/ 8
100 €/m²
Pozemok
3 850 m²
Ďalšie parametre
Vlastníctvo
Iné
Siete
Vodovod, Studňa, Plyn, Kanalizácia, Elektrina
Vybavenie
Inžinierske siete
Voda: studňa a vodovod
Kanalizácia
Elektrina 230/400V
Inžinierske siete
Siete a pripojenia
Internet – optika
Pozemok
Prístup: asfaltová cesta
Terén: rovina
Video
Popis nehnuteľnosti
Developerský pozemok 3850 m² pre Rodinné domy / OV so sieťami, platným st. povolením na projekt obchodnej budovy
Realitné centrum PROFI REALITY SABOL ponúka na predaj hotový projekt pripravený na realizáciu, nachádzajúci sa v mestskej časti Prešov – Nižná Šebastová, v strategickej polohe s mimoriadnym investičným potenciálom.
Prístup a inžinierske siete z ulice Vranovská. Pozemok je možné kúpiť samostatne alebo ako celok spolu so zabehnutou výnosovou autoumyvárňou v prednej časti (celok 5 192 m² za 850 000 € + DPH, viac tu: https://www.profirealitysabol.sk/16-vynos-autoumyvyren-s-dev-pozemkom-moznost-kupy-po-castiach-934735/)
3D virtuálna obhliadka: https://shorturl.at/UWxyd
Spoznajte potenciál lokality v tomto videu: https://youtu.be/zZ8p_AtGz-w
STRATEGICKÁ POLOHA – KĽÚČ K ÚSPECHU
Nehnuteľnosť sa nachádza na vstupe do Prešova od Vranova, na ul. Vranovská, v bezprostrednej blízkosti:
- rozsiahleho priemyselného parku (silný zdroj pracovnej sily a dopytu po bývaní),
- vojenskej leteckej základne (bonitní kupujúci a nájomníci),
- rýchlostnej cesty R4,
- budúceho kruhového objazdu,
- hlavného 4-prúdového cestného ťahu s intenzitou cca 20 000 vozidiel denne.
- MHD zastávky
DEVELOPERSKÝ POZEMOK – OKAMŽITÁ REALIZÁCIA
- výmera: 3 850 m²
- regulatív: B1 / A2, zastavanosť až 70 %, vhodné využitie: rodinné domy, radová alebo átriová výstavba, občianska vybavenosť, kompletné inžinierske siete,
- platné stavebné povolenie a projekt na 2-podlažnú obchodno-administratívnu budovu
- možnosť okamžitej výstavby bez čakania
- zmenou územného plánu je možná transformácia na bytové domy, čo ešte viac zvyšuje investičný potenciál pozemku
- Aktuálny ZP k dispozícii.
CENA:
100,-€ / m² + DPH. Vlastník, právnická osoba, platca DPH.
0940 708 ••• zobraziť číslo
✉️ info@profirealitysabol.sk
ID: SV130KOEx
Stavebný pozemok s rozlohou 3 850 m² sa nachádza na ulici Vranovská v mestskej časti Nižná Šebastová v Prešove, v okrese Prešov. Pozemok má rovinatý terén, prístup z asfaltovej ceste a je napojený na inžinierske siete — vodu (studňa aj vodovod), kanalizáciu, elektrinu 230/400 V a optický internet. V blízkosti sa nachádza autobusová zastávka cca 50 m, obchod cca 400 m a škôlka cca 800 m. Cena zodpovedá 100 €/m² — o 98 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v lokalite Prešov (5 533 €/m², 7 inzerátov na ProfiReality.sk).
Poloha a okolie
🛒
COOP Jednota
399 m (5 min)
🛒
Večierka - mix pochutín
528 m (7 min)
🛒
Fresh
589 m (8 min)
🛒
COOP Jednota
704 m (9 min)
🛒
CBA
971 m (13 min)
🚌
Nižná Šebastová
47 m (1 min)
🚌
Nižná Šebastová
81 m (2 min)
🚌
Limbová
255 m (4 min)
🚌
Pažica
289 m (4 min)
🚌
Generála Ambruša
378 m (5 min)
🚂
Šarišské Lúky
1,6 km
🏫
Základná škola Ľubotice
928 m (12 min)
👶
Materská škola Haburská
809 m (11 min)
👶
Súkromná materská škola a detské jasle Drobček
852 m (11 min)
🏥
Centrum Frekvencia
894 m (12 min)
💊
Lekáreň Pharmácia
911 m (12 min)
📮
Prešov 6
903 m (12 min)
📮
Packeta - Depo Prešov
1,3 km (17 min)
🍽️
Reštaurácia - Pizzéria Markela
268 m (4 min)
🍽️
Reštaurácia U Hajtola
377 m (5 min)
🍽️
Reštaurácia Išľa
925 m (12 min)
🍽️
Steakhouse PRESHOW
1,1 km (14 min)
🍽️
Reštaurácia EUPHORIA Prešov
1,4 km (18 min)
🏦
Prima banka
3,0 km
🌳
Park
584 m (8 min)
🌳
Park sv. Jána Nepomuckého
584 m (8 min)
🌳
Panská Záhrada
772 m (10 min)
🏋️
IKAFIT by 3D Fitness
581 m (8 min)
💳
Bankomat
3,0 km
PROFI REALITY SABOL, s.r.o.
www.profireality.sk/inzerat/pozemok-3850-m-pre-rd-ov-so-st-povolenim-16906
Inzerát onlinePozemok 3850 m² pre RD / OV so St. Povolením
Vranovská, Prešov
100 €/m²
| Pozemok | 3 850 m² |
Developerský pozemok 3850 m² pre Rodinné domy / OV so sieťami, platným st. povolením na projekt obchodnej budovy
Realitné centrum PROFI REALITY SABOL ponúka na predaj hotový projekt pripravený na realizáciu, nachádzajúci sa v mestskej časti Prešov – Nižná Šebastová, v strategickej polohe s mimoriadnym investičným potenciálom.
Prístup a inžinierske siete z ulice Vranovská. Pozemok je možné kúpiť samostatne alebo ako celok spolu so zabehnutou výnosovou autoumyvárňou v prednej časti (celok 5 192 m² za 850 000 € + DPH, viac tu: https://www.profirealitysabol.sk/16-vynos-autoumyvyren-s-dev-pozemkom-moznost-kupy-po-castiach-934735/)
3D virtuálna obhliadka: https://shorturl.at/UWxyd
Spoznajte potenciál lokality v tomto videu: https://youtu.be/zZ8p_AtGz-w
STRATEGICKÁ POLOHA – KĽÚČ K ÚSPECHU
Nehnuteľnosť sa nachádza na vstupe do Prešova od Vranova, na ul. Vranovská, v bezprostrednej blízkosti:
- rozsiahleho priemyselného parku (silný zdroj pracovnej sily a dopytu po bývaní),
- vojenskej leteckej základne (bonitní kupujúci a nájomníci),
- rýchlostnej cesty R4,
- budúceho kruhového objazdu,
- hlavného 4-prúdového cestného ťahu s intenzitou cca 20 000 vozidiel denne.
- MHD zastávky
DEVELOPERSKÝ POZEMOK – OKAMŽITÁ REALIZÁCIA
- výmera: 3 850 m²
- regulatív: B1 / A2, zastavanosť až 70 %, vhodné využitie: rodinné domy, radová alebo átriová výstavba, občianska vybavenosť, kompletné inžinierske siete,
- platné stavebné povolenie a projekt na 2-podlažnú obchodno-administratívnu budovu
- možnosť okamžitej výstavby bez čakania
- zmenou územného plánu je možná transformácia na bytové domy, čo ešte viac zvyšuje investičný potenciál pozemku
- Aktuálny ZP k dispozícii.
CENA:
100,-€ / m² + DPH. Vlastník, právnická osoba, platca DPH.
0940 708 291
✉️ info@profirealitysabol.sk
ID: SV130KOEx
Vybavenie: Voda: studňa a vodovod · Kanalizácia · Elektrina 230/400V · Inžinierske siete · Internet – optika · Prístup: asfaltová cesta · Terén: rovina
Vladimír Sabol
PROFI REALITY SABOL, s.r.o. · hovorí: Slovensky, Anglicky, Poľsky, Rusky, Česky
0940 708 291 · info@profirealitysabol.sk
0940 708 291 · info@profirealitysabol.sk
ID 16906 · Ref. č. SV130KOEx · vytlačené 07.11.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 16906 · Ref. č. SV130KOEx
Pridané: 06.11.2026 · Aktualizované: 06.11.2026
