Novostavba s garážou | 178 m2 | pozemok 650 m2 | Chmeľnica Novostavba s garážou | 178 m2 | pozemok 650 m2 | Chmeľnica — foto 2 Novostavba s garážou | 178 m2 | pozemok 650 m2 | Chmeľnica — foto 3 Novostavba s garážou | 178 m2 | pozemok 650 m2 | Chmeľnica — foto 4 Novostavba s garážou | 178 m2 | pozemok 650 m2 | Chmeľnica — foto 5 Novostavba s garážou | 178 m2 | pozemok 650 m2 | Chmeľnica — foto 6 Novostavba s garážou | 178 m2 | pozemok 650 m2 | Chmeľnica — foto 7 Novostavba s garážou | 178 m2 | pozemok 650 m2 | Chmeľnica — foto 8 Novostavba s garážou | 178 m2 | pozemok 650 m2 | Chmeľnica — foto 9 Novostavba s garážou | 178 m2 | pozemok 650 m2 | Chmeľnica — foto 10 Novostavba s garážou | 178 m2 | pozemok 650 m2 | Chmeľnica — foto 11 Novostavba s garážou | 178 m2 | pozemok 650 m2 | Chmeľnica — foto 12 Novostavba s garážou | 178 m2 | pozemok 650 m2 | Chmeľnica — foto 13 Novostavba s garážou | 178 m2 | pozemok 650 m2 | Chmeľnica — foto 14 Novostavba s garážou | 178 m2 | pozemok 650 m2 | Chmeľnica — foto 15 Novostavba s garážou | 178 m2 | pozemok 650 m2 | Chmeľnica — foto 16 Novostavba s garážou | 178 m2 | pozemok 650 m2 | Chmeľnica — foto 17 Novostavba s garážou | 178 m2 | pozemok 650 m2 | Chmeľnica — foto 18 Novostavba s garážou | 178 m2 | pozemok 650 m2 | Chmeľnica — foto 19 Novostavba s garážou | 178 m2 | pozemok 650 m2 | Chmeľnica — foto 20
/ 20
319 970 €

492 €/m²

Kontakt
Predaj · Dom · rodinný dom

Novostavba s garážou | 178 m2 | pozemok 650 m2 | Chmeľnica

Chmeľnica, Stará Ľubovňa
Výmera
650 m²
Izby
4
Počet poschodí
2
Stav
Novostavba
Úžitková pl.
178 m²
Pozemok
650 m²

Ďalšie parametre

Materiál ine
Kúrenie Lokálne
Parkovanie Garáž, Park. miesto
Rok výstavby 2026
Vlastníctvo Osobné
Zariadenie Nezariadený
Siete Studňa, Elektrina

Vybavenie

Kúrenie

Kúrenie vlastné

Vybavenie

Garáž (1 auto) Parkovanie Balkón

Inžinierske siete

Voda: studňa Kanalizácia: ČOV Elektrina 230/400V Odvoz odpadu Inžinierske siete

Steny

Zateplené

Kúpeľňa

Vaňa a sprchovací kút

Pozemok

Prístup: neupravená cesta Terén: rovina Zastavaná plocha 92 m²

Výhody a okolie

Holopriestor

Popis nehnuteľnosti

CHMEĽNICA: Novostavba pre rodinu s garážou a vlastnou záhradou len 2 km od Starej Ľubovne. Doprajte deťom vlastné izby, sebe súkromie a rodine priestor aj vonku. Fancy HOME ponúka 4-izbovú novostavbu v Chmeľnici pri Starej Ľubovni, kde má spoločný život aj čas pre seba svoje miesto. Na prízemí vás spojí obývačka s kuchyňou — pri večeri, návšteve či obyčajnom rodinnom večeri. Tri samostatné izby na poschodí poskytnú priestor pre rodičovskú spálňu a dve detské izby. Dve kúpeľne s WC uľahčia ranné chystanie, špajza a šatník pomôžu udržať poriadok. Vlastný pozemok si dotvoríte na záhradu s posedením či miestom na hry. Auto zaparkujete v garáži, ďalšie na pozemku. Interiér holodomu si dokončíte podľa svojho vkusu — od podláh až po kúpeľne. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Úžitková plocha 178 m² vrátane garáže. • Pozemok 650 m² vrátane zastavanej plochy. • Podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, fasáda a oplotenie v cene. • Prípravy na fotovoltaiku, nabíjanie auta a vonkajšie žalúzie. • Vlastná studňa a čistička, funkčné pri odovzdaní. • Aktuálne hrubá stavba, plánované dokončenie holodomu na jar 2027. Cena nezahŕňa dokončenie interiéru, terasu ani finálnu dlažbu príjazdu. Príďte zistiť, ako by tu mohla bývať vaša rodina. Zavolajte a dohodneme si obhliadku. Ing. Dominik Polančík Viac fotografií, pôdorysy a kompletná prezentácia: https://fancyhomegroup.com/dominik-polancik/reality-dom-novostavba-sl/

4-izbový rodinný dom novostavby v Chmeľnici v okrese Stará Ľubovňa sa nachádza na pozemku 650 m² a má úžitkovú plochu 178 m² vrátane garáže. Dom so zateplenými stenami je plánovaný na rok 2026 a odovzdáva sa ako holopriestor — s prízemím, jedným poschodím, balkónom a garážou pre jedno auto. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovacím kútom, voda je zo studne, kanalizácia cez ČOV, terén rovný s prístupom po neupravovanej ceste. Cena zodpovedá 492 €/m² — o 59 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v okrese Stará Ľubovňa (1 189 €/m², 16 inzerátov na ProfiReality.sk).

Poloha a okolie

Presná poloha nehnuteľnosti nie je uvedená. Mapa ukazuje oblasť obce Chmeľnica a body záujmu sú merané od jej stredu.

🛒 Potraviny
2,1 km
🚌 Chmelnica rázcestie
809 m (11 min)
🚌 Chmelnica rázcestie
904 m (12 min)
🚂 Chmeľnica
456 m (6 min)
🏫 Základná škola s materskou školou
27 m (1 min)
👶 Škôlka
4,1 km
🏥 Ľubovnianska nemocnica, n.o.
3,1 km
💊 Lekáreň Landanun
3,1 km
📮 Stará Ľubovňa
3,4 km
🍽️ Pizzéria Palma
2,8 km
🏦 Slovenská sporiteľňa
3,0 km
🌳 Viktóriine záhrady
2,8 km
🏋️ Fitness
9,0 km
💳 Bankomat
3,0 km

Hypotekárna kalkulačka

Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba

Výška úveru

Mesačná splátka

Ing. Dominik Polančík

Ing. Dominik Polančík

Fancy HOME s.r.o.

+421948198004

Odoslaním formulára súhlasíte so spracovaním osobných údajov na účel vybavenia dopytu. Ochrana osobných údajov

Zdieľať
ID: 15833 · Ref. č. -129
Pridané: 26.10.2026 · Aktualizované: 26.10.2026

Často kladené otázky

Táto nehnuteľnosť s rozlohou 650 m² a cenou 319 970 € má cenu 492 €/m².

4-izbový dom v Chmeľnici s cenou 319 970 € a rozlohou 650 m². Pre posúdenie investičného potenciálu odporúčame kontaktovať makléra, ktorý pozná lokálny trh.

Nehnuteľnosť sa nachádza v časti Stará Ľubovňa, Chmeľnica. Pre viac informácií o okolí, občianskej vybavenosti a dopravnej dostupnosti kontaktujte makléra.

Kontaktujte makléra cez kontaktný formulár alebo telefón. Dohodnite si obhliadku, overte si stav nehnuteľnosti a právnu čistotu. Pri financovaní hypotékou počítajte s dobou schválenia 2-4 týždne.

Pri kúpe počítajte s týmito poplatkami: znalecký posudok (200–400 €, povinný pri hypotéke), vklad do katastra (66 € v zrýchlenom konaní, 33 € v štandardnom), notárske overenie podpisov (10–30 €) a prípadne provízia realitnej kancelárie (väčšinou ju platí predávajúci). Daň z prevodu nehnuteľnosti bola na Slovensku zrušená v roku 2005. Ročnú daň z nehnuteľnosti platí nový vlastník od nasledujúceho roka.

Pri cene 319 970 € a štandardných podmienkach (LTV 80 %, splatnosť 30 rokov) môžete získať hypotéku do výšky približne 255 976 €. Banka schvaľuje konkrétnu výšku podľa vašich príjmov a aktuálnych úrokových sadzieb. Presný výpočet mesačnej splátky si spravíte v našej hypotekárnej kalkulačke (Nástroje → Hypotekárna kalkulačka).

Hľadám nehnuteľnosť

AI asistent

Hľadám...