EXKLUZÍVNE NA PREDAJ | STUPAVA – ul. Pod vŕškom 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S TERASOU, ALTÁNKOM, ZÁHRADKOU a PARKOVANÍM Úžitková plocha domu 155,57 m² | ORIENTÁCIA: V/ Z Hľadáte priestranný rodinný dom v pokojnom prostredí, kde máte prírodu na dosah a zároveň všetko potrebné pre pohodlný každodenný život? Ponúkame vám na predaj krásne svetlý, 5-izbový poschodový tehlový rodinný dom v radovej zástavbe, situovaný v tichej ulici pod lesom, na obľúbenej ulici Pod vŕškom v Stupave. Dom zaujme praktickým dispozičným riešením, veľkorysými izbami, dostatkom úložného priestoru a príjemným prepojením interiéru s kvalitnou terasou z exotického dreva a zadnou záhradkou s altánkom. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá ocení súkromie, zeleň a pohodlie domova. ✨ PRIESTOR, KTORÝ SA PRISPÔSOBÍ VAŠEJ RODINE: * Úžitková plocha domu: 155,57 m² * Výmera pozemku: 189 m² * 5 izieb s možnosťou flexibilného využitia * 2 kúpeľne a 2 toalety * Terasa a zadná záhradka * Parkovacie miesto * Komora, samostatná práčovňa a šatník * Dom sa predáva čiastočne zariadený PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA NA DVOCH PODLAŽIACH: PRÍZEMIE – denná zóna a priestor na prácu Dominantou prízemia je svetlá obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou s kvalitnými vstavanými spotrebičmi Siemens. Celok vytvára príjemné miesto na rodinné chvíle aj stretnutia s priateľmi. Podsvietené 1500 l samočistiace akvárium je spríjemnením veľkopriestoru. Z obývacej izby sa plynulo vychádza na terasu s orientáciou na východ – ideálne miesto na rannú kávu a pokojné chvíle v záhrade. Na prízemí sa ďalej nachádza samostatná izba s rozlohou 17,5 m², aktuálne využívaná ako kancelária s prakticky riešeným skriňovým úložným priestorom, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, práčovňa a predsieň. POSCHODIE – súkromie a oddych Horné podlažie ponúka dve priestranné detské izby s výmerou 17,3 m² a 16,3 m² a komfortnú hlavnú spálňu s rozlohou 20,17 m², doplnenú samostatným šatníkom s výmerou 6,9 m². Veľkou výhodou je možnosť upraviť dispozíciu hlavnej spálne a šatníka na dve samostatné izby podľa potrieb novej rodiny. Na poschodí je i veľkometrážna kúpeľňa s rohovou vaňou, dvoma umývadlami a WC. Pôdorysy na vyžiadanie. POKOJNÉ BÝVANIE V ZELENI: Dom sa nachádza v tichej ulici pod lesom, ako druhý od kraja radovej zástavby, v prostredí s množstvom zelene. Veľkým benefitom je blízkosť Stupavského parku s kaštieľom a rybníkom, ktorý je vo vzdialenosti približne 8 minút pešo. V blízkom okolí je taktiež vyhľadávaný Stupavský salaš. Centrum Stupavy ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pre pohodlný každodenný život. TECHNICKÉ VYBAVENIE A BENEFITY: * Kolaudácia: október 2010, v užívaní od roku 2011 * Plynové vykurovanie: podlahové kúrenie na prízemí a radiátory na poschodí * Kondenzačný plynový kotol Vaillant * Zateplenie s izoláciou Nobasil, hrúbka 18 cm * Plastové okná s izolačným dvojsklom * Bezpečnostný alarm Paradox * Elektrina, voda, plyn a kanalizácia * Internet a televízia Magio * Mesačné náklady 220 € CENA NEHNUTEĽNOSTI: 350.000,- EUR, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne skryté poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. Okrem advokátskeho servisu: spracovania kúpno-predajnej zmluvy, spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež notárske poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách a základný katastrálny poplatok. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma. Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne. Rada vás privítam na osobnej obhliadke. PhDr. Renáta Ráchelová Realitný konzultant MAXIM REAL s.r.o. Mobil: +421-905 693 215 Email: rachelova@maximreal.sk www.maximreal.sk