/ 12
135 000 €
312 €/m²
Výmera
433 m²
Izby
3
Stav
Po rekonštrukcii
Úžitková pl.
96 m²
Ďalšie parametre
Materiál
tehla
Kúrenie
Iné
Parkovanie
Park. miesto
Rok výstavby
1980
Vlastníctvo
Osobné
Vybavenie
Kúrenie
Kúrenie vlastné - pevné palivo
Vybavenie
Parkovanie – vonkajšie
Balkón ×2 4 m²
Inžinierske siete
Odvoz odpadu
Okná
Plastové okná
Siete a pripojenia
Internet – lokálny poskytovateľ
Kúpeľňa
Vaňa a sprchovací kút
Popis nehnuteľnosti
Kompletne zrekonštruovaný, slnečný 3-izbový byt s 2 balkónmi a vlastnou záhradou.
Hľadáte bývanie, ktoré spája komfort priestranného bytu s benefitmi rodinného domu ? Ponúkame na predaj výnimočný, kompletne prerobený 3-izbový byt v pokojnej a tichej lokalite, ktorý si vás získa svojou atmosférou, veľkorysou rozlohou a privátnou záhradou.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Úžitková plocha bytu: 96 m².
• Pozemok / záhrada: 337 m² (v osobnom vlastníctve).
• Počet izieb: 3.
• Exteriér: 2× balkón.
• Stav: Kompletná rekonštrukcia.
• Orientácia: Slnečný byt s dostatkom prirodzeného svetla po celý deň.
• Lokalita: Pokojné a tiché prostredie.
TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA:
Byt prešiel precíznou a kompletnou obnovou, vďaka ktorej je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií:
• Nová elektroinštalácia: kompletne vymenené rozvody elektriny v celom byte.
• Nové stierky a maľovky: hladké stierky, ktoré opticky zväčšujú a presvetľujú priestor.
• Nové podlahy: moderná a kvalitná dlažba v kombinácii s novými podlahovými krytinami.
• Kompletná rekonštrukcia: modernizácia sanity, interiérových dverí a rozvodov.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Byt disponuje logickým a vzdušným dispozičným riešením. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba, z ktorej je rovnako ako z ďalšej obytnej miestnosti prístup na samostatné balkóny. Izby sú nepriechodné, čo zabezpečuje maximálne súkromie pre všetkých členov domácnosti.
NAJVÄČŠIE BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI:
• Vlastná záhrada (337 m²): Oplotený pozemok prislúchajúci k bytu ponúka ideálny priestor na relax, grilovanie, bezpečné hranie pre deti, bazén alebo záhradkárčenie.
• Dva balkóny: Ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný relax s výhľadom do zelene.
• Pokojná lokalita: Bytový dom sa nachádza v tichom prostredí mimo hlavných ciest, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do mesta.
• Nízke náklady na bývanie: Vďaka kompletnej rekonštrukcii a charakteru bytového domu.
Cena a právny servis:
Cena nehnuteľnosti je konečná, vrátane provízie realitnej kancelárie. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za kataster a asistencia pri celom procese prevodu nehnuteľnosti.
3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v Rožňave, okres Rožňava, má úžitkovú plochu 96 m² a k bytu patrí vlastná záhrada s rozlohou 337 m². Byt sa nachádza v tehlovom dome z roku 1980, je vykurovaný vlastným kúrením na pevné palivo a disponuje plastovými oknami, vaňou a sprchovacím kútom. K dispozícii sú dva balkóny s rozlohou 4 m² každý a vonkajšie parkovacie miesto. Cena zodpovedá 312 €/m² — o 74 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v okrese Rožňava (1 197 €/m², 15 inzerátov na ProfiReality.sk).
Poloha a okolie
🛒
Milk-Agro
56 m (1 min)
🛒
Milk-Agro
104 m (2 min)
🛒
Špajza
161 m (3 min)
🛒
Tesco
268 m (4 min)
🛒
Lidl
544 m (7 min)
🚌
Rožňava, AS
265 m (4 min)
🚌
Autobusová stanica
269 m (4 min)
🚌
Rožňava, AS
276 m (4 min)
🚌
6
283 m (4 min)
🚌
Rožňava, AS
289 m (4 min)
🚂
Rožňava mesto
996 m (13 min)
🏫
Spojená škola internátna
135 m (2 min)
🏫
Základná umelecká škola
136 m (2 min)
🏫
Gymnázium P. J. Šafárika
235 m (3 min)
🏫
Obchodná akadémia
266 m (4 min)
🏫
Spojená škola J.A.Komenského - MŠ, ZŠ a SOŠ s VJM
274 m (4 min)
👶
Evanjelická cirkevná materská škola
207 m (3 min)
👶
Materská škola s VJM
306 m (4 min)
👶
Katolícka základná škola s materskou školou sv. Jána Nepomuckého
354 m (5 min)
👶
Materská škola
472 m (6 min)
👶
Materská škola
547 m (7 min)
🏥
Poliklinika Janka Kráľa
393 m (5 min)
🏥
Nemocnica s poliklinikou sv. Barbory Rožňava, a.s.
408 m (6 min)
💊
Lekáreň AZA
65 m (1 min)
💊
Dr. Max
204 m (3 min)
💊
Lekáreň KIM
263 m (4 min)
💊
Dr. Max
292 m (4 min)
💊
FARMÁCIA
320 m (4 min)
📮
Rožňava 1
616 m (8 min)
🍽️
Paprika
61 m (1 min)
🍽️
Pizzeria since 1994
69 m (1 min)
🍽️
Café Restaurant Castello
74 m (1 min)
🍽️
Pizza Micio Express
111 m (2 min)
🍽️
100P
137 m (2 min)
🏦
Prvá stavebná sporiteľňa
96 m (2 min)
🏦
Prvá stavebná sporiteľňa
97 m (2 min)
🏦
365.bank
216 m (3 min)
🏦
ČSOB
216 m (3 min)
🏦
Fio banka
232 m (3 min)
🌳
Park
303 m (4 min)
🌳
Póschova záhrada
484 m (7 min)
🌳
Park
618 m (8 min)
🌳
Parčík pri Aleji
1,5 km (19 min)
🏋️
Fitness Centrum Relax
279 m (4 min)
🏋️
HefoGym
335 m (5 min)
🏋️
LEVI’S GYM
369 m (5 min)
🏋️
Fitness
717 m (9 min)
💳
Všeobecná úverová banka
23 m (1 min)
💳
Bankomat
53 m (1 min)
💳
Bankomat
70 m (1 min)
💳
Bankomat
217 m (3 min)
💳
Kvakomat Bitcoin ATM
225 m (3 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
RealityRožňava, s.r.o.
www.profireality.sk/inzerat/predaj-3-izboveho-bytu-roznava-13685
Inzerát onlinePredaj 3-izbového bytu, Rožňava
Rožňava
135 000 €
312 €/m²
| Celková plocha | 433 m² |
| Úžitková plocha | 96 m² |
| Izby | 3 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Rok výstavby | 1980 |
| Materiál | tehla |
Kompletne zrekonštruovaný, slnečný 3-izbový byt s 2 balkónmi a vlastnou záhradou.
Hľadáte bývanie, ktoré spája komfort priestranného bytu s benefitmi rodinného domu ? Ponúkame na predaj výnimočný, kompletne prerobený 3-izbový byt v pokojnej a tichej lokalite, ktorý si vás získa svojou atmosférou, veľkorysou rozlohou a privátnou záhradou.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Úžitková plocha bytu: 96 m².
• Pozemok / záhrada: 337 m² (v osobnom vlastníctve).
• Počet izieb: 3.
• Exteriér: 2× balkón.
• Stav: Kompletná rekonštrukcia.
• Orientácia: Slnečný byt s dostatkom prirodzeného svetla po celý deň.
• Lokalita: Pokojné a tiché prostredie.
TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA:
Byt prešiel precíznou a kompletnou obnovou, vďaka ktorej je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií:
• Nová elektroinštalácia: kompletne vymenené rozvody elektriny v celom byte.
• Nové stierky a maľovky: hladké stierky, ktoré opticky zväčšujú a presvetľujú priestor.
• Nové podlahy: moderná a kvalitná dlažba v kombinácii s novými podlahovými krytinami.
• Kompletná rekonštrukcia: modernizácia sanity, interiérových dverí a rozvodov.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Byt disponuje logickým a vzdušným dispozičným riešením. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba, z ktorej je rovnako ako z ďalšej obytnej miestnosti prístup na samostatné balkóny. Izby sú nepriechodné, čo zabezpečuje maximálne súkromie pre všetkých členov domácnosti.
NAJVÄČŠIE BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI:
• Vlastná záhrada (337 m²): Oplotený pozemok prislúchajúci k bytu ponúka ideálny priestor na relax, grilovanie, bezpečné hranie pre deti, bazén alebo záhradkárčenie.
• Dva balkóny: Ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný relax s výhľadom do zelene.
• Pokojná lokalita: Bytový dom sa nachádza v tichom prostredí mimo hlavných ciest, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do mesta.
• Nízke náklady na bývanie: Vďaka kompletnej rekonštrukcii a charakteru bytového domu.
Cena a právny servis:
Cena nehnuteľnosti je konečná, vrátane provízie realitnej kancelárie. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za kataster a asistencia pri celom procese prevodu nehnuteľnosti.
Vybavenie: Kúrenie vlastné - pevné palivo · Parkovanie – vonkajšie · Balkón ×2 4 m² · Odvoz odpadu · Plastové okná · Internet – lokálny poskytovateľ · Vaňa a sprchovací kút
Mgr. Ondrej Hajdúk
RealityRožňava, s.r.o.
+421 918 518 967 · ondrej.hajduk777@gmail.com
+421 918 518 967 · ondrej.hajduk777@gmail.com
ID 13685 · Ref. č. 1056699 · vytlačené 15.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 13685 · Ref. č. 1056699
Pridané: 15.10.2026 · Aktualizované: 15.10.2026
