Rezervované
/ 19
180 000 €
938 €/m²
Predaj
·
Rekreačný objekt
·
chata
Rezervované
Rezervované. Nová chata, kde máš pokoj, wellness aj investícia.
Kaluža, Michalovce
Výmera
192 m²
Izby
4
Stav
Novostavba
Úžitková pl.
107 m²
Pozemok
122 m²
Ďalšie parametre
Materiál
ytong
Kúrenie
Plynové
Parkovanie
Park. miesto
Rok výstavby
2024
Vlastníctvo
Osobné
Zariadenie
Kompletne zariadený
Siete
Vodovod, Plyn, Kanalizácia, Elektrina
Vybavenie
Kúrenie
Kúrenie vlastné - plyn
Vybavenie
Parkovanie
Inžinierske siete
Voda: verejný vodovod
Kanalizácia
Elektrina 230/400V
Odvoz odpadu
Inžinierske siete
Výhody a okolie
Bezbariérový prístup
Kolaudácia 2025
Steny
Zateplené
Strecha po rekonštrukcii
Okná
Plastové okná
Siete a pripojenia
Internet – lokálny poskytovateľ
Pozemok
Prístup: neupravená cesta
Terén: rovina
Zastavaná plocha 70 m²
Video
3D prehliadka
Popis nehnuteľnosti
Predstav si miesto, kde ráno vyjdeš na terasu a namiesto hluku počuješ len les.
Kde máš vodu na dosah, ale nie pod oknami.
A kde si vieš oddýchnuť… alebo zarábať.
Táto nová dvojpodlažná murovaná chata nad Kalužou ti dá presne to, čo väčšina nehnuteľností na Šírave nedokáže – kľud, súkromie a celoročné využitie.
Nachádza sa menej ako kilometer od vody a len pár minút od Thermal Spa rezortu, kde si môžeš dopriať wellness a kúpanie počas celého roka. Ideálna kombinácia pre vlastné bývanie aj krátkodobý prenájom.
Interiér je úplne nový, moderne zariadený a pripravený na okamžité využitie.
Dispozícia ponúka 4 izby a 2 kúpeľne, takže bez problémov ubytuješ rodinu aj hostí.
Výhodou je aj plynové kúrenie, vďaka ktorému môžeš chatu využívať celoročne bez kompromisov.
Pozemok má síce len 192 m², ale práve to je jeho výhoda –
žiadna zbytočná robota navyše, len terasa, parkovanie a viac času pre seba.
Lokalita ponúka všetko, čo od Šíravy čakáš –
les, voda, cyklotrasy, turistiku, vodné športy či hubárčenie.
A zároveň dostatok pokoja, pretože si mimo hlavného ruchu.
Samozrejmosťou je prístupová cesta, internet aj verejné osvetlenie a susedia, ktorí tu bývajú celoročne.
Táto nehnuteľnosť nie je len chata.
Je to kombinácia životného štýlu a investície, ktorá dáva zmysel.
Zavolaj a dohodni si obhliadku skôr, než ju objaví niekto iný.
Blažej Mikuláško, 0948781••• zobraziť číslo
4-izbová chata (novostavba z roku 2024) v Kaluži v okrese Michalovce má úžitkovú plochu 192 m² na dvoch podlažiach a pozemok 122 m². Objekt je murovaný z materiálu Ytong so zatepleným obvodovým plášťom, plastovými oknami a plynovým kúrením; kolaudácia je naplánovaná na rok 2025. K dispozícii je parkovacie miesto, prístup z nespevnenej cesty na rovnom teréne a napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrinu. Obchod je dostupný cca 650 m a autobusová zastávka rovnako, škola je vzdialená cca 3 km a lekár cca 8 km. Cena zodpovedá 938 €/m² — o 95 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v okrese Michalovce (18 210 €/m², 12 inzerátov na ProfiReality.sk).
Poloha a okolie
🛒
Bufet Lenka
660 m (9 min)
🛒
Potraviny na Kamenci
678 m (9 min)
🛒
Potraviny
761 m (10 min)
🛒
Potraviny Večierka
1,0 km (13 min)
🚌
Zemplínska šírava, Kamenec Jednota
627 m (8 min)
🚌
Zemplínska šírava, Kamenec Jednota
650 m (9 min)
🚌
Zemplínska šírava, rázc. Kaluža
853 m (11 min)
🚌
Zemplínska šírava, rázc. Kaluža
942 m (12 min)
🚌
Kaluža, pošta
955 m (12 min)
🚂
Michalovce
10,6 km
🏫
Základná škola s MŠ Františka Jozefa Fugu
3,0 km
👶
Materská škola
1,1 km (14 min)
🏥
Psychiatrická nemocnica Michalovce, n.o.
8,2 km
💊
Lekáreň Dália
3,3 km
📮
Pošta
963 m (13 min)
🍽️
Koliba na Kamenci
688 m (9 min)
🍽️
Vinianska chalupa
1,5 km (19 min)
🍽️
Salaš
1,5 km (19 min)
🏦
UniCredit Bank
8,8 km
🌳
Kaštieľsky park
2,9 km
🏋️
Impulse Gym
8,8 km
💳
Bankomat
8,9 km
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
MaxTad-Real s.r.o.
www.profireality.sk/inzerat/nova-chata-kde-mas-pokoj-wellness-aj-investiciu-v-jednom-16836
Inzerát onlineRezervované. Nová chata, kde máš pokoj, wellness aj investícia.
Kaluža, okres Michalovce
180 000 €
938 €/m²
| Celková plocha | 192 m² |
| Úžitková plocha | 107 m² |
| Pozemok | 122 m² |
| Izby | 4 |
| Poschodie | 0 / 2 |
| Stav | Novostavba |
| Rok výstavby | 2024 |
| Materiál | ytong |
Predstav si miesto, kde ráno vyjdeš na terasu a namiesto hluku počuješ len les.
Kde máš vodu na dosah, ale nie pod oknami.
A kde si vieš oddýchnuť… alebo zarábať.
Táto nová dvojpodlažná murovaná chata nad Kalužou ti dá presne to, čo väčšina nehnuteľností na Šírave nedokáže – kľud, súkromie a celoročné využitie.
Nachádza sa menej ako kilometer od vody a len pár minút od Thermal Spa rezortu, kde si môžeš dopriať wellness a kúpanie počas celého roka. Ideálna kombinácia pre vlastné bývanie aj krátkodobý prenájom.
Interiér je úplne nový, moderne zariadený a pripravený na okamžité využitie.
Dispozícia ponúka 4 izby a 2 kúpeľne, takže bez problémov ubytuješ rodinu aj hostí.
Výhodou je aj plynové kúrenie, vďaka ktorému môžeš chatu využívať celoročne bez kompromisov.
Pozemok má síce len 192 m², ale práve to je jeho výhoda –
žiadna zbytočná robota navyše, len terasa, parkovanie a viac času pre seba.
Lokalita ponúka všetko, čo od Šíravy čakáš –
les, voda, cyklotrasy, turistiku, vodné športy či hubárčenie.
A zároveň dostatok pokoja, pretože si mimo hlavného ruchu.
Samozrejmosťou je prístupová cesta, internet aj verejné osvetlenie a susedia, ktorí tu bývajú celoročne.
Táto nehnuteľnosť nie je len chata.
Je to kombinácia životného štýlu a investície, ktorá dáva zmysel.
Zavolaj a dohodni si obhliadku skôr, než ju objaví niekto iný.
Blažej Mikuláško, 0948781212
Vybavenie: Kúrenie vlastné - plyn · Parkovanie · Voda: verejný vodovod · Kanalizácia · Elektrina 230/400V · Odvoz odpadu · Inžinierske siete · Bezbariérový prístup · Kolaudácia 2025 · Zateplené · Strecha po rekonštrukcii · Plastové okná · Internet – lokálny poskytovateľ · Prístup: neupravená cesta · Terén: rovina · Zastavaná plocha 70 m²
Ing. Blažej Mikuláško
MaxTad-Real s.r.o.
0948781212 · blazej.mikulasko@maxtadreal.sk
0948781212 · blazej.mikulasko@maxtadreal.sk
ID 16836 · Ref. č. -309 · vytlačené 07.11.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 16836 · Ref. č. -309
Pridané: 05.11.2026 · Aktualizované: 07.11.2026
