Realitná kancelária Vida Real Vám ponúka na predaj rozľahlý pozemok v Modre s výmerou 5.666 m2.
Pozemok tvaru kosodĺžnika, je rovinatý a má rozmery cca 120m x 45m, na liste vlastníctva vedený ako trvalé trávne porasty. K pozemku z hlavnej komunikácie vedie väčšinou asfaltová cesta, pokračuje spevnenou a ďalej už 600m dlhou nespevnenou cestou.
Jedná sa o jeden z viacero pozemkov celku o rozlohe 58 977m2, rozdeleného na 9 parciel o veľkosti od 55 árov po 61 árov, oddelené pripravovanou ďalšou prístupovou cestou. Možnosť odkúpenia celku za zvýhodnenú cenu.
Podľa územnoplánovacej informácie je funkčné využitie územia - plochy bývania, nízko a strednopodlažná zástavba, zástavba do 3 nadzemných podlaží. Kompletná ÚPI k dispozícii.
IS: elektrina, plyn, voda a studňa v blízkosti pozemku.
Medzi Modrou a pozemkom sa plánuje výstavba Malokarpatského obchvatu, čo pozemok urobí v budúcnosti ešte atraktívnejším.
Kúpa pozemku je výborná príležitosť pre developera, alebo ako uložiť peniaze - vhodný ako investícia s niekoľkonásobným zhodnotením do budúcnosti!
Pre bližšie informácie a zabezpečenie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Rastislav Jajcay
VIDA REAL
Stavebný pozemok s výmerou 5 666 m² sa nachádza na ulici Dolná v Modre v okrese Pezinok. Pozemok má rovinatý terén, tvar kosodĺžnika s rozmermi cca 120 × 45 m a prístup po nespevnenej ceste. Podľa územnoplánovacej informácie je určený na bývanie s nízko a strednopodlažnou zástavbou do 3 nadzemných podlaží; inžinierske siete (elektrina, plyn, voda) sú v blízkosti. Obchod je cca 2,5 km, škola 2,2 km a lekáreň 2,7 km. Cena zodpovedá 58,07 €/m² — o 65 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v okrese Pezinok (166 €/m², 13 inzerátov na ProfiReality.sk).
Realitná kancelária Vida Real Vám ponúka na predaj rozľahlý pozemok v Modre s výmerou 5.666 m2.
Pozemok tvaru kosodĺžnika, je rovinatý a má rozmery cca 120m x 45m, na liste vlastníctva vedený ako trvalé trávne porasty. K pozemku z hlavnej komunikácie vedie väčšinou asfaltová cesta, pokračuje spevnenou a ďalej už 600m dlhou nespevnenou cestou.
Jedná sa o jeden z viacero pozemkov celku o rozlohe 58 977m2, rozdeleného na 9 parciel o veľkosti od 55 árov po 61 árov, oddelené pripravovanou ďalšou prístupovou cestou. Možnosť odkúpenia celku za zvýhodnenú cenu.
Podľa územnoplánovacej informácie je funkčné využitie územia - plochy bývania, nízko a strednopodlažná zástavba, zástavba do 3 nadzemných podlaží. Kompletná ÚPI k dispozícii.
IS: elektrina, plyn, voda a studňa v blízkosti pozemku.
Medzi Modrou a pozemkom sa plánuje výstavba Malokarpatského obchvatu, čo pozemok urobí v budúcnosti ešte atraktívnejším.
Kúpa pozemku je výborná príležitosť pre developera, alebo ako uložiť peniaze - vhodný ako investícia s niekoľkonásobným zhodnotením do budúcnosti!
Pre bližšie informácie a zabezpečenie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Rastislav Jajcay
VIDA REAL
Vybavenie: Inžinierske siete – blízko · Prístup: neupravená cesta · Terén: rovina
Rastislav Jajcay
VIDA REAL · hovorí: Slovensky, Anglicky 0911177456 · rastislav.jajcay@gmail.com
ID 11632 · Ref. č. rj-82menší · vytlačené 15.10.2026www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
Nehnuteľnosť sa nachádza v časti Pezinok, Modra. Pre viac informácií o okolí, občianskej vybavenosti a dopravnej dostupnosti kontaktujte makléra.
Kontaktujte makléra cez kontaktný formulár alebo telefón. Dohodnite si obhliadku, overte si stav nehnuteľnosti a právnu čistotu. Pri financovaní hypotékou počítajte s dobou schválenia 2-4 týždne.
Pri kúpe počítajte s týmito poplatkami: znalecký posudok (200–400 €, povinný pri hypotéke), vklad do katastra (66 € v zrýchlenom konaní, 33 € v štandardnom), notárske overenie podpisov (10–30 €) a prípadne provízia realitnej kancelárie (väčšinou ju platí predávajúci). Daň z prevodu nehnuteľnosti bola na Slovensku zrušená v roku 2005. Ročnú daň z nehnuteľnosti platí nový vlastník od nasledujúceho roka.
Pri cene 329 000 € a štandardných podmienkach (LTV 80 %, splatnosť 30 rokov) môžete získať hypotéku do výšky približne 263 200 €. Banka schvaľuje konkrétnu výšku podľa vašich príjmov a aktuálnych úrokových sadzieb. Presný výpočet mesačnej splátky si spravíte v našej hypotekárnej kalkulačke (Nástroje → Hypotekárna kalkulačka).
Používame nevyhnutné cookies pre základnú funkčnosť (prihlásenie, formuláre, bezpečnosť). Voliteľné cookies pre analytiku a marketing využívame iba s vaším súhlasom.
Viac informácií