Novostavba rodinného domu – bungalov Polianka

Polianka | 4 izby | 112,19 m² úžitková plocha | 1 podlažie | pozemky spolu 1 800 m² Nový dom, veľká záhrada a pokojné prostredie na okraji dediny Na pokojnom okraji obce Polianka ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu. Dom stojí v príjemnom vidieckom prostredí, kde máte dostatok priestoru, súkromia a veľkú záhradu. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je kompletne dokončený interiér, ktorý je pripravený na okamžité bývanie. Kuchyňa, kúpeľňa, podlahy aj obytné miestnosti sú hotové a dom sa predáva čiastočne zariadený. Nehnuteľnosť zatiaľ nie je skolaudovaná. K úplnému dokončeniu zostávajú predovšetkým práce na exteriéri – zateplenie domu, fasáda, parkovacie miesta a úprava okolia. Po ich realizácii je možné pristúpiť ku kolaudácii. Dom a pozemok Ide o prízemný, nepodpivničený rodinný dom s praktickou dispozíciou bez schodov. Podľa projektovej dokumentácie má: úžitkovú plochu 112,19 m² zastavanú plochu 202,83 m² obstavaný priestor 909,69 m³ terasu s výmerou 15,58 m² K domu patrí pozemok s výmerou približne 472 m² a ďalšia záhrada s výmerou približne 1 328 m². Spolu tak nový majiteľ získava približne 1 800 m² pozemkov. Veľká záhrada ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie, detské ihrisko, záhradný domček, ovocné stromy či vytvorenie vlastnej oddychovej zóny. Jej výhodou je najmä priestor – okolo domu zostáva miesto na život aj súkromie. Praktická 4-izbová dispozícia Srdcom domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Denný priestor je otvorený, vzdušný a vytvára prirodzené centrum rodinného života. Dom ponúka celkovo štyri obytné miestnosti – veľkú dennú časť a tri samostatné izby vhodné ako spálne, detské izby alebo pracovňa. Podľa projektovej dokumentácie pozostáva dispozícia z týchto miestností: obývacia izba – 41,36 m² izba – 11,70 m² izba – 12,00 m² izba – 12,00 m² kúpeľňa – 10,05 m² hala – 6,60 m² chodba – 5,28 m² technická miestnosť – 6,42 m² šatník – 2,70 m² komora – 2,38 m² samostatné WC – 1,70 m² terasa – 15,58 m² Priestranná kúpeľňa je vybavená vaňou a WC, pričom ďalšie WC je riešené samostatne. Praktickým prvkom domu je aj komora pri kuchyni, šatník v spálni a technická miestnosť. Úložný priestor tak nemusí zaberať obytné miestnosti. Hotový interiér – môžete bývať Hoci na vonkajšej časti domu zostáva ešte niekoľko prác, interiér je kompletne dokončený a pripravený na bývanie. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Podlahy sú riešené kombináciou vinylovej podlahy a keramickej dlažby, kúpeľňa je dokončená obkladom a dlažbou a vybavená vaňou. V obývačke nájdete predprípravu na krbové kachle. Osadené sú plastové okná s izolačným trojsklom a bezpečnostné vstupné dvere. Dom je postavený z pórobetónových tvárnic PORFIX hrúbky 300 mm. Podkrovie je zateplené, pričom vonkajšie zateplenie obvodových stien a finálna fasáda ešte zostávajú na dokončenie. Technické informácie Vykurovanie domu je riešené tepelným čerpadlom. Voda je obecná a odpady sú riešené do žumpy (17m3). Spojenie novostavby, moderných okien s trojsklom a tepelného čerpadla vytvára dobrý základ pre komfortné celoročné bývanie. Čo ešte zostáva dokončiť? Dom sa predáva ako neskolaudovaná novostavba. Interiér je hotový, pričom na exteriéri zostáva realizovať najmä: vonkajšie zateplenie domu finálnu fasádu parkovacie miesta, prístupovú cestu súvisiace vonkajšie úpravy Po dokončení potrebných prác je možné pokračovať procesom kolaudácie. Nový majiteľ má zároveň možnosť zvoliť si finálnu farebnosť fasády, podobu parkovacích plôch a úpravu bezprostredného okolia domu podľa vlastného vkusu. Pokoj na okraji Polianky Práve poloha je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. Dom sa nachádza v pokojnom prostredí na okraji obce Polianka, kde je viac priestoru, zelene a súkromia. Veľká záhrada prirodzene dopĺňa charakter miesta a dáva domu to, čo pri mnohých dnešných novostavbách chýba – dostatok priestoru aj mimo samotného interiéru. Po príchode domov vás tak nečaká ruch mesta, ale vlastná záhrada, terasa a pokoj vidieckeho prostredia. A pritom netreba začínať zdĺhavou rekonštrukciou interiéru. Kuchyňa je osadená, kúpeľňa dokončená, podlahy položené a obytné miestnosti pripravené. Stačí si priniesť svoje veci a dom môžete začať využívať na bývanie, zatiaľ čo vonkajšie práce sa postupne dokončia. Je to zaujímavá možnosť pre záujemcov, ktorí hľadajú novostavbu s hotovým interiérom, veľkým pozemkom a pokojným miestom na okraji dediny a zároveň si chcú finálnu podobu exteriéru dotvoriť podľa vlastných predstáv. Miesto: Polianka Úžitková plocha domu: 112,19 m² Pozemky spolu: 1 800 m² Cena: 245 000 € Naše Reality Kopanice pomáhajú ľuďom nachádzať domy, ktoré majú potenciál stať sa skutočným domovom. Postaráme sa o celý proces predaja – od prezentácie nehnuteľnosti,