/ 23
380 000 €
Predaj
·
Obchodný priestor
·
obchodný priestor
Nová 2-podlažná administratívno-obchodná budova – Lipany
Lipany, Sabinov
Poschodie
2
Stav
Rozostavba
Úžitková pl.
327 m²
Ďalšie parametre
Materiál
ytong
Rok výstavby
2026
Vybavenie
Výhody a okolie
Vyššie poschodie
Holopriestor
Popis nehnuteľnosti
Ponúkame na predaj novú 2-podlažnú administratívno-obchodnú budovu nachádzajúcu sa v bývalom areáli ZVL v Lipanoch, v lokalite priemyselného parku.
Budova je momentálne vo výstavbe a po dohode je možné jej dokončenie a odovzdanie buď v stave HOLODOM, alebo kompletne v stave STANDARD. Vďaka svojej dispozícii je vhodná ako sídlo spoločnosti, administratívne priestory, showroom, predajňa, obchodno-servisné centrum alebo prevádzka so skladovým zázemím.
Zastavaná plocha budovy je 223,83 m², pričom celková plocha miestností na oboch podlažiach predstavuje približne 327 m². Prvé nadzemné podlažie má podľa projektu 137,36 m² a druhé nadzemné podlažie 189,71 m².
Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza hlavná obchodná/predajná plocha s výmerou 76,31 m², sklad o výmere 27 m², chodba a samostatné sociálne zázemie pre mužov a ženy.
2. nadzemné podlažie tvorí administratívna časť so štyrmi kanceláriami, pričom najväčšia má približne 60,97 m². Súčasťou podlažia je taktiež chodba, technická miestnosť, schodisko a dve samostatné WC.
Veľkou výhodou objektu sú vlastné inžinierske siete:
vlastná plynová prípojka,
vlastná elektrická prípojka,
vlastná studňa,
vlastná kanalizácia.
Budova bude vybavená podlahovým vykurovaním. V prípade dokončenia do štandardu projekt počíta napríklad s vinylovými podlahami v kanceláriách, keramickou dlažbou v spoločných a hygienických priestoroch, omietkami a keramickými obkladmi.
Ďalším benefitom je zabezpečený areál so security službou. Zároveň je možný samostatný peší vstup do budovy aj mimo hlavného vstupu do areálu, čo zvyšuje komfort a flexibilitu využitia objektu napríklad pre zamestnancov, klientov alebo zákazníkov.
Budova ponúka zaujímavú kombináciu obchodných, skladových a administratívnych priestorov na jednom mieste, pričom nový majiteľ si môže zvoliť úroveň dokončenia podľa vlastných požiadaviek.
Základné informácie: Lipany – bývalý areál ZVL / priemyselný park • 2 nadzemné podlažia • zastavaná plocha 223,83 m² • celková plocha miestností cca 327 m² • 4 kancelárie • predajná/showroomová plocha 76,31 m² • sklad 27 m² • podlahové vykurovanie • vlastné inžinierske siete • security služba • samostatný peší vstup mimo areálu • možnosť kúpy v stave HOLODOM alebo STANDARD • budova aktuálne vo výstavbe.
Cena 380 000eur bez DPH - stav holostavba.
Cena 440 000eur bez DPH - stav štandard.
V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať. Rád vám poskytnem všetky potrebné informácie a dohodnem termín obhliadky.
Obchodný priestor s celkovou plochou 327 m² (zastavanú plochu 223,83 m²) sa nachádza v 2-podlažnej administratívno-obchodnej budove vo výstavbe v bývalom areáli ZVL v priemyselnom parku v Lipanoch v okrese Sabinov. Budova je postavená z materiálu Ytong s predpokladaným dokončením v roku 2026 a odovzdaním v stave holodom alebo v stave štandard. Na prvom nadzemnom podlaží (137,36 m²) sa nachádza predajná plocha 76,31 m², sklad 27 m² a sociálne zázemie, druhé nadzemné podlažie (189,71 m²) tvorí administratívna časť so štyrmi kanceláriami. Cena zodpovedá 1 162 €/m² — o 13 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v Prešovskom kraji (1 332 €/m², 4 inzerátov na ProfiReality.sk).
Poloha a okolie
🛒
COOP Jednota
40 m (1 min)
🛒
Milk-Agro
223 m (3 min)
🛒
Milk-Agro
252 m (4 min)
🛒
Večierka Fresh
260 m (4 min)
🛒
Milk-Agro
301 m (4 min)
🚌
Lipany, Petrovenec
457 m (6 min)
🚌
Lipany, Odeva
516 m (7 min)
🚌
Lipany, Gľace most
893 m (12 min)
🚌
Lipany, Gľace most
917 m (12 min)
🚌
Lipany, ŠM II.
1,0 km (13 min)
🚂
Lipany
273 m (4 min)
🏫
Gymnázium
165 m (3 min)
🏫
Jedáleň, Hospodársky pavilón A
205 m (3 min)
🏫
Stredná odborná škola podnikania a služieb
207 m (3 min)
🏫
Hospodársky pavilón B
288 m (4 min)
🏫
Telocvičňa A
290 m (4 min)
👶
Škôlka
348 m (5 min)
👶
Materská škola
348 m (5 min)
👶
Škôlka
467 m (6 min)
🏥
Poliklinika
65 m (1 min)
💊
Schneider
31 m (1 min)
💊
Dr. Max
45 m (1 min)
💊
PLUS LEKÁREŇ
51 m (1 min)
📮
Lipany nad Torysou
188 m (3 min)
🍽️
PIZZA BONO
73 m (1 min)
🍽️
Pizzeria Biely dom
158 m (2 min)
🍽️
Döner Kebab Lipany
229 m (3 min)
🍽️
Biely Kôň
300 m (4 min)
🍽️
Trója
436 m (6 min)
🏦
Všeobecná úverová banka
33 m (1 min)
🌳
Park
132 m (2 min)
🌳
Park
347 m (5 min)
🏋️
Fitness
14,9 km
💳
Všeobecná úverová banka
25 m (1 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
BENARD GROUP, s.r.o.
www.profireality.sk/inzerat/nova-2-podlazna-administrativno-obchodna-budova-lipany-12598
Inzerát onlineNová 2-podlažná administratívno-obchodná budova – Lipany
Lipany, okres Sabinov
380 000 €
| Úžitková plocha | 327 m² |
| Poschodie | 2 |
| Stav | Rozostavaná |
| Rok výstavby | 2026 |
| Materiál | ytong |
Ponúkame na predaj novú 2-podlažnú administratívno-obchodnú budovu nachádzajúcu sa v bývalom areáli ZVL v Lipanoch, v lokalite priemyselného parku.
Budova je momentálne vo výstavbe a po dohode je možné jej dokončenie a odovzdanie buď v stave HOLODOM, alebo kompletne v stave STANDARD. Vďaka svojej dispozícii je vhodná ako sídlo spoločnosti, administratívne priestory, showroom, predajňa, obchodno-servisné centrum alebo prevádzka so skladovým zázemím.
Zastavaná plocha budovy je 223,83 m², pričom celková plocha miestností na oboch podlažiach predstavuje približne 327 m². Prvé nadzemné podlažie má podľa projektu 137,36 m² a druhé nadzemné podlažie 189,71 m².
Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza hlavná obchodná/predajná plocha s výmerou 76,31 m², sklad o výmere 27 m², chodba a samostatné sociálne zázemie pre mužov a ženy.
2. nadzemné podlažie tvorí administratívna časť so štyrmi kanceláriami, pričom najväčšia má približne 60,97 m². Súčasťou podlažia je taktiež chodba, technická miestnosť, schodisko a dve samostatné WC.
Veľkou výhodou objektu sú vlastné inžinierske siete:
vlastná plynová prípojka,
vlastná elektrická prípojka,
vlastná studňa,
vlastná kanalizácia.
Budova bude vybavená podlahovým vykurovaním. V prípade dokončenia do štandardu projekt počíta napríklad s vinylovými podlahami v kanceláriách, keramickou dlažbou v spoločných a hygienických priestoroch, omietkami a keramickými obkladmi.
Ďalším benefitom je zabezpečený areál so security službou. Zároveň je možný samostatný peší vstup do budovy aj mimo hlavného vstupu do areálu, čo zvyšuje komfort a flexibilitu využitia objektu napríklad pre zamestnancov, klientov alebo zákazníkov.
Budova ponúka zaujímavú kombináciu obchodných, skladových a administratívnych priestorov na jednom mieste, pričom nový majiteľ si môže zvoliť úroveň dokončenia podľa vlastných požiadaviek.
Základné informácie: Lipany – bývalý areál ZVL / priemyselný park • 2 nadzemné podlažia • zastavaná plocha 223,83 m² • celková plocha miestností cca 327 m² • 4 kancelárie • predajná/showroomová plocha 76,31 m² • sklad 27 m² • podlahové vykurovanie • vlastné inžinierske siete • security služba • samostatný peší vstup mimo areálu • možnosť kúpy v stave HOLODOM alebo STANDARD • budova aktuálne vo výstavbe.
Cena 380 000eur bez DPH - stav holostavba.
Cena 440 000eur bez DPH - stav štandard.
V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať. Rád vám poskytnem všetky potrebné informácie a dohodnem termín obhliadky.
Vybavenie: Vyššie poschodie · Holopriestor
Adam Nemergut
BENARD GROUP, s.r.o.
+421 949 808 809 · nemergut@benard.sk
+421 949 808 809 · nemergut@benard.sk
ID 12598 · Ref. č. AN-21 · vytlačené 15.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 12598 · Ref. č. AN-21
Pridané: 14.10.2026 · Aktualizované: 14.10.2026
