/ 17
Cena na vyžiadanie
Predaj
·
Dom
·
bytový dom
Penzión s potenciálom prerobenia na bytový dom, Bijacovce
Počet poschodí
3
Stav
Pôvodný stav
Úžitková pl.
528 m²
Pozemok
1 445 m²
Ďalšie parametre
Materiál
zmiesane
Rok výstavby
2026
Siete
Vodovod, Plyn, Kanalizácia, Elektrina
Vybavenie
Inžinierske siete
Voda: verejný vodovod
Kanalizácia
Elektrina 230V
Pozemok
Zastavaná plocha 234 m²
Popis nehnuteľnosti
Ponúkame na predaj objekt v tichej lokalite obce Bijacovce, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov alebo podnikateľov hľadajúcich nehnuteľnosť s variabilným využitím.
Pôvodný koncept penziónu je v zmysle územného plánu a pripravenej štúdie možné prerobiť na bytový dom alebo sídlo firmy s vlastným bývaním. Do úvahy pripadá aj vytvorenie budovy s 12-timi bytmi.
Základné parametre
- Celková rozloha pozemku: 1445 m2
- Zastavaná plocha objektu: 234 m2
- Celková úžitková plocha podlaží: cca 528 m2 (bez spoločných priestorov a schodiska)
- Počet bytových jednotiek: 12 (7x 1-izbový byt, 5x 2-izbový byt)
- Stav: Objekt určený na rekonštrukciu s pripravenou dokumentáciou
Aktuálna štúdia počíta s premenou objektu na moderné bývanie rozdelené na tri nadzemné podlažia. Dispozícia je navrhnutá tak, aby vyhovovala dopytu po dostupnom nájomnom bývaní aj predaji bytov do osobného vlastníctva.
Rozdelenie podlaží:
N.P. Prízemie (173,23 m2):
- 3x 1-izb. byt (výmery od 32,58 m2 do 38,04 m2)
- 1x 2-izbový byt (34,29 m2)
- Zázemie: Hlavný vstup, chodba a sklad
N.P. 1. Poschodie (175,09 m2):
- 2x 1-izb. byt (32,58 m2 a 39,56 m2)
- 2x 2-izbový byt (34,29 m2 a 49,81 m2)
- Byty na tomto podlaží disponujú balkónmi s výmerou 3,6 m2
N.P. 2. Poschodie (179,52 m2):
- 2x 1-izb. byt (34,33 m2 a 42,79 m2)
- 2x 2-izbový byt (35,67 m2 a 54,25 m2)
- Dominantou je byt č. 9 s rozlohou 54,25 m2 a presvetlenou obývacou časťou
Prečo investovať do tohto objektu?
- Variabilita: Možnosť vytvorenia nájomného bývania, predaja samostatných bytov alebo kombinácie podnikania (prízemie) a nadštandardného bývania (poschodia).
- Pripravenosť: K dispozícii je po dohode podrobný súpis plôch a rezov budovy, čo urýchľuje proces realizácie rekonštrukcie.
- Exteriér: Rozľahlý pozemok poskytuje dostatok miesta pre súkromné parkovanie, oddychovú zónu alebo detské ihrisko
- Flexibilita využitia: Možnosť realizovať nájomné bývanie, predaj bytov do osobného vlastníctva alebo kombináciu podnikania na prízemí s vlastným bývaním na poschodiach.
Lokalita a výhody
Strategická poloha: Rýchla dostupnosť na ťah Poprad – Prešov a blízkosť Spišského Podhradia.
Turistický potenciál: Lokalita UNESCO (Spišský hrad) zvyšuje hodnotu pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom.
Cena: na vyžiadanie
Bytový dom v pôvodnom stave na predaj v Bijacovciach v okrese Spišská Nová Ves pochádza z roku 2026 a je situovaný na pozemku s rozlohou 1 445 m², pričom zastavanú plochu objektu tvorí 234 m². Celková úžitková plocha troch nadzemných podlaží dosahuje cca 528 m², objekt je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrinu. Priložená dokumentácia počíta s prestavbou na 12 bytových jednotiek — 7 jednoizbových a 5 dvojizbových bytov.
Poloha a okolie
Presná poloha nehnuteľnosti nie je uvedená. Mapa ukazuje oblasť obce Spišská Nová Ves a body záujmu sú merané od jej stredu.
🛒
Billa
22 m (1 min)
🛒
Tempo
143 m (2 min)
🛒
Valach
180 m (3 min)
🛒
Potraviny v bráne
464 m (6 min)
🛒
Lidl
544 m (7 min)
🚌
Zimný štadión
65 m (1 min)
🚌
Zimný štadión
127 m (2 min)
🚌
Galéria
200 m (3 min)
🚌
Štefánikovo námestie
228 m (3 min)
🚌
Radnica
321 m (5 min)
🚂
Spišská Nová Ves
787 m (10 min)
🏫
Základná škola, Nad Medzou 1
387 m (5 min)
🏫
Cirkevné gymnázium Štefana Mišíka
471 m (6 min)
🏫
Technická akadémia
505 m (7 min)
🏫
Gymnázium Školská
534 m (7 min)
🏫
SOŠ ekonomická
643 m (9 min)
👶
Materská škola
381 m (5 min)
👶
Materská škola
395 m (5 min)
👶
Materská škola
436 m (6 min)
👶
Materská škola
469 m (6 min)
👶
Materská škola
650 m (9 min)
🏥
Nemocnica s poliklinikou Spišská Nová Ves, a.s.
1,5 km (19 min)
💊
Lekáreň
45 m (1 min)
💊
Statim
224 m (3 min)
💊
Na Letnej
227 m (3 min)
💊
Harmónia
273 m (4 min)
💊
Signum
320 m (4 min)
📮
Spišská Nová Ves 1
295 m (4 min)
📮
Spišská Nová Ves 6
1,3 km (17 min)
🍽️
Stodola
135 m (2 min)
🍽️
Passion cafe
159 m (2 min)
🍽️
NATÁLKA
237 m (3 min)
🍽️
dufo bistro
258 m (4 min)
🍽️
BISTRO ASIA
291 m (4 min)
🏦
Prima banka
175 m (3 min)
🏦
Fio banka
220 m (3 min)
🏦
Všeobecná úverová banka
250 m (4 min)
🏦
Banka
317 m (4 min)
🏦
Tatra banka
361 m (5 min)
🌳
Park
184 m (3 min)
🌳
Park na námestí Spišská Nová Ves
370 m (5 min)
🌳
Park
819 m (11 min)
🌳
Park
904 m (12 min)
🌳
Park
971 m (13 min)
🏋️
Fitness
3,6 km
💳
Bitcoinmat.sk
141 m (2 min)
💳
Bankomat
181 m (3 min)
💳
Bankomat
224 m (3 min)
💳
Bankomat
246 m (4 min)
💳
Bankomat
250 m (4 min)
RK 38
www.profireality.sk/inzerat/penzion-s-potencialom-prerobenia-na-bytovy-dom-bijacovce-14331
Inzerát onlinePenzión s potenciálom prerobenia na bytový dom, Bijacovce
Spišská Nová Ves
Cena na vyžiadanie
| Úžitková plocha | 528 m² |
| Pozemok | 1 445 m² |
| Poschodie | 0 / 3 |
| Stav | Pôvodný stav |
| Rok výstavby | 2026 |
| Materiál | zmiesane |
Ponúkame na predaj objekt v tichej lokalite obce Bijacovce, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov alebo podnikateľov hľadajúcich nehnuteľnosť s variabilným využitím.
Pôvodný koncept penziónu je v zmysle územného plánu a pripravenej štúdie možné prerobiť na bytový dom alebo sídlo firmy s vlastným bývaním. Do úvahy pripadá aj vytvorenie budovy s 12-timi bytmi.
Základné parametre
- Celková rozloha pozemku: 1445 m2
- Zastavaná plocha objektu: 234 m2
- Celková úžitková plocha podlaží: cca 528 m2 (bez spoločných priestorov a schodiska)
- Počet bytových jednotiek: 12 (7x 1-izbový byt, 5x 2-izbový byt)
- Stav: Objekt určený na rekonštrukciu s pripravenou dokumentáciou
Aktuálna štúdia počíta s premenou objektu na moderné bývanie rozdelené na tri nadzemné podlažia. Dispozícia je navrhnutá tak, aby vyhovovala dopytu po dostupnom nájomnom bývaní aj predaji bytov do osobného vlastníctva.
Rozdelenie podlaží:
N.P. Prízemie (173,23 m2):
- 3x 1-izb. byt (výmery od 32,58 m2 do 38,04 m2)
- 1x 2-izbový byt (34,29 m2)
- Zázemie: Hlavný vstup, chodba a sklad
N.P. 1. Poschodie (175,09 m2):
- 2x 1-izb. byt (32,58 m2 a 39,56 m2)
- 2x 2-izbový byt (34,29 m2 a 49,81 m2)
- Byty na tomto podlaží disponujú balkónmi s výmerou 3,6 m2
N.P. 2. Poschodie (179,52 m2):
- 2x 1-izb. byt (34,33 m2 a 42,79 m2)
- 2x 2-izbový byt (35,67 m2 a 54,25 m2)
- Dominantou je byt č. 9 s rozlohou 54,25 m2 a presvetlenou obývacou časťou
Prečo investovať do tohto objektu?
- Variabilita: Možnosť vytvorenia nájomného bývania, predaja samostatných bytov alebo kombinácie podnikania (prízemie) a nadštandardného bývania (poschodia).
- Pripravenosť: K dispozícii je po dohode podrobný súpis plôch a rezov budovy, čo urýchľuje proces realizácie rekonštrukcie.
- Exteriér: Rozľahlý pozemok poskytuje dostatok miesta pre súkromné parkovanie, oddychovú zónu alebo detské ihrisko
- Flexibilita využitia: Možnosť realizovať nájomné bývanie, predaj bytov do osobného vlastníctva alebo kombináciu podnikania na prízemí s vlastným bývaním na poschodiach.
Lokalita a výhody
Strategická poloha: Rýchla dostupnosť na ťah Poprad – Prešov a blízkosť Spišského Podhradia.
Turistický potenciál: Lokalita UNESCO (Spišský hrad) zvyšuje hodnotu pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom.
Cena: na vyžiadanie
Vybavenie: Voda: verejný vodovod · Kanalizácia · Elektrina 230V · Zastavaná plocha 234 m²
M.A. Miroslav Antoška
RK 38
0948445878 · antoska@38rk.sk
0948445878 · antoska@38rk.sk
ID 14331 · Ref. č. -37 · vytlačené 20.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 14331 · Ref. č. -37
Pridané: 17.10.2026 · Aktualizované: 19.10.2026
