Voda: studňa
Kanalizácia: ČOV
Elektrina 230/400V
Odvoz odpadu
Inžinierske siete
Steny
Zateplené
Kúpeľňa
Vaňa a sprchovací kút
Pozemok
Prístup: neupravená cesta
Terén: rovina
Zastavaná plocha 92 m²
Výhody a okolie
Holopriestor
Popis nehnuteľnosti
CHMEĽNICA: Novostavba pre rodinu s garážou a vlastnou záhradou len 2 km od Starej Ľubovne.
Doprajte deťom vlastné izby, sebe súkromie a rodine priestor aj vonku. Fancy HOME ponúka 4-izbovú novostavbu v Chmeľnici pri Starej Ľubovni, kde má spoločný život aj čas pre seba svoje miesto.
Na prízemí vás spojí obývačka s kuchyňou — pri večeri, návšteve či obyčajnom rodinnom večeri. Tri samostatné izby na poschodí poskytnú priestor pre rodičovskú spálňu a dve detské izby. Dve kúpeľne s WC uľahčia ranné chystanie, špajza a šatník pomôžu udržať poriadok.
Vlastný pozemok si dotvoríte na záhradu s posedením či miestom na hry. Auto zaparkujete v garáži, ďalšie na pozemku. Interiér holodomu si dokončíte podľa svojho vkusu — od podláh až po kúpeľne.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Úžitková plocha 178 m² vrátane garáže.
• Pozemok 650 m² vrátane zastavanej plochy.
• Podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, fasáda a oplotenie v cene.
• Prípravy na fotovoltaiku, nabíjanie auta a vonkajšie žalúzie.
• Vlastná studňa a čistička, funkčné pri odovzdaní.
• Aktuálne hrubá stavba, plánované dokončenie holodomu na jar 2027.
Cena nezahŕňa dokončenie interiéru, terasu ani finálnu dlažbu príjazdu.
Príďte zistiť, ako by tu mohla bývať vaša rodina. Zavolajte a dohodneme si obhliadku.
Ing. Dominik Polančík
Viac fotografií, pôdorysy a kompletná prezentácia:
https://fancyhomegroup.com/dominik-polancik/reality-dom-novostavba-sl/
4-izbový rodinný dom novostavby v Chmeľnici v okrese Stará Ľubovňa sa nachádza na pozemku 650 m² a má úžitkovú plochu 178 m² vrátane garáže. Dom so zateplenými stenami je plánovaný na rok 2026 a odovzdáva sa ako holopriestor — s prízemím, jedným poschodím, balkónom a garážou pre jedno auto. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovacím kútom, voda je zo studne, kanalizácia cez ČOV, terén rovný s prístupom po neupravovanej ceste. Cena zodpovedá 492 €/m² — o 59 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v okrese Stará Ľubovňa (1 189 €/m², 16 inzerátov na ProfiReality.sk).
Poloha a okolie
Presná poloha nehnuteľnosti nie je uvedená. Mapa ukazuje oblasť obce Chmeľnica a body záujmu sú merané od jej stredu.
CHMEĽNICA: Novostavba pre rodinu s garážou a vlastnou záhradou len 2 km od Starej Ľubovne.
Doprajte deťom vlastné izby, sebe súkromie a rodine priestor aj vonku. Fancy HOME ponúka 4-izbovú novostavbu v Chmeľnici pri Starej Ľubovni, kde má spoločný život aj čas pre seba svoje miesto.
Na prízemí vás spojí obývačka s kuchyňou — pri večeri, návšteve či obyčajnom rodinnom večeri. Tri samostatné izby na poschodí poskytnú priestor pre rodičovskú spálňu a dve detské izby. Dve kúpeľne s WC uľahčia ranné chystanie, špajza a šatník pomôžu udržať poriadok.
Vlastný pozemok si dotvoríte na záhradu s posedením či miestom na hry. Auto zaparkujete v garáži, ďalšie na pozemku. Interiér holodomu si dokončíte podľa svojho vkusu — od podláh až po kúpeľne.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Úžitková plocha 178 m² vrátane garáže.
• Pozemok 650 m² vrátane zastavanej plochy.
• Podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, fasáda a oplotenie v cene.
• Prípravy na fotovoltaiku, nabíjanie auta a vonkajšie žalúzie.
• Vlastná studňa a čistička, funkčné pri odovzdaní.
• Aktuálne hrubá stavba, plánované dokončenie holodomu na jar 2027.
Cena nezahŕňa dokončenie interiéru, terasu ani finálnu dlažbu príjazdu.
Príďte zistiť, ako by tu mohla bývať vaša rodina. Zavolajte a dohodneme si obhliadku.
Ing. Dominik Polančík
Viac fotografií, pôdorysy a kompletná prezentácia:
https://fancyhomegroup.com/dominik-polancik/reality-dom-novostavba-sl/
Vybavenie: Kúrenie vlastné · Garáž (1 auto) · Parkovanie · Balkón · Voda: studňa · Kanalizácia: ČOV · Elektrina 230/400V · Odvoz odpadu · Inžinierske siete · Zateplené · Vaňa a sprchovací kút · Prístup: neupravená cesta · Terén: rovina · Zastavaná plocha 92 m² · Holopriestor
Ing. Dominik Polančík
Fancy HOME s.r.o. +421948198004 · dominik.polancik@fancyhome.sk
ID 15833 · Ref. č. -129 · vytlačené 29.10.2026www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
Táto nehnuteľnosť s rozlohou 650 m² a cenou 319 970 € má cenu 492 €/m².
4-izbový dom v Chmeľnici s cenou 319 970 € a rozlohou 650 m². Pre posúdenie investičného potenciálu odporúčame kontaktovať makléra, ktorý pozná lokálny trh.
Nehnuteľnosť sa nachádza v časti Stará Ľubovňa, Chmeľnica. Pre viac informácií o okolí, občianskej vybavenosti a dopravnej dostupnosti kontaktujte makléra.
Kontaktujte makléra cez kontaktný formulár alebo telefón. Dohodnite si obhliadku, overte si stav nehnuteľnosti a právnu čistotu. Pri financovaní hypotékou počítajte s dobou schválenia 2-4 týždne.
Pri kúpe počítajte s týmito poplatkami: znalecký posudok (200–400 €, povinný pri hypotéke), vklad do katastra (66 € v zrýchlenom konaní, 33 € v štandardnom), notárske overenie podpisov (10–30 €) a prípadne provízia realitnej kancelárie (väčšinou ju platí predávajúci). Daň z prevodu nehnuteľnosti bola na Slovensku zrušená v roku 2005. Ročnú daň z nehnuteľnosti platí nový vlastník od nasledujúceho roka.
Pri cene 319 970 € a štandardných podmienkach (LTV 80 %, splatnosť 30 rokov) môžete získať hypotéku do výšky približne 255 976 €. Banka schvaľuje konkrétnu výšku podľa vašich príjmov a aktuálnych úrokových sadzieb. Presný výpočet mesačnej splátky si spravíte v našej hypotekárnej kalkulačke (Nástroje → Hypotekárna kalkulačka).
Používame nevyhnutné cookies pre základnú funkčnosť (prihlásenie, formuláre, bezpečnosť). Voliteľné cookies pre analytiku a marketing využívame iba s vaším súhlasom.
Viac informácií