Ponúkame Vám na predaj Polyfunkčnú budovu na predaj v Nových Zámkoch. Budova sa nachádza vo výbornej lokalite s dobrou dostupnosťou a výborným parkovacím miestom na minimálne 15 áut. Vhodné aj ako zdravotné stredisko, alebo ako investičná príležitosť nakoľko všetky priestory sú obsadené.
Dispozícia: prízemie:
- obchodné priestory a sklady 4 x po 100 m2 ( samostatný vchod aj merače)
- 1 x bytová jednotka garsónka ( v prenájme)
- garáž aj na nákladné autá s montážnou jamou
Poschodie:
- 7 x 2 izbový byt
- 2 x garsónka
- 1 x 3 izbový byt
Všetky bytové jednoty sú momentálne dlhodobo v prenájme, aj prízemné obchodné priestory.
Kúrenie je riešené plynovým kotlom - ústredné radiátorové , elektrika, voda je obecná odtok je riešený do kanalizácie na pozemku sa nachádza aj studňa na polievanie.
K budove prináleží priestranný pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu, alebo na ďalšie podnikanie.
Celková plocha pozemku je 2270 m2 z toho záhrada cca. 1000 m2.
Budova je vhodná aj ako investičná príležitosť!
Polyfunkčný objekt po rekonštrukcii sa nachádza na ulici Nové Zámky v Nových Zámkoch v okrese Nové Zámky. Dvojpodlažná tehlová budova z roku 2000 má úžitkovú plochu 850 m² a pozemok 2 270 m². Na prízemí sú štyri obchodné priestory s vlastným vchodom a meračmi (každý cca 100 m²), garsónka a garáž s montážnou jamou vhodná aj pre nákladné autá; na poschodí sa nachádza sedem 2-izbových bytov, jeden 3-izbový byt a dve garsónky. Všetky bytové jednotky aj obchodné priestory sú dlhodobo prenajatí; objekt disponuje plynovým ústredným kúrením, klimatizáciou, alarmom, optickým internetom a parkovacím zázemím pre minimálne 15 áut. Cena zodpovedá 1 082 €/m². V lokalite Nové Zámky aktuálne nájdete na ProfiReality.sk 4 ďalších porovnateľných ponúk (obchodný priestor, predaj).
Priemerná cena za m² pre obchodný priestor na predaj v Nových Zámkoch je 714 €/m². Mediánová cena je 352 813 €. Cenové rozpätie je od 15 000 € do 920 000 € (na základe 4 aktuálnych inzerátov).
Kontaktujte makléra cez kontaktný formulár alebo telefón. Dohodnite si obhliadku, overte si stav nehnuteľnosti a právnu čistotu. Pri financovaní hypotékou počítajte s dobou schválenia 2-4 týždne.
Pri kúpe počítajte s týmito poplatkami: znalecký posudok (200–400 €, povinný pri hypotéke), vklad do katastra (66 € v zrýchlenom konaní, 33 € v štandardnom), notárske overenie podpisov (10–30 €) a prípadne provízia realitnej kancelárie (väčšinou ju platí predávajúci). Daň z prevodu nehnuteľnosti bola na Slovensku zrušená v roku 2005. Ročnú daň z nehnuteľnosti platí nový vlastník od nasledujúceho roka.
Pri cene 920 000 € a štandardných podmienkach (LTV 80 %, splatnosť 30 rokov) môžete získať hypotéku do výšky približne 736 000 €. Banka schvaľuje konkrétnu výšku podľa vašich príjmov a aktuálnych úrokových sadzieb. Presný výpočet mesačnej splátky si spravíte v našej hypotekárnej kalkulačke (Nástroje → Hypotekárna kalkulačka).
Používame nevyhnutné cookies pre základnú funkčnosť (prihlásenie, formuláre, bezpečnosť). Voliteľné cookies pre analytiku a marketing využívame iba s vaším súhlasom.
Viac informácií
