na Dunaj, Bratislavský hrad, historické centrum či Most SNP dodáva tomuto bývaniu osobitý charakter. LOKALITA – ZADUNAJSKÁ CESTA, PETRŽALKA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na Zadunajskej ceste, v bezprostrednej blízkosti administratívneho komplexu Digital Park. Táto poloha ponúka výbornú kombináciu mestského komfortu, občianskej vybavenosti a dopravnej dostupnosti. Výhody lokality: • Rýchla dostupnosť do historického centra Bratislavy • Nákupné centrum Aupark v blízkosti • Výborné napojenie na diaľničný obchvat a diaľnicu D1 • Dostupnosť verejnej dopravy • Obchody, služby a reštaurácie v okolí • Dobré spojenie smerom do Rakúska • Dostupnosť autobusových spojov do Viedne a na letisko Schwechat Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí chcú mať centrum mesta na dosah, no zároveň ocenia pohodlie priestranného bytu. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Mesačné nájomné: • Nájomné: 690 € / mesiac • Zálohové platby za energie a služby: 400 € / mesiac • Spolu: 1 090 € / mesiac Platby pri podpise nájomnej zmluvy – podľa pôvodného zadania, na potvrdenie: • Prvá platba nájomného: 1 090 € • Vratná peňažná zábezpeka (kaucia): 1 090 € • Právny a sprostredkovateľský servis: 400 € Poplatky za internet a káblovú televíziu nie sú zahrnuté v cene nájmu. Nový nájomca si tieto služby zabezpečuje individuálne. Byt je voľný ihneď. PODMIENKY PRENÁJMU • Preferovaní sú nájomcovia s pravidelným, preukázateľným príjmom a schopnosťou riadne plniť záväzky vyplývajúce z nájomnej zmluvy. • Pri uzatváraní a plnení nájomnej zmluvy je potrebné zabezpečiť vzájomne zrozumiteľnú komunikáciu. • Prenajímateľ si vyhradzuje právo na výber nájomcu v súlade s platnými právnymi predpismi. KONTAKT A OBHLIADKA Eduard Číž - Váš osobný realitný maklér Telefón: +421 910 706 ••• zobraziť číslo E-mail: ciz@vasereality.sk Kontaktovať ma môžete aj počas víkendov a sviatkov do 21:00 hod. VAŠE Reality – už 18 rokov sprevádzame našich klientov rozhodnutiami, ktoré majú dlhodobý význam. Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 ••• zobraziť číslo. V cene právneho servisu je zahrnutý: • Kompletný právny servis spojený s ponukou, prenájmom nehnuteľnosti • Vypracovanie Nájomnej zmluvy • Vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu • Zabezpečíme Vám maximálne pohodový priebeh prenájmu nehnuteľnosti Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť s realitnou kanceláriou Vaše Reality Naša realitná kancelária Vaše Reality pôsobí na trhu od roku 2008 a sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Sme partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť – s osobným prístupom, profesionálnym servisom a dôrazom na Vašu spokojnosť. Čo získate s nami: • Kompletný právny servis zdarma – vypracovanie všetkých potrebných zmlúv (rezervačná, kúpna, zmluva o budúcej zmluve, návrh na vklad, odovzdávací protokol). • Úhradu všetkých poplatkov – notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva. • Aktívny marketing a priamy predaj – ponuka Vašej nehnuteľnosti klientom z našej internej databázy a zasielanie ponúk e-mailom. • Bezplatné hypotekárne poradenstvo – náš špecialista Vám vybaví hypotekárny úver pohodlne a často s výhodnejšími podmienkami. • Znalecké posudky a kompletný servis – zabezpečíme všetky úkony súvisiace s predajom či kúpou, krok po kroku, bezpečne a bez stresu. Naša filozofia: Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s ľudským prístupom. U nás je spokojnosť klienta vždy na prvom mieste. Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 ••• zobraziť číslo © Fotografie: Eduard Číž © Pôdorys: Eduard Číž © Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o Všetky práva vyhradené Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 ••• zobraziť číslo.