V pokojnej obci Vyšný Orlík, len približne 8 minút od Svidníka, ponúkame na predaj nehnuteľnosť s variabilným využitím. Objekt je v súčasnosti využívaný ako zabehnutá reštauračná prevádzka. Vďaka svojej dispozícii ponúka široké možnosti využitia – od podnikania cez rodinné bývanie až po ich kombináciu. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 130 m² prešla v roku 2023 rekonštrukciou, v rámci ktorej boli zrealizované nové rozvody vody a elektriny a vybudovaná nová vodovodná šachta. K dispozícii je plynové vykurovanie. Súčasťou objektu je aj plechová garáž, ktorú možno využiť ako sklad, dielňu. Praktickosť nehnuteľnosti dopĺňa rovinatý pozemok s parkovaním pre 9 vozidiel. Zadná časť pozemku je vhodná na prípadnú prístavbu rodinného domu alebo vytvorenie terasy s príjemným výhľadom na potok. Predná časť vytvára miesto na posedenie, ktoré je chránené markízou. Aktuálna reštauračná prevádzka je schválená hygienou a disponuje barovým pultom a priestorom pre približne 20 – 25 hostí. Po dohode je možné odkúpiť aj kompletne vybavenú profesionálnu kuchyňu, ktorá nie je zahrnutá v kúpnej cene. Novému majiteľovi zároveň vieme pomôcť s dokončením alebo rekonštrukciou objektu podľa jeho individuálnych predstáv a potrieb. Táto nehnuteľnosť osloví najmä tých, ktorí hľadajú praktický priestor s okamžitým podnikateľským využitím a zároveň potenciálom ďalšieho rozvoja. Vďaka svojej polohe, dispozícii a pozemku predstavuje zaujímavú príležitosť pre podnikanie, bývanie aj dlhodobejšiu investíciu. Výhody: • iba 8 minút od Svidníka • zabehnutá reštauračná prevádzka • možnosť bývania aj podnikania • rekonštrukcia v roku 2023 • rovinatý pozemok 488 m2 • napojenie na inžinierske siete Ďalšie parametre: • Rekonštrukcia: čiastočná • Príprava teplej vody: Prietokový ohrievač (elektrický) • Počet kúpeľní: 1 • Počet toaliet: 3 • Technický stav: Plastové okná, Plávajúce podlahy, Dlažba