Vaše reality v zastúpení developera ponúkajú na predaj moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov v obci Mikušovce, okres Ilava. Predstavujeme vám novostavbu jednopodlažného rodinného domu, ktorý je súčasťou dvojdomu. Každý z domov má vlastný samostatný vstup z opačnej strany stavby, čo poskytuje väčšie súkromie a komfort bývania. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné a praktické bývanie bez schodov, v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Typ nehnuteľnosti: 4-izbový rodinný dom – bungalov - Podlažnosť: jednopodlažný - Podlahová plocha podľa projektovej dokumentácie: 96,06 m² - Celková výmera pozemku pre oba rodinné domy: 730 m² - Parkovanie: 3 parkovacie miesta ku každému domu - Stav: rozostavaná novostavba - Možnosť dokončenia: holodom alebo štandard DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické využitie priestoru, pohodlie a oddelenie dennej a nočnej časti. Dennú časť tvorí: - Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom Nočnú časť tvorí: - Rodičovská spálňa - Dve samostatné detské izby - Šatník - Kúpeľňa so sprchou a WC pri rodičovskej spálni - Rodinná kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC Dispozíciu dopĺňa technická miestnosť, vstupné zádverie a chodba. Veľkým benefitom je rodičovská spálňa s vlastným hygienickým zázemím a šatníkom. Dve kúpeľne poskytujú dostatok komfortu aj viacčlennej rodine. TECHNICKÉ VYBAVENIE A INŽINIERSKE SIETE Novostavba je navrhnutá s dôrazom na moderný spôsob vykurovania a pohodlné užívanie. - Vykurovanie: podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo - Tepelné čerpadlo je zahrnuté už v cene holodomu - Odpad: napojenie na septik Tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým vykurovaním zabezpečí rovnomerné rozloženie tepla a príjemnú tepelnú pohodu v celom dome. AKTUÁLNY STAV VÝSTAVBY Nehnuteľnosť sa momentálne nachádza v štádiu rozostavanej stavby. Hrubá stavba je už zrealizovaná a ďalšou etapou výstavby bude osádzanie okien. Budúci majiteľ má možnosť vybrať si z dvoch variantov dokončenia: HOLODOM – 211 000 € Možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. V cene holodomu je zahrnuté aj tepelné čerpadlo s podlahovým vykurovaním. DOKONČENÝ DOM V ŠTANDARDE – 230 000 € Možnosť kúpy domu s dokončenými interiérovými úpravami podľa dohodnutého rozsahu štandardu. POZEMOK A EXTERIÉR Novostavba dvojdomu je situovaná na pozemku s celkovou výmerou 730 m², ktorý je určený pre oba rodinné domy. Ku každému domu budú prislúchať tri samostatné parkovacie miesta so spevneným povrchom. Súčasťou plánovaného dokončenia exteriéru bude: - Betónové oplotenie - Spevnené parkovacie plochy - Osadenie obrubníkov Pozemok poskytne budúcim majiteľom priestor na vytvorenie príjemného záhradného zázemia a oddychovej zóny. Presná výmera pozemku prislúchajúca k jednotlivému domu bude upresnená. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – MIKUŠOVCE Obec Mikušovce sa nachádza v okrese Ilava, v príjemnom prostredí neďaleko obcí Pruské a Tuchyňa. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho bývania a dobrej dostupnosti do okolitých miest. Veľkou výhodou tejto lokality je jej strategická poloha. Obyvatelia majú na dosah mestá Ilava, Púchov a Dubnica nad Váhom, pričom vďaka napojeniu na diaľnicu D1 je pohodlne dostupný aj Trenčín. Obec zároveň disponuje občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje komfortný každodenný život. Priamo v obci sa nachádzajú: - Materská škola - Základná škola - Potraviny - Pohostinstvo - Kultúrny dom Mikušovce sú preto atraktívnou voľbou najmä pre mladé rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokojné bývanie mimo mestského ruchu, no nechcú sa vzdať dostupnosti škôl, služieb a pracovných príležitostí v okolitých mestách. Bývanie v Mikušovciach vám ponúka pokoj vidieka s výhodami mesta na dosah. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - Moderná novostavba 4-izbového bungalovu - Jednopodlažné bývanie bez schodov - Tri samostatné spálne - Dve kúpeľne - Praktický šatník - Samostatný vstup do domu - Podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom zahrnutým v cene holodomu - Tri parkovacie miesta - Betónové oplotenie a spevnené plochy - Možnosť výberu dokončenia - Pokojná lokalita s občianskou vybavenosťou - Dobrá dostupnosť do Ilavy, Púchova, Dubnice nad Váhom a Trenčína PREDAJNÁ CENA 211 000 € – holodom vrátane tepelného čerpadla 230 000 € – dokončený dom v štandarde Ak hľadáte moderné rodinné bývanie s praktickou dispozíciou, dostatkom súkromia a možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv, táto novostavba môže byť tou správnou voľbou. Pre bližšie informácie, projektovú dokumentáciu alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Mária FÜRSTEN – váš partner na ceste k novému domovu | fursten@vaserality.sk | 0904 808 ••• zobraziť číslo|